上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)高性價比3-4元/m2/天,企業(yè)入駐首選

1. 濟民可信(上海)醫(yī)藥產業(yè)園

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)環(huán)橋路535弄

地鐵:園區(qū)周邊交通便利,距離地鐵11號線的秀沿路站、康新公路站,以及16號線的周浦東站均較近,其中距康新公路站直線距離約1.2公里,距周浦東站直線距離約1.5公里。這些地鐵站為員工通勤提供了極大的便利。

公交:多條公交線路如浦東25路、浦東35路、周康9路、浦東16路、1080路等途經園區(qū),為入駐企業(yè)提供多樣化的公共交通選擇。

自駕:園區(qū)緊鄰羅山高架、外環(huán)高速等主干道,自駕出行也十分便捷。

二、樓盤介紹

占地面積:園區(qū)占地約59畝(約39333平方米),由五幢優(yōu)雅的單體建筑通過連廊巧妙相連,其中4號樓主要用于招商。

建筑規(guī)模:總建筑面積達到7.75萬平方米,包括企業(yè)基地、生物醫(yī)藥研發(fā)中心以及園區(qū)配套設施等。作為濟民可信的上海辦公與研發(fā)中心,園區(qū)是集團創(chuàng)新研發(fā)、國際化營銷、現(xiàn)代化管理等國際化進程的橋頭堡,對集團戰(zhàn)略轉型升級起到了有效支撐作用。

竣工日期:園區(qū)于2022年竣工,整體設施完善,裝修精良。

三、出租租金與出租面積

租金:目前園區(qū)在租房源的租金約為3.3元/m2/天,價格合理且具有競爭力。

出租面積:出租面積靈活多樣,滿足不同企業(yè)的需求。具體包括522㎡、700㎡、1100㎡、1582㎡、2000㎡以及3000㎡等多種面積段,整層起租,適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

四、樓盤周邊配套

生活配套:園區(qū)周邊生活設施齊全,包括羅森便利店、兩層食堂、品牌咖啡等,滿足員工的日常生活需求。此外,還有萬達廣場周浦店、開市客等大型購物中心,提供豐富的購物選擇。

住宿配套:周邊品牌酒店眾多,如萬豪酒店、全季酒店、擇一酒店等,為商務出差和來訪客人提供便利的住宿條件。

金融服務:金融銀行網點密布,包括招商銀行、上海農商銀行、建設銀行等,方便企業(yè)進行日常金融操作。

醫(yī)療服務:周邊有周浦醫(yī)院、曙光醫(yī)院等醫(yī)療機構,為員工提供便捷的醫(yī)療保障。

教育資源:緊鄰上海科技大學、復旦大學張江校區(qū)等知名高校,為園區(qū)提供豐富的人才資源和產學研合作機會。

其他配套:園區(qū)還配備有園區(qū)至地鐵站的班車服務,方便員工通勤。同時,周邊還有多個產業(yè)園區(qū)如張江集創(chuàng)園、張江機器人谷等,形成良好的產業(yè)集聚效應。

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2. 金科中心

一、交通位置

地址:金科路2727號/郭守敬路交匯處

地鐵距離:金科中心緊鄰地鐵2號線金科路站,距離僅約814.29米,步行即可輕松到達,為入駐企業(yè)和員工提供了極為便利的通勤條件。此外,周邊公交線路眾多,可快速連接城市各大區(qū)域,進一步增強了園區(qū)的交通優(yōu)勢。

二、樓盤介紹

金科中心作為區(qū)域內的標志性建筑,集商務辦公、商業(yè)配套于一體,致力于打造高品質、現(xiàn)代化的辦公環(huán)境。該樓盤設計新穎,外觀大氣,內部空間布局合理,采光通風俱佳,為入駐企業(yè)提供了舒適、高效的辦公體驗。金科中心不僅注重硬件設施的完善,更在軟件服務上下足功夫,提供全方位的物業(yè)管理服務,確保入駐企業(yè)的日常運營順暢無憂。

三、出租租金

租金范圍:3.0~3.0元/m2/天(注意:此處租金范圍表述為單一值,可能是特定條件下的租金或存在信息簡化,實際租金可能因樓層、面積、裝修等因素有所調整)。金科中心的租金水平相對合理,且具有較高的性價比,適合各類企業(yè)入駐。

四、出租面積

金科中心提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇,無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到適合自己的辦公場所。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活劃分和定制,以滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:金科中心周邊商業(yè)氛圍濃厚,各類餐飲、購物、娛樂等場所一應俱全,為入駐員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時,周邊銀行、酒店等商務服務設施完善,方便企業(yè)開展各類商務活動。

科技氛圍:作為張江高科技園區(qū)的重要組成部分,金科中心周邊匯聚了大量高新技術企業(yè)、科研機構和創(chuàng)新平臺,形成了濃厚的科技氛圍和創(chuàng)新生態(tài)。入駐企業(yè)可以充分利用這些資源,開展產學研合作和技術創(chuàng)新,推動自身快速發(fā)展。

人文環(huán)境:金科中心所在區(qū)域人文環(huán)境優(yōu)越,周邊公園綠地眾多,環(huán)境優(yōu)美宜人。同時,該區(qū)域也是高端人才聚集之地,為入駐企業(yè)提供了豐富的人才資源。

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3. 張江103生命科學園

一、交通位置

地址:上海浦東新區(qū)蔡倫路103號

地鐵交通:園區(qū)緊鄰地鐵13號線張江路站,步行僅需約8分鐘即可到達,為入駐企業(yè)提供了極為便捷的公共交通條件。這一地理位置不僅方便了員工的日常通勤,也便于企業(yè)間的交流與合作。

二、樓盤介紹

項目概況:張江103生命科學園(原稱ACGT生命科學園)位于張江高科技園區(qū)的核心位置,是一個專注于生物醫(yī)藥產業(yè)的現(xiàn)代化園區(qū)。園區(qū)由兩棟獨立建筑及圍合式內庭院構成,占地面積6,458㎡,總建筑面積達到8,940㎡。園區(qū)建筑風格現(xiàn)代,注重科技與自然的和諧共生,為入駐企業(yè)提供了高品質的辦公環(huán)境。

設計特色:園區(qū)外部采用統(tǒng)一科技線條元素設計,形成一朵具有現(xiàn)代感、科技感和自然生態(tài)美感的“云”,有效緩沖了工業(yè)氣息,使藝術美與科技完美融合。內部設計則依據(jù)建筑現(xiàn)狀,打造舒適、空闊且兼具私密性的功能體驗空間,滿足不同企業(yè)的辦公需求。

三、出租租金

租金范圍:3.6~4.5元/m2/天。具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素有所調整,建議直接聯(lián)系園區(qū)管理方或相關中介機構以獲取最新信息。

四、出租面積

園區(qū)提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇,具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活劃分和定制。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟企業(yè),都能在這里找到適合自己的辦公場所。

五、樓盤周邊配套

生活配套:園區(qū)周邊生活設施完善,包括咖啡廳、會議室、停車場等商務配套設施,以及面館等餐飲設施,滿足入駐員工的日常需求。

商業(yè)配套:周邊有多個商業(yè)中心,如長泰廣場、匯智國際商業(yè)中心、綠地繽紛廣場等,提供豐富的購物、娛樂選擇。

金融服務:附近有多家銀行分支機構,包括中國建設銀行、中國工商銀行、上海浦發(fā)銀行、中國銀行等,為企業(yè)提供便捷的金融服務。

醫(yī)療服務:周邊有曙光醫(yī)院等醫(yī)療機構,為入駐員工提供健康保障。

教育資源:復旦大學張江校區(qū)、上海科技大學、上海中醫(yī)藥大學等高校環(huán)繞,為園區(qū)提供了豐富的人才資源和科研合作機會。

住宅配套:周邊有多個住宅小區(qū),如古桐二村、春港麗園、玉蘭香苑、益豐新村等,為入駐員工提供舒適的居住環(huán)境。

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4. 康橋生命科學園

一、交通位置

康橋生命科學園坐落于張江醫(yī)谷與藥谷兩大中心之間,地理位置優(yōu)越,緊鄰國際醫(yī)學全產業(yè)鏈專業(yè)園區(qū)。這一區(qū)域不僅交通便利,而且匯聚了眾多生物醫(yī)藥領域的優(yōu)質資源,為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和合作機會。

二、樓盤介紹

康橋生命科學園是張江科學城內專注于生命科學創(chuàng)新的產業(yè)創(chuàng)新平臺,集孵化、研發(fā)、商業(yè)化于一體,致力于服務創(chuàng)新生物醫(yī)藥與醫(yī)療技術的專業(yè)生物醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園。園區(qū)規(guī)劃科學,設施先進,擁有主樓和副樓兩大區(qū)域,主樓每層1881平方米,適合按層租賃;副樓每棟2700平方米(共4層),適合按棟租賃。園區(qū)內上下水、排煙、排污設施齊全,且支持環(huán)評,為生物醫(yī)藥企業(yè)的研發(fā)和生產提供了有力保障。

三、出租租金

主樓租金:3.5~4元/m2/天,具體租金根據(jù)樓層、裝修等因素有所調整。

副樓租金:3.8~4.5元/m2/天,同樣根據(jù)具體條件而定。

四、出租面積

主樓:每層1881平方米,適合不同規(guī)模的企業(yè)按層租賃。

副樓:每棟2700平方米(共4層),適合大型企業(yè)或需要獨立空間的企業(yè)按棟租賃。

五、樓盤周邊配套

產業(yè)配套:園區(qū)周邊匯聚了眾多生物醫(yī)藥領域的優(yōu)質企業(yè)和研發(fā)機構,形成了濃厚的產業(yè)氛圍和創(chuàng)新生態(tài)。入駐企業(yè)可以充分利用這些資源,開展產學研合作和技術創(chuàng)新。

科研支持:張江科學城作為上海乃至全國的重要科技創(chuàng)新中心,為園區(qū)內的生物醫(yī)藥企業(yè)提供了強大的科研支持和政策保障。

生活服務:雖然主要聚焦于產業(yè)配套,但園區(qū)周邊也不乏生活服務設施,如餐飲、住宿等,為入駐員工提供基本的生活便利。

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5. 圣英醫(yī)療科技園

一、交通位置

圣英醫(yī)療科技園位于上海市浦東新區(qū),具體地址包括半夏路208號和青黛路588號。該區(qū)域交通便利,緊鄰多條主要交通干道,方便企業(yè)物流和員工通勤。同時,周邊地鐵網絡發(fā)達,為入駐企業(yè)提供了便捷的公共交通選擇。

二、樓盤介紹

圣英醫(yī)療科技園是一個專注于醫(yī)療科技領域的產業(yè)園區(qū),致力于為生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等相關企業(yè)提供高品質的辦公環(huán)境和研發(fā)平臺。園區(qū)內設施完善,空間布局合理,能夠滿足不同企業(yè)的辦公和研發(fā)需求。同時,園區(qū)還注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,采用先進的節(jié)能技術和環(huán)保材料,打造綠色、低碳的辦公環(huán)境。

三、出租租金

租金范圍:3.0~3.0元/m2/天。請注意,此租金為大致范圍,具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素有所調整。建議直接聯(lián)系園區(qū)管理方或相關中介機構以獲取最新信息。

四、出租面積

圣英醫(yī)療科技園提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇,具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活劃分和定制。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到適合自己的辦公場所。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚,各類餐飲、購物、娛樂等場所一應俱全,為入駐員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

金融服務:附近有多家銀行分支機構,提供便捷的金融服務,滿足企業(yè)的日常資金需求。

醫(yī)療服務:周邊有醫(yī)療機構,為入駐員工提供健康保障。

教育資源:園區(qū)周邊教育資源豐富,有多所學校和教育機構,為員工子女的教育提供了便利。

其他設施:此外,園區(qū)周邊還有公園、綠地等休閑場所,為員工提供了良好的工作環(huán)境和休閑空間。



上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)寫字樓出租招商電話: 13585818590

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