東外灘創(chuàng)智中心：時(shí)光褶皺里的商務(wù)新坐標(biāo)

濱江價(jià)值：新舊交融的稀缺領(lǐng)地

在寸土寸金的黃浦江畔，楊浦濱江宛如一顆獨(dú)特的明珠，無需霓虹喧囂，自成一方天地。百年前工業(yè)文明的轟鳴，化作紅磚墻上的歲月紋理，如今4.5公里生態(tài)綠廊如詩鋪展，藝術(shù)中心的白盒子建筑、國際會(huì)議廳的流線穹頂，與梧桐樹蔭下的咖啡座相映成趣。

東外灘商圈恰似一部時(shí)光交織的老懷表，工業(yè)時(shí)代的硬朗輪廓下，跳動(dòng)著現(xiàn)代商務(wù)的強(qiáng)勁脈搏。立于楊浦大橋之上，江面之上歷史與未來深情相擁：銹跡斑駁的船塢龍門吊訴說著往昔輝煌，玻璃幕墻內(nèi)西裝革履的身影書寫著當(dāng)下奮進(jìn)。這般新舊碰撞的獨(dú)特張力，賦予在此辦公之人“執(zhí)掌時(shí)光”的奇妙體驗(yàn)。

項(xiàng)目區(qū)位：黃金三公里的稀缺視野

楊浦濱江創(chuàng)智中心項(xiàng)目傲踞楊浦濱江南段“黃金三公里”核心地帶，坐擁不可復(fù)制的稀缺資源。北側(cè)，楊浦大橋鋼鐵弧線如巨龍橫臥，氣勢(shì)恢宏；南面，500米無遮擋江景如天然畫卷，盡收眼底。在整條濱江岸線中，能獨(dú)享這般視野的辦公樓宇，其稀缺程度遠(yuǎn)超外灘石庫門，是企業(yè)彰顯實(shí)力與品味的絕佳之選。

建筑特色：歷史與現(xiàn)代的完美融合

項(xiàng)目總建面約61000平方米，為獨(dú)棟辦公樓，將歷史記憶與現(xiàn)代科技完美融合。老廠房拆下的鋼梁，經(jīng)匠心鍛造成為吊頂骨架，讓工業(yè)歷史在建筑中延續(xù)；雙層Low-E玻璃幕墻，既能有效阻隔貨輪汽笛的喧囂，又能捕捉江鷗掠過的靈動(dòng)瞬間，為辦公空間注入自然生機(jī)。

商務(wù)生態(tài)：十分鐘步行圈的繁華盛景

項(xiàng)目周邊商務(wù)生態(tài)豐富多元，十分鐘步行圈內(nèi)，會(huì)議中心、藝術(shù)中心、濱江步道等構(gòu)成獨(dú)特的商務(wù)休閑場(chǎng)景。會(huì)議中心里，圓桌談判正酣；藝術(shù)中心中，現(xiàn)代派雕塑在暮色中散發(fā)藝術(shù)魅力；濱江步道上，客戶或許正悠然漫步，等待與你共商合作大計(jì)。

交通配套：立體通達(dá)的城市樞紐

地鐵出行：項(xiàng)目緊鄰地鐵12號(hào)線寧國路站、8號(hào)線丹陽路站，便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，讓員工通勤與商務(wù)出行暢通無阻。

自駕交通：內(nèi)環(huán)高架、楊浦大橋、北橫通道等主干道環(huán)繞，快速連接城市各個(gè)區(qū)域。距虹橋樞紐約27公里，40分鐘車程可達(dá)；距浦東機(jī)場(chǎng)約40公里，45分鐘車程即至，為商務(wù)差旅提供高效保障。

商圈配套：全方位的生活服務(wù)矩陣

商業(yè)休閑：樓下1公里范圍內(nèi)，寶地廣場(chǎng)、北外灘來福士、百聯(lián)濱江、漁人碼頭等商業(yè)綜合體云集，滿足購物、娛樂、休閑一站式需求；白玉蘭廣場(chǎng)的網(wǎng)紅餐廳，更是美食愛好者的打卡勝地。

生活服務(wù)：歐尚超市為日常生活采購提供便利，市東實(shí)驗(yàn)學(xué)校步行10分鐘即達(dá)，復(fù)旦婦產(chǎn)科醫(yī)院也在2公里范圍內(nèi)，全方位滿足員工的生活需求。

項(xiàng)目信息：匠心打造的高品質(zhì)空間

面積規(guī)模：項(xiàng)目總面積5100平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1241平方米，空間布局靈活，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

建筑層數(shù)：地上5層，地下2層，合理規(guī)劃空間功能，實(shí)現(xiàn)辦公、停車等多重需求。

電梯配置：配備2部客梯和1部貨梯，高效保障人員與貨物的垂直運(yùn)輸，提升辦公效率。

層高優(yōu)勢(shì)：層高4.4 - 4.5米，營造寬敞舒適的辦公環(huán)境，彰顯企業(yè)大氣形象。

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