藝豐中心：跨界融合，引領(lǐng)未來(lái)商務(wù)新生態(tài)

項(xiàng)目概覽

【核心區(qū)位，地鐵上蓋】
藝豐中心傲立于上海古北商圈的心臟地帶，仙霞路與婁山關(guān)路交匯處，作為上海六大核心CBD之一，其地理位置無(wú)可挑剔。項(xiàng)目直接連通地鐵2號(hào)線婁山關(guān)路站，是稀缺的地鐵上蓋商辦項(xiàng)目，盡享長(zhǎng)三角一體化與地鐵網(wǎng)絡(luò)的雙重便利。

【雙綜合體聯(lián)動(dòng)】
緊鄰南豐集團(tuán)旗下的南豐城，藝豐中心占地面積約15,300平方米，總建筑面積高達(dá)約89,000平方米。項(xiàng)目由一幢6層的當(dāng)代藝術(shù)中心和一幢20層的甲級(jí)辦公樓組成，由南豐集團(tuán)專業(yè)運(yùn)營(yíng)，為高品質(zhì)辦公需求量身打造。

區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)

【地鐵直連，多維交通】

地鐵：地鐵2號(hào)線婁山關(guān)路站無(wú)縫對(duì)接，1站直達(dá)中山公園，3站靜安寺；地鐵15號(hào)線婁山關(guān)路站僅400米之遙。

高架與環(huán)線：緊鄰城市主干道婁山關(guān)路，距延安高架路入口僅600米，毗鄰內(nèi)環(huán)與中環(huán)入口。

機(jī)場(chǎng)連接：便捷通達(dá)虹橋、浦東兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，全國(guó)商務(wù)出行暢通無(wú)阻。

建筑與空間詳情

【建筑參數(shù)】

總建筑面積：約90,000㎡

建筑高度：88m

樓層分布：地上20層（實(shí)際層數(shù)），名義層數(shù)23層

大堂：面積約1,400㎡，高度約9m

綠化與容積率：綠化率21%，容積率3.5

停車位：地下419輛

【辦公空間】

辦公樓面積：約50,000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層：面積約2,900-3,000㎡，凈高約3m，得房率約80%

樓層特色：低區(qū)進(jìn)深17.30m，高區(qū)17.65m；配備120mm架空地板，承重3.0KN/m2

幕墻：采用鋼化雙銀LOW-E玻璃，節(jié)能環(huán)保

建筑內(nèi)部系統(tǒng)

【商業(yè)配套】：約2,500㎡商業(yè)空間，滿足多元化商務(wù)需求。

【電梯與空調(diào)】：

電梯系統(tǒng)：通力電梯，高低分區(qū)設(shè)計(jì)，共10部客梯（低區(qū)4部，高區(qū)6部），另有2部貨梯及2部轉(zhuǎn)換梯。

空調(diào)系統(tǒng)：四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)，預(yù)留冷負(fù)荷170w/㎡，熱負(fù)荷80w/㎡，配備雙重PM2.5過(guò)濾系統(tǒng)及納米光子空氣凈化器。

【電力系統(tǒng)與智能設(shè)施】：

電力系統(tǒng)：100VA/㎡雙電路供電，確保電力穩(wěn)定。

智能樓宇：集成人臉識(shí)別、二維碼訪客系統(tǒng)，自助繳費(fèi)停車管理。

【綠色環(huán)?！浚簶s獲LEED金級(jí)、WELL金級(jí)、綠建二星及GRESB認(rèn)證，展現(xiàn)卓越環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

平面圖概覽

低區(qū)6/F-11/F：名義樓層，實(shí)際樓層5/F-10/F，面積約2942.53平方米。

高區(qū)16/F-20/F：名義樓層，實(shí)際樓層13/F-17/F，面積約3001.24平方米。

高區(qū)21/F：名義樓層，實(shí)際樓層18/F，面積約2748.81平方米。

高區(qū)22/F：名義樓層，實(shí)際樓層19/F，面積約2010.41平方米。

藝豐中心，以開(kāi)放、連接、探索為核心理念，打破商務(wù)、藝術(shù)、自然的界限，構(gòu)建人與城市的和諧共生空間，正逐步成為新時(shí)代商務(wù)社區(qū)的典范。

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