上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)低租金寫字樓精選:3元以下超值機(jī)會

1. 張江數(shù)鏈

交通位置:
張江數(shù)鏈產(chǎn)業(yè)園坐落于上海市浦東新區(qū)博云路2號9樓,地理位置優(yōu)越,位于張江科學(xué)城的核心區(qū)域,同時也是浦東“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的戰(zhàn)略要地。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),便于企業(yè)高效連接上海各大商務(wù)區(qū)及國際機(jī)場,為入駐企業(yè)提供便捷的交通條件。

樓盤介紹:
張江數(shù)鏈作為“元宇宙”產(chǎn)業(yè)的先鋒園區(qū),聚焦于元宇宙技術(shù)的鏈接、交互、計算、工具及生態(tài)構(gòu)建,旨在打造一個完整且充滿活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。園區(qū)內(nèi)已匯聚了包括高通、賽靈思、德州儀器在內(nèi)的多家行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè),以及智位機(jī)器人、七牛云、視辰信息等一批“軟硬結(jié)合、虛實融合”的創(chuàng)新型企業(yè),入駐企業(yè)總數(shù)超過1600家,年產(chǎn)值規(guī)模高達(dá)800億元。未來,張江數(shù)鏈將進(jìn)一步深化其作為“元宇宙”技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地的地位,規(guī)劃成為“元宇宙”總部創(chuàng)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)引領(lǐng)區(qū)和場景示范區(qū),引領(lǐng)全球元宇宙產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展。

出租租金:
目前,張江數(shù)鏈提供的辦公空間租金為2.5~2.5元/m2/天,具體租金可能根據(jù)樓層、朝向及裝修情況有所調(diào)整,但總體保持了較高的性價比,適合尋求高品質(zhì)辦公環(huán)境且注重成本控制的企業(yè)。

出租面積:
關(guān)于出租面積,文中未具體提及單一出租單元的具體面積范圍,但通常產(chǎn)業(yè)園區(qū)會提供多種面積段的辦公空間,以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。企業(yè)可根據(jù)自身團(tuán)隊規(guī)模及業(yè)務(wù)發(fā)展需求,靈活選擇適合的辦公面積。

樓盤周邊配套:
張江數(shù)鏈周邊配套設(shè)施完善,不僅坐擁張江科學(xué)城內(nèi)的豐富科研資源與創(chuàng)新氛圍,還緊鄰眾多商業(yè)綜合體、高端住宅區(qū)及休閑娛樂設(shè)施,為入駐員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外,園區(qū)周邊還設(shè)有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)服務(wù)設(shè)施,滿足企業(yè)日常運營及商務(wù)接待需求。同時,張江科學(xué)城內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)也為員工通勤提供了極大的便利。

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2. 上海悅豐生命科學(xué)園

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)古恩路158號

地鐵距離:距離地鐵16號線鶴沙航城站約2公里,距離11號線康新公路站約5公里。此外,規(guī)劃的軌道交通21號線將緊鄰園區(qū)設(shè)站,為入駐企業(yè)和員工提供便捷的公共交通選擇。同時,園區(qū)距離浦東機(jī)場及上海東站(規(guī)劃在建)均在30分鐘車程內(nèi),距離虹橋機(jī)場約50分鐘車程,交通十分便利。

二、樓盤介紹

項目概況:上海悅豐生命科學(xué)園位于上海張江科學(xué)城南部、張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心位置,是一個專為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)打造的高品質(zhì)研發(fā)與轉(zhuǎn)化平臺。園區(qū)占地面積為25,690平方米,建筑面積達(dá)到38,149.31平方米,地塊性質(zhì)為工業(yè)用地(104)。

功能布局:園區(qū)內(nèi)設(shè)有研發(fā)樓、中試廠房及配套設(shè)施,可滿足生物醫(yī)藥小試、中試、小生產(chǎn)等多種需求。其中,研發(fā)樓面積為3,590平方米,1號樓和2號樓面積均為15,030平方米,用于中試、研發(fā)和生產(chǎn);3號樓面積為4,336平方米,主要作為配套和研發(fā)辦公使用。

樓宇特色:每一租賃單元均配備入戶門廳、獨立衛(wèi)生間,配置客貨兩用貨梯,毛坯白墻交付,并預(yù)留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等設(shè)施。得房率90%以上,確保入駐企業(yè)能夠充分利用空間資源。

三、出租租金

租金范圍:根據(jù)公開發(fā)布的信息,上海悅豐生命科學(xué)園的租金價格在2.84元/m2/天之間,但您提供的信息中租金為2.02.0元/m2/天,這可能是特定條件下的優(yōu)惠價格或特定房源的租金。實際租金可能因租賃面積、租賃期限、裝修狀況等因素而有所調(diào)整,建議直接聯(lián)系園區(qū)管理方或中介機(jī)構(gòu)以獲取最新、最準(zhǔn)確的租金信息。

四、出租面積

出租面積范圍廣泛,從590平方米到15,030平方米不等,可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活組合和搭配。

五、樓盤周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源:悅豐生命科學(xué)園周邊產(chǎn)業(yè)資源豐富,鄰近張江藥谷、張江細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園、周浦醫(yī)學(xué)園區(qū)等生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),便于企業(yè)開展合作交流和技術(shù)轉(zhuǎn)化。

生活配套:園區(qū)周邊設(shè)有便利店、咖啡店等生活服務(wù)設(shè)施,方便員工日常生活。同時,附近還有美食一條街等休閑娛樂場所,為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。

醫(yī)療配套:周邊擁有上海國際醫(yī)學(xué)中心、上海健康醫(yī)學(xué)院、上海浦東醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu),為入駐企業(yè)和員工提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)保障。

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3. 張江人工智能島

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)川和路55弄

地鐵距離:距離地鐵13號線學(xué)林路站僅474米,步行即可輕松到達(dá),交通極為便捷。園區(qū)周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),便于員工通勤及企業(yè)物流運輸。

二、樓盤介紹

項目概況:張江人工智能島(AIsland)作為上海(浦東新區(qū))人工智能創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)的核心載體之一,位于張江科學(xué)城中區(qū),占地面積6.6萬平方米,地上總建筑面積達(dá)到10萬平方米。園區(qū)以人工智能為核心,致力于打造中國AI新地標(biāo),成為產(chǎn)業(yè)集聚、學(xué)術(shù)交流、創(chuàng)新策源和應(yīng)用示范的綜合性平臺。

設(shè)計理念:園區(qū)設(shè)計獨特,環(huán)境優(yōu)雅,為入駐企業(yè)提供了良好的辦公氛圍和創(chuàng)意空間。同時,園區(qū)注重生態(tài)與科技的融合,通過智能化、綠色化的建筑和設(shè)施,展現(xiàn)了人工智能技術(shù)的最新成果和應(yīng)用前景。

三、出租租金

租金范圍:2.5~3.0元/m2/天,具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所差異。園區(qū)提供的租金水平在行業(yè)內(nèi)處于中高檔,但考慮到其優(yōu)越的地理位置和豐富的產(chǎn)業(yè)資源,具有較高的性價比。

四、出租面積

出租面積靈活多樣,可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)總部,都能在這里找到適合的辦公空間。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行定制和劃分。

五、樓盤周邊配套

教育資源:園區(qū)臨近上??萍即髮W(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、交通大學(xué)張江科技園等重點高校資源,便于企業(yè)引進(jìn)人才和開展產(chǎn)學(xué)研合作。

科研機(jī)構(gòu):周邊匯聚了中國商用飛機(jī)研發(fā)中心、李政道研究所、中科院浦東科技園、張江實驗室等重點科研機(jī)構(gòu),為入駐企業(yè)提供了豐富的科研資源和合作機(jī)會。

生活配套:園區(qū)周邊生活設(shè)施齊全,包括購物中心、餐飲娛樂、健身休閑等場所,為員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時,周邊環(huán)境優(yōu)美,綠化率高,是城市中的一片綠洲。

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4. 張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園

一、交通位置

地址:瑞慶路528號

地鐵距離:距離地鐵9號線曹路站約3.9公里,雖然步行距離較遠(yuǎn),但周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),可通過公交、出租車等多種方式便捷到達(dá)地鐵站,同時也有多條公交線路直達(dá)園區(qū),為入駐企業(yè)和員工提供便利的通勤條件。

二、樓盤介紹

園區(qū)定位:張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園作為張江高科技園區(qū)的重要組成部分,專注于高新技術(shù)醫(yī)療器械及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。園區(qū)致力于打造一個集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、展示、交易于一體的綜合性醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地。

產(chǎn)業(yè)集聚:園區(qū)內(nèi)已聚集了20多家研究開發(fā)機(jī)構(gòu),10多家國內(nèi)外大型醫(yī)療器械骨干企業(yè),以及50多家左右的醫(yī)療器械中小企業(yè),形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和規(guī)模效應(yīng)。

環(huán)境設(shè)施:園區(qū)借鑒國際著名科學(xué)園區(qū)的成功經(jīng)驗,致力于營造一流的軟硬件環(huán)境。園區(qū)內(nèi)配備有先進(jìn)完善的配套設(shè)施,包括研發(fā)中心、實驗室、生產(chǎn)廠房、辦公區(qū)域等,同時注重人文環(huán)境和自然景觀的營造,為入駐企業(yè)和員工提供舒適的工作和生活環(huán)境。

三、出租租金

租金范圍:1.5~2.5元/m2/天,具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所差異。園區(qū)提供的租金水平相對合理,適合醫(yī)療器械行業(yè)的企業(yè)入駐。

四、出租面積

出租面積靈活多樣,可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行定制和劃分。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到適合的辦公和生產(chǎn)空間。

五、樓盤周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源:園區(qū)周邊醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)資源豐富,與多家高校、科研機(jī)構(gòu)及醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立了緊密的合作關(guān)系,為入駐企業(yè)提供了豐富的研發(fā)資源和合作機(jī)會。

生活配套:隨著園區(qū)的發(fā)展,周邊的生活配套設(shè)施也在不斷完善。包括餐飲、住宿、購物、娛樂等場所逐漸增多,為入駐員工提供了便捷的生活服務(wù)。

政策支持:作為張江高科技園區(qū)的重要組成部分,園區(qū)享受國家和地方政府的各項優(yōu)惠政策支持,包括稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等,為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。

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5. 張江在線

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)張東路1387號16幢

區(qū)域優(yōu)勢:張江在線園區(qū)坐落于張江科學(xué)城承北啟南的核心中部區(qū)域,其戰(zhàn)略位置極為重要。園區(qū)北臨張江城市副中心核心區(qū)和張江人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),南接未來科學(xué)策源地,是浦東十四五“金色中環(huán)”發(fā)展戰(zhàn)略中的關(guān)鍵張江節(jié)點。這一地理位置不僅便于企業(yè)獲取最新的科技信息和資源,還為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

二、樓盤介紹

發(fā)展定位:張江在線園區(qū)充分響應(yīng)上海在線新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求,以及浦東新一輪“金色中環(huán)”的發(fā)展戰(zhàn)略。園區(qū)致力于成為在線新經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)首選地、人才蓄水池和業(yè)態(tài)創(chuàng)新爐。通過不斷優(yōu)化和創(chuàng)新,園區(qū)計劃在三年內(nèi)實現(xiàn)功能完善和形象提升,五年內(nèi)形成獨特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和廣泛的社會影響,最終成為上海乃至全國在線新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域最具集中度和顯示度的區(qū)域。

設(shè)計理念:園區(qū)在規(guī)劃設(shè)計中注重科技創(chuàng)新與人文關(guān)懷的結(jié)合,旨在打造一個既符合現(xiàn)代辦公需求又充滿人文關(guān)懷的辦公環(huán)境。園區(qū)內(nèi)配備了先進(jìn)的辦公設(shè)施、完善的配套設(shè)施和優(yōu)美的自然景觀,為入駐企業(yè)和員工提供了一個舒適、便捷、高效的工作和生活空間。

三、出租租金

租金范圍:2.5~2.5元/m2/天(注意此處租金范圍表述為單一值,可能是特定條件下的租金或存在信息簡化,實際租金可能因樓層、面積、裝修等因素有所調(diào)整)。具體租金請直接聯(lián)系園區(qū)管理方或相關(guān)中介機(jī)構(gòu)以獲取最新信息。

四、出租面積

出租面積靈活多樣,可根據(jù)入駐企業(yè)的實際需求進(jìn)行定制和劃分。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟企業(yè),都能在張江在線園區(qū)找到適合自身發(fā)展的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源:園區(qū)周邊聚集了眾多高新技術(shù)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新平臺,形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和創(chuàng)新氛圍。入駐企業(yè)可以充分利用這些資源,開展產(chǎn)學(xué)研合作和技術(shù)創(chuàng)新,推動自身快速發(fā)展。

生活配套:隨著園區(qū)的發(fā)展,周邊的生活配套設(shè)施也在不斷完善。包括餐飲、住宿、購物、娛樂等場所一應(yīng)俱全,為入駐員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時,園區(qū)周邊交通便利,多條公交線路和地鐵線路交匯于此,方便員工通勤和出行。

政策支持:作為張江科學(xué)城的重要組成部分,張江在線園區(qū)享受國家和地方政府的各項優(yōu)惠政策支持。這些政策涵蓋稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等多個方面,為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和政策保障。


上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)寫字樓出租招商電話: 13585818590

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