1. MAX科技園（上海虹橋）

一、項(xiàng)目概況

MAX科技園（上海虹橋）位于鶴旋東路與天啟路交叉口，地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵13號線金沙江西路站（500米）和金運(yùn)路站（900米），交通便捷。園區(qū)集科研、辦公于一體，提供多種面積的房源選擇，是企業(yè)理想的辦公場所。

二、在租房源與面積

A棟：標(biāo)準(zhǔn)整層面積1000-1252㎡，可分割。

B棟：標(biāo)準(zhǔn)整層面積965㎡。

整體面積范圍：327-14000㎡，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

三、租賃價(jià)格與交付標(biāo)準(zhǔn)

租賃價(jià)格：3.0-4.5元/㎡/天，價(jià)格合理，性價(jià)比高。

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付，配備24VRV空調(diào)。

四、物業(yè)費(fèi)與交通

物業(yè)費(fèi)：25元/㎡/月，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

交通優(yōu)勢：距13號線金沙江西路站500米，金運(yùn)路站900米；13號線延長線直達(dá)西虹橋核心區(qū)；嘉閔線直達(dá)虹橋樞紐（預(yù)計(jì)2024年通車）。

五、項(xiàng)目亮點(diǎn)

地理位置優(yōu)越：接軌大虹橋超級樞紐，13/14號線從西到東串聯(lián)全上海，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

知名企業(yè)集聚：蔚來汽車、華住、南方航空、驢媽媽、太太樂和藍(lán)科環(huán)保等知名企業(yè)已入駐，形成良好的產(chǎn)業(yè)氛圍。

政策優(yōu)惠：享受嘉定、虹橋和張江三區(qū)政策，助力企業(yè)快速發(fā)展。

建筑設(shè)計(jì)獨(dú)特：扎哈式流線造型立面，榮獲英、美、德三大國際建筑大獎(jiǎng)，彰顯企業(yè)形象。

全業(yè)態(tài)配套：層層陽臺(tái)、屋頂泳池、屋頂籃球場、人才公寓、員工餐廳、品牌餐飲和多功能會(huì)議廳等配套設(shè)施完善，比例高達(dá)35%，大大提升商務(wù)人士的時(shí)間效能。

總部企業(yè)專屬園區(qū)：20家總部企業(yè)專屬園區(qū)，提供空中雙拼戶型、500㎡半層辦公、1000㎡獨(dú)享整層等多種辦公選擇，打造虹橋總部辦公天花板。

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2. 樓盤簡要介紹：江橋萬達(dá)廣場

一、交通位置

江橋萬達(dá)廣場位于上海市嘉定區(qū)金沙江西路1075弄1號，地處上海西北嘉定區(qū)江橋板塊，北靠金沙江西路，東臨華江路，毗鄰普陀區(qū)。項(xiàng)目距離地鐵13號線金運(yùn)路站步行僅需2分鐘，交通極為便利。此外，項(xiàng)目還緊鄰虹橋交通樞紐，集合了航空、高速、城際鐵路、磁浮、軌交、公交等多種交通方式，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

二、樓盤介紹

江橋萬達(dá)廣場是上海萬達(dá)開發(fā)的第三個(gè)大型城市綜合體，規(guī)劃用地約18.63萬平方米，總建筑面積約55萬平方米，其中商業(yè)面積約25萬平方米。項(xiàng)目集中了城市公寓、商業(yè)廣場、SOHO、餐飲酒吧街等多重物業(yè)類型，是一個(gè)集居住、商業(yè)、辦公于一體的綜合性樓盤。項(xiàng)目于2009年11月正式開工建設(shè)，并于2011年5月商業(yè)廣場開業(yè)，現(xiàn)已成為西上海繁華崛起的重要地標(biāo)。

三、出租租金與出租面積

江橋萬達(dá)廣場寫字樓出租租金為2.0~4.0元/m2/天，價(jià)格適中，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。項(xiàng)目提供多種面積的房源供企業(yè)選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

四、樓盤周邊配套

江橋萬達(dá)廣場周邊配套設(shè)施完善，包括餐飲、娛樂、購物等豐富的生活設(shè)施，滿足入駐企業(yè)員工的日常需求。此外，項(xiàng)目還緊鄰虹橋交通樞紐，周邊商務(wù)氛圍濃厚，為企業(yè)提供便捷的商務(wù)資源。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有多所學(xué)校和醫(yī)院，為入駐企業(yè)員工提供便利的生活配套。

五、其他信息

江橋萬達(dá)廣場不僅地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，還享有政策優(yōu)惠和完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目所在的江橋板塊是長三角滬寧發(fā)展軸上的重要節(jié)點(diǎn)，未來發(fā)展?jié)摿薮?。入駐江橋萬達(dá)廣場，將為企業(yè)帶來無限商機(jī)和發(fā)展機(jī)遇。

?上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)/北虹橋商務(wù)區(qū)招商電話： 13585818590