山金金融廣場：東外灘濱江的總部商務(wù)傳奇坐標(biāo)

項(xiàng)目區(qū)位與景觀

山金金融廣場傲立東外灘浦江一線，以開闊視野將陸家嘴繁華天際線、北外灘獨(dú)特風(fēng)情與楊浦大橋雄偉身姿盡收眼底，為企業(yè)打造不可復(fù)制的臻稀席位與總部商務(wù)資產(chǎn)，重現(xiàn)東外灘百年傳奇的絕美江景，浦江兩岸多重景觀在此交融，盡顯城市絕版地段與資源的獨(dú)特魅力。

項(xiàng)目地處楊浦東外灘濱江板塊，東至蘭州路，南至安浦路，西至丹東路，北至楊樹浦路，穩(wěn)居上海市政府重點(diǎn)打造的楊浦濱江核心商務(wù)區(qū)。周邊交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯，緊鄰地鐵 18 號線丹陽路站，3 分鐘車程即可抵達(dá)江浦路隧道，與地鐵 12 號線、4 號線及內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)路等主干道共同構(gòu)建起立體交通體系，讓商務(wù)出行高效便捷，輕松連接城市各個角落。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)與配套

甲級寫字樓群，空間多元

項(xiàng)目設(shè)計(jì)總面積超 10 萬平方米的甲級寫字樓群，單層面積在 1077 - 1224㎡之間，可靈活滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。4.5 米的層高（裝修后凈高 3.1 米），營造出寬敞舒適的辦公環(huán)境，提升企業(yè)形象與員工工作效率。

綠色步道，生態(tài)融合

場地規(guī)劃充分考慮行人體驗(yàn)，精心打造一條連接黃浦江岸親水紐帶的綠色步道。將景觀設(shè)計(jì)與綠色生態(tài)理念完美融入現(xiàn)代都市生活，讓員工在工作之余能夠親近自然，放松身心，為企業(yè)營造健康、和諧的工作氛圍。

項(xiàng)目交易信息

售價(jià)信息：單價(jià) 7 萬/㎡，總價(jià)約 6.1 億元起，價(jià)格與項(xiàng)目所處的絕版地段、卓越景觀及高品質(zhì)設(shè)計(jì)相匹配，具有較高的投資價(jià)值。

物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi) 31 元/㎡/月，專業(yè)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)保障，確保企業(yè)辦公環(huán)境的安全、舒適與高效。

停車配套：地庫車位售價(jià) 40 萬/個，停車費(fèi) 800 元/月，充足的車位資源與合理的停車費(fèi)用，滿足企業(yè)員工及客戶的停車需求，解決商務(wù)出行停車難題。

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