有了“個(gè)性”，這個(gè)園區(qū)的“用戶”就會(huì)感覺自己很“特別”，催生出一種“歸屬感”、“自豪感”，于是企業(yè)想要入駐、年輕人也不必外出找工作、最優(yōu)秀的人才會(huì)涌向這里，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)乃至這一個(gè)城市的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)都會(huì)蓬勃發(fā)展。

總之，個(gè)性即是競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

但要怎么挖掘“個(gè)性”呢？我們提供這7步心法：

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學(xué)習(xí)
去其他的地方看看，去繁榮的城市中心、網(wǎng)紅街區(qū)、網(wǎng)紅辦公園區(qū)看看，看看他們做了什么，但不要完全copy它。就像畢加索說的，“不要抄，要學(xué)會(huì)偷”，做出你自己的版本，借用他們聰明的想法和他們方法論，注入你自己的獨(dú)特文化。

觀察與評(píng)估
仔細(xì)觀察自己的園區(qū)，哪里最有活力？怎么能讓它更有活力？它行人友好嘛？在這里是否會(huì)有“夜生活”？是否有很酷的生活空間來吸引年輕人？
思考現(xiàn)在還缺少什么？缺少一個(gè)中心么？或者缺少一個(gè)咖啡館？或者一個(gè)人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，或者一個(gè)實(shí)驗(yàn)室？
如果需要改造辦公社區(qū)的話，是否有可以改變用途的舊建筑物？人們喜歡在翻新的工廠和倉(cāng)庫里工作、消費(fèi)、生活，舊建筑具有難以復(fù)制的品格感。

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活動(dòng)吸引人群
很多人一聽到活動(dòng)，頭就大了，其實(shí)并不然，活動(dòng)可以很簡(jiǎn)單，也不一定很昂貴，只需要將獨(dú)特之處體現(xiàn)出來。
比如，如果你的園區(qū)種了很多櫻花，那么就可以舉辦櫻花節(jié)，如果你的園區(qū)在海邊，那可以辦一個(gè)“海鮮節(jié)”，如果你園區(qū)注重健康（或希望成為健康園區(qū)標(biāo)桿），請(qǐng)與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，慢跑，騎自行車等一起舉辦健康生活運(yùn)動(dòng)。如果您身邊有很多當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家，那可以做藝術(shù)展，每次你都可以舉辦一系列不同主題的藝術(shù)活動(dòng)：水彩畫，雕塑，反映當(dāng)?shù)匚幕乃囆g(shù)；如果你有一個(gè)大大的草坪，那可以考慮一下夏日音樂節(jié)或露天電影節(jié)。年復(fù)一年地重復(fù)這些活動(dòng)，讓人們形成預(yù)期，形成習(xí)慣，慢慢地就成了園區(qū)的文化。

園區(qū)故事
一個(gè)地區(qū)，真正吸引人的不僅僅是它的自然屬性，還有它背后的故事。故事即體驗(yàn)，故事承載了你是誰，反映出你看重什么，你的價(jià)值觀是什么，并讓一座園區(qū)、一個(gè)城市有獨(dú)特的靈魂。

很多國(guó)外的特色小鎮(zhèn)就做得很好，比如，依云小鎮(zhèn)講“依云水”的故事，賓夕法尼亞州赫爾希因?yàn)椤昂脮r(shí)公司”（北美地區(qū)最大的巧克力及巧克力類糖果制造商），于是以“巧克力”為主題建立了城市的整體身份。
你的園區(qū)，最有名的是什么？或是公司？或是名歌手？或是歷史人物？挖掘出來，賦予園區(qū)獨(dú)特的靈魂。

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幫助微小企業(yè)發(fā)揮創(chuàng)造力
我們之前說過，產(chǎn)業(yè)生態(tài)中，不能忽視的是小企業(yè)。在美國(guó)，小企業(yè)為整個(gè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)了50%以上的工作機(jī)會(huì)，50%以上的銷售額，中國(guó)的數(shù)據(jù)應(yīng)該會(huì)低一些，但不會(huì)低很多。小企業(yè)增強(qiáng)了城市的活力，創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，為大企業(yè)輸送了不少創(chuàng)新及人力資源。

你可以考慮舉辦小型企業(yè)挑戰(zhàn)，以激發(fā)創(chuàng)新的本地企業(yè)；也可以跟他們共同進(jìn)退，根據(jù)企業(yè)的收入，收取上下移動(dòng)的租金，這消除了小企業(yè)家面臨的一些風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，提供讓企業(yè)能成長(zhǎng)繁榮的生態(tài)系統(tǒng)支持，幫助小企業(yè)隨著時(shí)間的推移而保持慢慢成長(zhǎng)。

小細(xì)節(jié)，凸顯大個(gè)性
很多時(shí)候，小細(xì)節(jié)會(huì)帶來很大的影響力，就像一層新的油漆讓家居看起來又煥然一新一樣，種植一些樹木或修復(fù)破舊的地標(biāo)會(huì)對(duì)社區(qū)的外觀產(chǎn)生巨大影響。很多園區(qū)都有自己的產(chǎn)業(yè)特性，比如在河北香河機(jī)器人園區(qū)，每個(gè)建筑單元的轉(zhuǎn)角綠化處均可以偶遇一個(gè)憨態(tài)可掬的小機(jī)器人，不僅反映了園區(qū)的行業(yè)屬性，更讓用戶的體驗(yàn)更為溫馨。
另外，第一印象很重要，因此請(qǐng)確保您的辦公社區(qū)有一個(gè)良好的“入口”，讓“用戶”體驗(yàn)良好。

讓用戶深入?yún)⑴c
當(dāng)建筑做好之后，其實(shí)設(shè)計(jì)的工作只完成了一小半，接下來的設(shè)計(jì)就交到每一個(gè)用戶的手中。辦公社區(qū)的真正核心是人，每一個(gè)人都是一股力量，他們?cè)谒茉爝@個(gè)社區(qū)的個(gè)性與文化。
因此，你需要跟用戶保持順暢的溝通，并隨時(shí)反饋和碰撞想法，讓整個(gè)園區(qū)都參與其中，共同構(gòu)建一個(gè)有獨(dú)特個(gè)性的園區(qū)。