1. 前灘世貿(mào)中心二期

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)濟(jì)陽(yáng)路158號(hào)（但請(qǐng)注意，也有信息指出其位于浦東新區(qū)東育路227弄，這可能是同一項(xiàng)目的不同表述或門(mén)牌號(hào)差異，具體以實(shí)地為準(zhǔn)）。

地鐵：距離地鐵6號(hào)線東方體育中心站較近，具體距離可能因站點(diǎn)出口和步行路線不同而有所差異，但通常步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的公共交通出行條件。

二、樓盤(pán)介紹

前灘世貿(mào)中心二期是前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)內(nèi)的高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目，享有優(yōu)越的地理位置和現(xiàn)代化的設(shè)施。該項(xiàng)目由知名建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，整體建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，外立面采用玻璃幕墻和石材結(jié)合的設(shè)計(jì)，彰顯出高端大氣的形象。辦公空間寬敞明亮，采光充足，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括會(huì)議室、開(kāi)放式辦公區(qū)、休息區(qū)等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

三、出租租金

租金范圍：5.5~7.2元/m2/天。具體租金可能因樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等因素有所浮動(dòng)，建議直接聯(lián)系招商部門(mén)或租賃代理以獲取最準(zhǔn)確的信息。

四、出租面積

前灘世貿(mào)中心二期提供多種面積的出租選擇，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。一般來(lái)說(shuō)，出租面積可能包括260平方米、350平方米、450平方米、611平方米、800平方米、1000平方米、1500平方米、2000平方米及3000平方米等多種規(guī)格。實(shí)際出租面積可能根據(jù)樓層劃分和客戶需求有所調(diào)整。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：前灘世貿(mào)中心二期周邊擁有豐富的商業(yè)資源，包括購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，為入駐企業(yè)員工及周邊居民提供了便捷的生活服務(wù)。

交通配套：除了地鐵6號(hào)線外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過(guò)，并緊鄰盧浦大橋、華夏西路中環(huán)、上中路隧道和龍耀路隧道等交通要道，確保快速通達(dá)城市的各個(gè)主要商務(wù)中心。

其他配套：周邊還分布有銀行、酒店、健身中心等多種服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)員工提供了全方位的商務(wù)和生活支持。此外，前灘世貿(mào)中心二期還緊鄰多個(gè)建設(shè)中的前灘地標(biāo)項(xiàng)目——前灘中心、前灘太古里及晶耀前灘等，坐擁濱江景觀和生態(tài)長(zhǎng)廊，為企業(yè)員工提供了一個(gè)優(yōu)美舒適的工作環(huán)境。

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2. 前灘中心

一、交通位置

地址：前灘中心位于上海市浦東新區(qū)海陽(yáng)西路555號(hào)，地處前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的核心地段。

地鐵交通：距離地鐵6號(hào)線東方體育中心站約308米，出行極為便捷。同時(shí)，該區(qū)域還靠近地鐵8號(hào)線和11號(hào)線，形成軌交三線交匯的重要樞紐，進(jìn)一步提升了區(qū)域的交通便利性。

二、樓盤(pán)介紹

項(xiàng)目規(guī)模：前灘中心是浦東前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)建筑規(guī)模最大的城市綜合體之一，項(xiàng)目規(guī)劃容量達(dá)數(shù)十萬(wàn)平方米，包括甲級(jí)辦公樓、香格里拉酒店和太古里商場(chǎng)等設(shè)施。

辦公塔樓：作為前灘中心的標(biāo)志性建筑，辦公塔樓高達(dá)280米（也有信息指出為270米，可能因測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)或建設(shè)進(jìn)度有所差異），共56層，是區(qū)域內(nèi)的重要地標(biāo)。

建筑設(shè)計(jì)：項(xiàng)目采用復(fù)合開(kāi)發(fā)模式，連接周邊建筑群，并計(jì)劃建設(shè)空中連廊，方便行人穿梭。辦公區(qū)域設(shè)計(jì)現(xiàn)代化，配備有自營(yíng)會(huì)議中心、獨(dú)立VIP電梯、行政洗手間（可淋?。┘疤厣罩谢▓@等高端設(shè)施。

三、出租租金

租金范圍：前灘中心的寫(xiě)字樓出租租金大致在6.0~7.0元/m2/天之間，具體租金可能因樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等因素有所不同。

四、出租面積

整層面積：前灘中心的整層面積約為3246-3558平方米，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活分割，分割面積范圍在998㎡-3558㎡之間。

多種面積選擇：項(xiàng)目提供多種面積的出租選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：前灘中心內(nèi)設(shè)有太古里商場(chǎng)，面積達(dá)到21萬(wàn)平方米，是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的綜合性商業(yè)區(qū)，為入駐企業(yè)員工及周邊居民提供了豐富的消費(fèi)選擇。

交通配套：除了地鐵交通外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過(guò)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。同時(shí)，前灘地區(qū)還采用地上地下空間復(fù)合開(kāi)發(fā)模式，以軌交站為中心，將周邊建筑群通過(guò)地下通道全部連通，進(jìn)一步提升了區(qū)域的交通便捷性。

其他配套：項(xiàng)目周邊還分布有多個(gè)學(xué)校、醫(yī)院、公園等公共設(shè)施，如中國(guó)福利會(huì)前灘幼兒園、白玉蘭小學(xué)、上?；蒽`頓國(guó)際學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)，以及多家醫(yī)院和休閑場(chǎng)所，為入駐企業(yè)員工提供了全方位的生活服務(wù)支持。

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3. 前灘壹號(hào)

一、交通位置

地址：前灘壹號(hào)位于上海市浦東新區(qū)世博前灘泳耀路濟(jì)陽(yáng)路，地處前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域。地鐵交通：該樓盤(pán)緊鄰地鐵6號(hào)線、8號(hào)線和11號(hào)線的東方體育中心站，出行極為便捷。此外，地鐵19號(hào)線（在建）也將經(jīng)過(guò)東方體育中心站，未來(lái)交通將更加四通八達(dá)。

二、樓盤(pán)介紹

項(xiàng)目概況：前灘壹號(hào)是一個(gè)集辦公、商業(yè)等多元化業(yè)態(tài)于一體的綜合性項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積10806.2平方米，建筑面積達(dá)到42246.26平方米，由兩棟辦公樓（6號(hào)樓和7號(hào)樓）組成。其中，6號(hào)樓共11層，7號(hào)樓共5層，兩棟樓的設(shè)計(jì)均體現(xiàn)了現(xiàn)代商務(wù)辦公的精髓。

建筑設(shè)計(jì)：前灘壹號(hào)的樓棟設(shè)計(jì)注重實(shí)用性與美觀性的結(jié)合，標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)到4.5米，為入駐企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目的得房率較高，6號(hào)樓整層得房率為81.3%，7號(hào)樓整層得房率為73.2%，有效提升了辦公空間的利用率。

三、出租租金

租金范圍：前灘壹號(hào)的寫(xiě)字樓出租租金穩(wěn)定在6.0~6.0元/m2/天之間，這一價(jià)格區(qū)間在前灘商務(wù)區(qū)內(nèi)具有較高的性價(jià)比，為入駐企業(yè)提供了合理的成本控制方案。

四、出租面積

整層面積：6號(hào)樓的整層面積為3433平方米，7號(hào)樓的整層面積為1699平方米。項(xiàng)目提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到整層不等，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：前灘壹號(hào)周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰多個(gè)購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū)，如太古里商場(chǎng)等，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)選擇。

文體設(shè)施：區(qū)域內(nèi)還配備有奧體中心、文化中心等文體設(shè)施，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

自然環(huán)境：前灘壹號(hào)坐擁一線沿江景觀和濱江公園景觀帶，為員工提供了一個(gè)優(yōu)美舒適的工作環(huán)境。

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4. 前灘東方廣場(chǎng)一期

一、交通位置

地址：前灘東方廣場(chǎng)一期位于上海市浦東新區(qū)海陽(yáng)西路502號(hào)，地處前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的核心位置。

地鐵交通：項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線東方體育中心站僅371米，步行即可輕松到達(dá)，為員工通勤提供了極大的便利。此外，該區(qū)域還靠近地鐵8號(hào)線和11號(hào)線，以及在建的地鐵19號(hào)線，形成了多維度的交通網(wǎng)絡(luò)。

二、樓盤(pán)介紹

建筑概況：前灘東方廣場(chǎng)一期是一座總高21層的甲級(jí)寫(xiě)字樓大廈，由陸家嘴地產(chǎn)傾力打造，并邀請(qǐng)知名建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目于2019年一季度正式交付使用，憑借其簡(jiǎn)約精致的外觀和不凡的氣質(zhì)，在前灘商務(wù)區(qū)中脫穎而出。

房型設(shè)計(jì)：大廈的房型設(shè)計(jì)十分方正，空間利用率極高。落地玻璃窗的設(shè)計(jì)不僅增加了室內(nèi)的采光效果，還提供了最佳的視野體驗(yàn)，讓員工在繁忙的工作之余也能享受到舒適的辦公環(huán)境。

辦公品質(zhì)：作為甲級(jí)寫(xiě)字樓，前灘東方廣場(chǎng)一期在硬件設(shè)施和服務(wù)品質(zhì)上都達(dá)到了行業(yè)領(lǐng)先水平。項(xiàng)目配備了先進(jìn)的辦公系統(tǒng)和完善的物業(yè)管理服務(wù)，為入駐企業(yè)提供了高效、便捷的辦公體驗(yàn)。

三、出租租金

租金范圍：前灘東方廣場(chǎng)一期的寫(xiě)字樓出租租金在5.5~6.5元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等因素有所不同。這一價(jià)格區(qū)間在前灘商務(wù)區(qū)內(nèi)具有較高的性價(jià)比，為入駐企業(yè)提供了合理的成本控制方案。

四、出租面積

面積選擇：項(xiàng)目提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到整層不等，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活分割和組合。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：前灘東方廣場(chǎng)一期周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰多個(gè)購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū)，如太古里商場(chǎng)等，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)選擇。

文體設(shè)施：區(qū)域內(nèi)還配備有奧體中心、文化中心等文體設(shè)施，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

自然環(huán)境：項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)美，坐擁一線沿江景觀和濱江公園景觀帶，為員工提供了一個(gè)清新宜人的工作環(huán)境。

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5. 上海福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)

一、交通位置

地址：上海福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)位于海陽(yáng)西路與楊思西路的路口，地理位置優(yōu)越。

地鐵交通：該樓盤(pán)距離地鐵6號(hào)線東方體育中心站僅397米，步行即可輕松到達(dá)，為員工通勤提供了極大的便利。地鐵6號(hào)線貫穿浦東浦西，連接了多個(gè)重要商圈和居民區(qū)，使得該區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)更加完善。

二、樓盤(pán)介紹

項(xiàng)目概況：福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)是一座集辦公、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性樓宇。其樓層高度和具體建筑細(xì)節(jié)可能因不同區(qū)域或房源而有所差異，但整體設(shè)計(jì)注重現(xiàn)代感與實(shí)用性的結(jié)合。

辦公環(huán)境：項(xiàng)目?jī)?nèi)部辦公環(huán)境優(yōu)雅，配套設(shè)施齊全，能夠滿足不同企業(yè)的辦公需求。部分房源可能已帶裝修，為企業(yè)節(jié)省裝修成本和時(shí)間。

三、出租租金

租金范圍：上海福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)的寫(xiě)字樓出租租金在5.8~6.8元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等因素有所不同。這一價(jià)格區(qū)間在上海的辦公樓市場(chǎng)中具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

四、出租面積

面積選擇：項(xiàng)目提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到上千平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。租戶可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)模和團(tuán)隊(duì)人數(shù)選擇合適的辦公空間。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰多個(gè)購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū)，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)選擇。

教育配套：周邊教育資源豐富，包括惠靈頓雙語(yǔ)幼兒園、惠靈頓國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)，為企業(yè)員工子女教育提供了便利。

醫(yī)療配套：周邊醫(yī)療設(shè)施齊全，如東方醫(yī)院南院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)為入駐企業(yè)員工提供了優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

休閑配套：此外，周邊還有休閑公園、體育公園及約2.3公里濱江景觀道等休閑場(chǎng)所，為員工提供了放松身心的好去處。

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上海浦東新區(qū)世博前灘商務(wù)區(qū)招商電話： 13585818590