前言

前灘信德中心，作為前灘31首個(gè)亮相的業(yè)態(tài)，于2021年底順利竣工并驚艷登場(chǎng)。這座36層的甲級(jí)寫字樓，以其約7.8萬(wàn)平方米的恢弘體量及每層約2,900平方米的寬敞空間，詮釋了品質(zhì)與藝術(shù)的完美融合。從設(shè)計(jì)藍(lán)圖到璀璨綻放，前灘信德中心始終秉持高端定位，以文化藝術(shù)為引擎，驅(qū)動(dòng)商務(wù)辦公的新紀(jì)元，為多元企業(yè)量身打造前所未有的辦公體驗(yàn)。

01 項(xiàng)目概況

核心地段與多元文化業(yè)態(tài)

前灘信德中心，坐落于前灘商務(wù)區(qū)的黃金地段，由信德集團(tuán)與陸家嘴集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造。該項(xiàng)目不僅是信德集團(tuán)在上海的首個(gè)商業(yè)綜合體，更是集超甲級(jí)辦公、購(gòu)物中心、文化演藝、精品酒店等多功能于一體的城市地標(biāo)。值得一提的是，盡管文中提及EMV規(guī)范，但此處主要強(qiáng)調(diào)其作為前灘商務(wù)區(qū)核心項(xiàng)目的地位及其多元業(yè)態(tài)的豐富性。

綠色建筑與權(quán)威認(rèn)證

項(xiàng)目占地約2.7萬(wàn)平方米，總建筑面積高達(dá)21.3萬(wàn)平方米。憑借卓越的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)保理念，前灘信德中心榮獲LEED金級(jí)、綠色建筑三星認(rèn)證及建筑工程白玉蘭獎(jiǎng)，彰顯了其在環(huán)保與建筑質(zhì)量方面的雙重卓越。

沉浸式美學(xué)辦公環(huán)境

以“文化藝術(shù)賦能商務(wù)辦公”為核心理念，前灘信德中心為入駐企業(yè)提供了沉浸式的辦公環(huán)境。藝術(shù)美學(xué)與商務(wù)功能的深度融合，不僅提升了辦公空間的品質(zhì)感，更為商務(wù)活動(dòng)帶來(lái)了無(wú)限的靈感與活力。

知名企業(yè)匯聚一堂

截至目前，前灘信德中心已成功吸引松下電器機(jī)電中國(guó)總部、康蒂思大中華區(qū)總部、捷豹路虎、海森生物等眾多國(guó)際知名企業(yè)入駐。這些企業(yè)的到來(lái)，不僅增強(qiáng)了前灘商務(wù)區(qū)的國(guó)際影響力，更為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

02 項(xiàng)目區(qū)位

前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)概覽

前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)位于黃浦江南延伸段，北接世博后灘拓展區(qū)和耀華地塊，西臨黃浦江，與徐匯濱江隔江相望。區(qū)域總面積達(dá)2.83平方公里，黃浦江岸線長(zhǎng)約2.3公里。根據(jù)《上海市浦東新區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035）》，前灘被明確為上?！耙恢?、一新、一軸、三廊、四圈”城市布局中的主城區(qū)，承載著實(shí)現(xiàn)上海全球城市核心功能的重要使命。

項(xiàng)目地址與交通

項(xiàng)目位于浦東新區(qū)高青西路677號(hào)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。地鐵方面，緊鄰6/8/11號(hào)線及14號(hào)線的東方體育中心站；高架路方面，靠近南北高架路和中環(huán)高架路；機(jī)場(chǎng)方面，距虹橋交通樞紐和浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)均約30分鐘車程。

周邊配套設(shè)施

前灘信德中心周邊生活配套設(shè)施完善，包括前灘太古里、前灘四方城、晶耀前灘、亞太中心等高端商場(chǎng)；香格里拉酒店、世茂睿選酒店等星級(jí)酒店；惠靈頓雙語(yǔ)學(xué)校、惠靈頓國(guó)際幼兒園等教育資源；以及前灘休閑公園、萊福士國(guó)際醫(yī)院等休閑醫(yī)療設(shè)施。

03 項(xiàng)目參數(shù)

基本信息

開(kāi)發(fā)商：信德集團(tuán) & 陸家嘴集團(tuán)

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行

竣工日期：2021年12月

建筑參數(shù)

總建筑面積：215,000平米

辦公樓建筑面積：78,000平米

商業(yè)面積：50,000平米（前灘31樂(lè)薈、演藝中心）

酒店面積：15,000平米（前灘31雅辰酒店）

辦公總高：地上36層 + 地下3層

大堂挑高：8.85米（位于2層）

整層面積：2850-2950平方米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米

凈高：3米

交付與設(shè)施

交付標(biāo)準(zhǔn)：150毫米架高地板，金屬集成吊頂

電梯品牌：三菱電梯系統(tǒng)

電梯配置：16部客梯、2部轉(zhuǎn)換梯、2部貨梯

辦公配套與服務(wù)

空調(diào)系統(tǒng)：VAV系統(tǒng) + 新風(fēng)P2.5處理系統(tǒng)

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間：周一至周五 8:00-18:00

供電系統(tǒng)：二路高壓供電

停車位數(shù)：878個(gè)，1200元/個(gè)/月

物業(yè)管理費(fèi)：40元/平方米/月

租金報(bào)價(jià)：5.50-8.00元/平方米/天

上海前灘信德中心招商電話： 13585818590