光大安石中心：從“建筑廢土”到億元稅收樓的傳奇蝶變

在上海灘，一棟樓的價(jià)值不憑高度，而在能孕育多少企業(yè)成長(zhǎng)故事。黃浦江轉(zhuǎn)彎處，有座“起死回生”的商業(yè)傳奇——光大安石中心，曾是資本遺忘的爛尾樓，如今德國(guó)大陸等500強(qiáng)扎根，成“企業(yè)雨林”。

廢墟綻出科創(chuàng)繁花

十年前楊浦濱江，老工業(yè)區(qū)余韻未消，卻難掩項(xiàng)目光芒。15分鐘車程至陸家嘴，雙地鐵隧道貫通浦江，同濟(jì)、復(fù)旦等高校環(huán)伺，創(chuàng)新土壤肥沃。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)精心雕琢，3.2米落地窗煥新墻面，手術(shù)級(jí)燈光點(diǎn)亮空間，6000㎡廢墟變身籃球場(chǎng)，讓建筑重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

2018年，德國(guó)大陸拆分緯湃科技，德國(guó)工程師嚴(yán)苛考察后，被直飲水系統(tǒng)、蜂窩鋁吊頂?shù)燃?xì)節(jié)征服，辦公噪音直降18分貝，會(huì)議室爭(zhēng)論不再外傳，最終選擇入駐。

舊建新語，時(shí)空交響

兩棟老建筑藏著動(dòng)人故事：江灣船廠青磚墻變身科創(chuàng)展廳，1930年紡織倉(cāng)庫化身設(shè)計(jì)師買手店。陸家嘴霓虹映百年青磚，程序員與投行人擦肩，盡顯上海城市更新魔幻。新舊碰撞激發(fā)創(chuàng)意，新能源汽車品牌借AR讓老磚墻“講述”工業(yè)史，私募基金在船廠展廳路演，BP說服力大增。

存量時(shí)代，故事賦能資產(chǎn)

存量時(shí)代，資產(chǎn)增值不靠鋼筋水泥，而在于辦公位能否孕育故事。老墻彈孔似在訴說：偉大生長(zhǎng)，皆從傷疤綻放。

交通樞紐，暢達(dá)全城

地鐵4、12號(hào)線大連路站近在咫尺，大連路隧道、北橫通道、楊浦大橋、內(nèi)環(huán)高架交織成網(wǎng)，距虹橋樞紐25KM約40分鐘、浦東機(jī)場(chǎng)40KM約50分鐘。

商圈環(huán)伺，配套齊全

國(guó)歌展示館、寶地廣場(chǎng)、北外灘來福士、首創(chuàng)天閱濱江等商圈環(huán)繞。

項(xiàng)目參數(shù)，一目了然

面積1894㎡ - 3754㎡，毛坯交付，層高4.5米。首層商業(yè)，其余辦公。JLL物業(yè)，獨(dú)棟物業(yè)費(fèi)27元/平/天（VRV），涵蓋甲級(jí)辦公、獨(dú)棟辦公、精品商業(yè)、體育公園、歷史建筑多元業(yè)態(tài)。

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