1.金港智擎園樓盤簡要介紹

交通位置：
金港智擎園位于臨港新片區(qū)綜合區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項目北側為洲德路，西側為凱匯路，東側為澤通路，南側為銀濤路，周邊交通網絡四通八達，方便員工日常通勤和商務出行。

樓盤介紹：
金港智擎園作為臨港新片區(qū)汽車電子產業(yè)的重要策源地之一，主要定位和重點聚焦于汽車電子產業(yè)鏈。項目致力于打造集軟件設計、設備研發(fā)、中試、制造等多重功能于一體的綜合研創(chuàng)產業(yè)園，并配套有公寓、食堂、便利店、健身房等生活設施，為企業(yè)和員工提供全方位的服務。項目對標國際一流最高標準建設，在“雙碳”轉型背景下，充分發(fā)揮超低能耗建筑的作用，打造綠色建筑集群。項目總建筑面積達40萬平方米，以“金夢游園”為設計理念，融合江南院落氣質和現(xiàn)代城市空間，營造出內外交融、城景交織的豐富空間。

出租租金：
金港智擎園的出租租金為每平方米每天2.5元，價格合理且透明。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足研發(fā)、中試、制造等需求。

出租面積：
該產業(yè)園擁有多種不同面積的租賃空間，可滿足不同企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產場所。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和樓盤現(xiàn)有房源進行匹配。

樓盤周邊配套：
金港智擎園周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。除了項目內配套的公寓、食堂、便利店、健身房等設施外，周邊還設有銀行、酒店、商務中心等商務服務設施，方便企業(yè)進行日常商務活動和接待客戶。此外，項目周邊還匯聚了汽車電子行業(yè)內領軍企業(yè)，如AVL李斯特、易唯科、漢勢、意瑞、牛瓦時克等，形成了良好的產業(yè)集聚效應，為企業(yè)提供了更多的合作機會和發(fā)展空間。

綜上所述，金港智擎園地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設施完善且產業(yè)定位明確，是汽車電子領域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺，共同推動汽車電子產業(yè)的繁榮發(fā)展。

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2. 臨港智造園十二期樓盤簡要介紹

交通位置：
臨港智造園十二期位于中國(上海)自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)平霄路358號，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊交通網絡完善，方便員工日常通勤和商務出行。

樓盤介紹：
臨港智造園十二期是一個專注于智能制造和研發(fā)的創(chuàng)新園區(qū)，項目共包含10棟建筑，其中5棟為定制廠房，4棟為標準智造廠房，可滿足不同企業(yè)的生產、研發(fā)需求。園區(qū)聚焦車載感知系統(tǒng)、域控制器、智能底盤、座艙電子、車身電子、電機、電控、空調、轉向系統(tǒng)等短板領域，重點招引外資、上市公司、獨角獸、頭部企業(yè)等優(yōu)質企業(yè)入駐。同時，園區(qū)緊抓“CTC智能底盤”、“車規(guī)級芯片”、“自動駕駛”等風口，依托寧德時代科技等龍頭企業(yè)，系統(tǒng)布局電池、電驅、電控、充電、壓鑄等電芯底盤一體化產業(yè)鏈，打造智能制造和研發(fā)的高地。

出租租金：
臨港智造園十二期的出租租金為每平方米每天2.5元，價格合理且透明。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足生產、研發(fā)等需求。

出租面積：
該產業(yè)園擁有多種不同面積的租賃空間，包括大型廠房（1.912.55萬平方米）、定制廠房（1.084.61萬平方米）和標準廠房（8543平方米）等，可滿足不同企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產場所。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和樓盤現(xiàn)有房源進行匹配。

樓盤周邊配套：
臨港智造園十二期周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內設有企業(yè)注冊、企業(yè)服務、產業(yè)政策、人才政策、住房配套等一站式服務，方便企業(yè)進行日常運營和管理。此外，周邊還設有銀行、酒店、商務中心等商務服務設施，以及超市、餐廳等生活配套設施，滿足企業(yè)和員工的日常需求。

綜上所述，臨港智造園十二期地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設施完善且產業(yè)定位明確，是智能制造和研發(fā)領域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺，共同推動智能制造和研發(fā)產業(yè)的繁榮發(fā)展。

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3. 臨港新片區(qū)潤材智能產業(yè)園樓盤簡要介紹

交通位置：
臨港新片區(qū)潤材智能產業(yè)園位于中國（上海）自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)新楊公路1666號，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)周邊擁有兩港大道高架路、G1503繞城高速和S2滬蘆高速等多條高速公路，以及在建的S3滬奉高架，為企業(yè)提供了便捷的交通條件，方便員工日常通勤和商務出行。

樓盤介紹：
臨港新片區(qū)潤材智能產業(yè)園是一個集研發(fā)、生產、倉儲、辦公于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)。園區(qū)總面積為73000平方米，擁有多種不同面積的租賃空間，包括辦公室（112㎡-168㎡-224㎡-336㎡）和廠房倉庫（415㎡-582㎡-978㎡-1015㎡-1993㎡和3986㎡等組合方案）。園區(qū)內建筑層高多樣，從3.3米到5.8米不等，滿足不同企業(yè)的需求。同時，園區(qū)配電量高達3200KVA，每棟建筑配置2部3噸貨梯，確保企業(yè)生產和物流的順暢進行。

出租租金：
臨港新片區(qū)潤材智能產業(yè)園的出租租金合理且透明。辦公室（含9%專票）的租金為1.2元/平方米/天，廠房倉庫（含9%專票）的租金為0.9元-1.5元/平方米/天。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足研發(fā)、生產、倉儲、辦公等需求。

出租面積：
園區(qū)提供了多種不同面積的租賃空間，包括辦公室和廠房倉庫等，可滿足不同企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產場所。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和樓盤現(xiàn)有房源進行匹配。

樓盤周邊配套：
臨港新片區(qū)潤材智能產業(yè)園周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內設有消防噴淋、墻面粉刷刮白、金剛砂耐磨環(huán)氧地坪等交付標準，確保企業(yè)入駐即可使用。同時，園區(qū)屬于臨港新片區(qū)先行啟動區(qū)，入駐企業(yè)可享受各項新片區(qū)的政策優(yōu)惠，包括生產性環(huán)評等證件的辦理。此外，園區(qū)附近還匯聚了眾多知名企業(yè)，如特斯拉汽車、寧德時代、君實生物、藥明康德、商湯科技和積塔半導體等，形成了良好的產業(yè)集聚效應，為企業(yè)提供了更多的合作機會和發(fā)展空間。

綜上所述，臨港新片區(qū)潤材智能產業(yè)園地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設施完善且產業(yè)定位明確，是生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、電氣組裝、汽車零配件、生產加工、電商倉儲等領域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺，共同推動產業(yè)的繁榮發(fā)展。

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4. 臨港新片區(qū)東方芯港樓盤簡要介紹

交通位置：
臨港新片區(qū)東方芯港位于上海市浦東新區(qū)申港大道200號，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)緊鄰軌道交通16號線，方便員工日常通勤和商務出行。同時，園區(qū)周邊還擁有多條公交線路和高速公路，如G1503繞城高速等，為企業(yè)提供了便捷的交通條件。

樓盤介紹：
臨港新片區(qū)東方芯港是臨港自貿區(qū)新片區(qū)的重要組成部分，專注于集成電路產業(yè)的發(fā)展。根據(jù)自貿區(qū)新片區(qū)的總體方案，東方芯港被定位為集成電路綜合性產業(yè)基地，重點布局特色工藝、關鍵裝備、基礎材料、封裝測試等領域。園區(qū)內設有多個功能區(qū)域，包括臨港重裝備區(qū)作為集成電路產業(yè)化核心承載區(qū)，以及主城區(qū)科技城區(qū)域和綜合區(qū)先行啟動區(qū)域，用于布局芯片設計、裝備研發(fā)等項目。此外，綜合保稅區(qū)內還布局了集成電路進口料件全程保稅監(jiān)管模式，支持跨國公司設立離岸研發(fā)和制造中心。東方芯港將對標國際最高標準、最好水平，致力于打造新片區(qū)集成電路硬核產業(yè)集群，引導產業(yè)實現(xiàn)高質量發(fā)展。

出租租金：
臨港新片區(qū)東方芯港的出租租金為每平方米每天3.0元，價格合理且透明。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預算，在這里選擇不同面積的租賃空間，以滿足研發(fā)、生產等需求。

出租面積：
該樓盤擁有多種不同面積的租賃空間，可滿足不同企業(yè)的需求。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和樓盤現(xiàn)有房源進行匹配。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產場所。

樓盤周邊配套：
臨港新片區(qū)東方芯港周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內設有多個功能區(qū)域和配套設施，如研發(fā)中心、測試中心、展示中心等，滿足企業(yè)的不同需求。同時，周邊還設有銀行、酒店、商務中心等商務服務設施，以及超市、餐廳等生活配套設施，方便企業(yè)和員工的日常需求。此外，園區(qū)還與多所高校和研究機構建立了合作關系，為企業(yè)提供了豐富的人才資源和技術支持。

綜上所述，臨港新片區(qū)東方芯港地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設施完善且產業(yè)定位明確，是集成電路領域企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺，共同推動集成電路產業(yè)的繁榮發(fā)展。

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5. 臨港頂科實驗室樓盤簡要介紹

交通位置：
臨港頂科實驗室位于臨港新片區(qū)滴水湖南側，地理位置得天獨厚，交通便利。周邊有完善的交通網絡，方便科研人員日常通勤和商務出行。雖然具體公共交通線路未詳細列出，但依托臨港新片區(qū)的整體規(guī)劃，預計會有便捷的公共交通和自駕路線供選擇。

樓盤介紹：
臨港頂科實驗室（世界頂尖科學家國際聯(lián)合實驗室基地）是全國首個“科學家社區(qū)”城市單元，總建筑面積達到71.29萬平方米。該樓盤不僅包含住宅地塊，還擁有一個重要的實驗樓地塊，是依托世界頂尖科學家論壇平臺，利用臨港自貿區(qū)制度創(chuàng)新優(yōu)勢而打造的前沿科學策源地。其戰(zhàn)略意義深遠，旨在成為領先未來的科技戰(zhàn)略力量，儲備未來的科學資源，打造國際領先的科技策源地、聯(lián)通世界的科學創(chuàng)新港、聚智全球的科學組織總部基地以及機制靈活的離岸創(chuàng)新區(qū)。

出租租金：
臨港頂科實驗室的出租租金為每平方米每天2.0元，價格合理且透明。這一租金水平體現(xiàn)了實驗室的高端定位和優(yōu)質資源，同時也為企業(yè)和科研機構提供了性價比高的租賃選擇。

出租面積：
該樓盤擁有多種不同面積的租賃空間，可滿足不同企業(yè)和科研機構的需求。具體出租面積需根據(jù)企業(yè)實際情況和樓盤現(xiàn)有房源進行匹配。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟科研機構，都能在這里找到合適的辦公或實驗場所。

樓盤周邊配套：
臨港頂科實驗室周邊配套設施完善，為科研人員和員工提供了良好的生活和發(fā)展環(huán)境。周邊有銀行、酒店、商務中心等商務服務設施，以及超市、餐廳等生活配套設施，滿足日常需求。此外，作為科學家社區(qū)的一部分，該樓盤還注重提供優(yōu)質的居住環(huán)境和社區(qū)服務，為科研人員創(chuàng)造舒適的生活和工作氛圍。

更重要的是，臨港頂科實驗室的建設貫通了臨港新片區(qū)從基礎科研到技術轉移轉化的全線科研業(yè)生態(tài)鏈。未來，實驗室基地的建成將產生國際一流的產業(yè)化應用研究成果，催生大量世界級的頂尖科技產業(yè)生態(tài)鏈及新興產業(yè)巨頭。由世界頂尖科學家們延伸而來的各類創(chuàng)新資源也將在基地先行先試，突破地理空間、科學技術和人才資源的跨地區(qū)流動限制，進一步激發(fā)各類創(chuàng)新元素在上海集聚。

綜上所述，臨港頂科實驗室地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設施完善且產業(yè)定位明確，是科研機構和科技企業(yè)發(fā)展的理想選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟科研機構，都能在這里找到適合自己的發(fā)展平臺，共同推動科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展。

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上海臨港新片區(qū)臨港產業(yè)區(qū)招商電話： 13585818590