在當前經(jīng)濟結(jié)構(gòu)面臨重大調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨重大變革、產(chǎn)業(yè)內(nèi)外部環(huán)境發(fā)展重大變化的新時期下，我國園區(qū)經(jīng)濟開發(fā)模式不僅面臨著重大挑戰(zhàn)，長期支撐經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)也遭遇眾多制約發(fā)展的難題。

? ? ? ?因此，無論是新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設，還是原有各類高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)都必須創(chuàng)新思維，運用創(chuàng)新方式和手段，以制約創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的體制機制障礙作為著力點，找準突破口，實施創(chuàng)新驅(qū)動，實現(xiàn)新的突破。在新的發(fā)展時期，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展在管理體制、運營模式等各方面上進行深化改革、創(chuàng)新思維、擴大開放，實現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”。那么園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展該如何做？做好下面的“十個化”很關鍵：

01、產(chǎn)業(yè)高端化

? ? ? ?發(fā)展新一代信息技術，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級上發(fā)揮更大作用，同時推動其成為促進產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展的動力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高端提升。園區(qū)可充分運用5G、人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術與產(chǎn)業(yè)的融合不斷深化，有力推動產(chǎn)業(yè)邁向高端化的發(fā)展進程。

02、園區(qū)特色化

? ? ? ?找準特色鮮明的主導產(chǎn)業(yè)定位，以創(chuàng)新思路抓突破，集中精力抓推進，推動特色園區(qū)發(fā)展，走差異化和精細化之路，與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)錯位發(fā)展，增強園區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動能。

03、產(chǎn)業(yè)集群化

? ? ? ?圍繞一定產(chǎn)業(yè)基礎的區(qū)域，立足于本地優(yōu)勢資源，迅速梳理出主導產(chǎn)業(yè)鏈，促進要素集聚，做強做大主導產(chǎn)業(yè)鏈。同時，吸引配套產(chǎn)業(yè)鏈，建設支撐產(chǎn)業(yè)鏈，從而演進為縱向成鏈、橫向成群，具有綜合優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群，這樣才會帶來可觀的社會經(jīng)濟效益。

04、園區(qū)品牌化

? ? ? ?園區(qū)推廣和品牌創(chuàng)建無疑將起到至關重要的作用。通過品牌表現(xiàn)出獨特的設計個性，從而增強園區(qū)吸引力和感染力，還需利用各種營銷工具進行有效的包裝。園區(qū)要讓品牌塑造的“概念”進入不同的推廣渠道進行廣泛傳播，以便更好的向外展示形象，有助于吸引優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源。

05、運營市場化

? ? ? ?產(chǎn)業(yè)園區(qū)運作向市場化轉(zhuǎn)變，需要引進專業(yè)園區(qū)運營商、服務商的參與，通過市場化的選擇，整合專業(yè)資源，提升服務品質(zhì)，讓政府從繁重的招商等經(jīng)濟活動中解脫出來，真正實現(xiàn)由管理向服務轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)政府與市場的合作互補。

06、園區(qū)信息化

? ? ? ?將信息技術與園區(qū)經(jīng)營管理有效融合，以全面的基礎配套和資源平臺為基礎，通過信息的整合與協(xié)同，提供可服務于園區(qū)活動主題的企業(yè)、公眾的各類智慧應用。通過二者的高效結(jié)合，從而驅(qū)動園區(qū)的管理決策，輻射更廣闊的市場空間，真正實現(xiàn)園區(qū)的智能管理。

07、建筑特色化

? ? ? ?充分考慮建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性、統(tǒng)一性，找準特色定位，融入多元文化，體現(xiàn)地域特色，把園區(qū)建成地標性建筑，體現(xiàn)園區(qū)的獨特性，進一步提升城市品位。

08、平臺專業(yè)化

? ? ? ?平臺對于園區(qū)推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務體系具有重大意義。圍繞園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)，建立一批研發(fā)設計、成果轉(zhuǎn)化、檢驗檢測、知識產(chǎn)權交易等相關配套服務平臺，能夠有效減低企業(yè)研發(fā)成本，提高企業(yè)研發(fā)效率，從而提升園區(qū)核心競爭力。

09、盈利多元化

? ? ? ?隨著園區(qū)開發(fā)建設和運營發(fā)展的逐漸成熟，園區(qū)的盈利模式將從“土地租賃”單一的模式，向“增值服務+產(chǎn)業(yè)投資+物業(yè)租賃”等多元化方向轉(zhuǎn)型，促使園區(qū)逐漸走向高質(zhì)量發(fā)展階段。

10、功能綜合化

? ? ? ?如今，園區(qū)正由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，通過構(gòu)建多元創(chuàng)新、環(huán)境平衡空間來實現(xiàn)社會居住、公共服務和生態(tài)休閑等多功能的融合，從而提升園區(qū)生活和生活的質(zhì)量。

? ? ? ?綜合上述，從產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展到創(chuàng)新生態(tài)，構(gòu)建園區(qū)發(fā)展方向演化，從傳統(tǒng)規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)升級，從要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動，實現(xiàn)園區(qū)更好地發(fā)展。