上海松江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)招商聚焦:3大熱門產(chǎn)業(yè)園區(qū)亮點紛呈

1. 正泰智電港

一、交通位置

地理位置:正泰智電港位于上海市松江區(qū),具體地址包括思賢路3655號及思賢路與文吉路交叉路口往西約100米等(可能因不同項目或期數(shù)而有所差異)。該項目位于松江國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)西部核心區(qū),歸屬大張江板塊,地理位置優(yōu)越。地鐵:距離地鐵9號線松江新城站約6623米,雖然步行距離較遠,但可通過公交接駁實現(xiàn)便捷換乘。公交:周邊有多條公交線路經(jīng)過,如1805路、1806路、松江14路等,為入駐企業(yè)和員工提供了多樣化的公交出行選擇。自駕:項目毗鄰G60高速大港口,自駕出行極為便利,能夠快速連接上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

正泰智電港是一個集科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)孵化于一體的綜合性項目,致力于打造智慧能源和智能制造領域的創(chuàng)新高地。項目總建筑面積約為89.6萬平米(在建一期計容建筑面積15.5萬平米),樓層層數(shù)根據(jù)具體樓棟而定,一般為5-6層不等。建筑層高和得房率等信息可能因樓棟而異,但整體得房率較高,約為70%。園區(qū)配備了先進的硬件設施,包括高標準的研發(fā)實驗室、智能生產(chǎn)車間、多功能會議室等,滿足不同類型企業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)需求。同時,園區(qū)還提供了高速網(wǎng)絡、安全監(jiān)控等智能化管理系統(tǒng),確保企業(yè)運營的順利進行。

三、出租租金

租金單價:根據(jù)最新信息,正泰智電港的出租租金單價在1.3元/㎡/天至1.6元/㎡/天不等,具體租金價格根據(jù)面積、樓層、裝修等因素有所差異。例如,有房源租金單價為1.3元/㎡/天,可租面積包括50㎡至2000㎡以上不等。

總價:租金總價根據(jù)面積和單價計算得出,如1200㎡的房源月租金約為5.8萬元/月。

四、出租面積

面積范圍:正泰智電港提供的出租面積廣泛,從50㎡以下的小面積到2000㎡以上的大面積均有房源可選。具體面積包括50㎡、100㎡、300-500㎡、800-1000㎡等多個區(qū)間段,滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:周邊商業(yè)配套完善,包括萬達廣場、百聯(lián)購物中心、新天地等多個商業(yè)中心和購物中心,提供餐飲、購物、休閑娛樂等多種服務設施。生活配套:周邊生活配套設施齊全,包括銀行、超市、便利店等,方便居民和員工的日常生活需求。教育配套:周邊教育資源豐富,有多所小學和中學供員工子女就讀。醫(yī)療配套:周邊醫(yī)療機構完善,為員工和員工家屬提供醫(yī)療保障。

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2. G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地

一、交通位置

地理位置:G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地位于上海市西南部,國家級松江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi),具體地址包括上海市松江區(qū)廣富林路5000號等。該基地占地面積6.83平方公里,地處滬杭經(jīng)濟發(fā)展軸上的重要節(jié)點位置,與“五個新城”之一的松江新城僅一河之隔。地鐵:周邊有地鐵線路經(jīng)過,但具體地鐵站點的步行距離可能較遠,建議通過公交接駁或自駕前往。

公交:多條公交線路直達或靠近基地,如1805路、松江20路等,為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的公共交通選擇。自駕:基地周邊道路網(wǎng)絡發(fā)達,自駕出行方便,能夠快速連接上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地由產(chǎn)業(yè)智造區(qū)、集聚拓展區(qū)、高新研發(fā)區(qū)、配套服務區(qū)等多個功能區(qū)域構成。園區(qū)致力于打造一個市場化程度高、功能完善的成果轉(zhuǎn)化平臺,以及一個集創(chuàng)新藥物研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化為一體的綜合性基地。園區(qū)內(nèi)基礎設施完備,包括現(xiàn)代化的研發(fā)實驗室、生產(chǎn)車間、倉儲物流等配套設施,滿足生物醫(yī)藥企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和運營需求。同時,園區(qū)還提供完善的物業(yè)服務,確保入駐企業(yè)的舒適度和滿意度。

三、出租租金

租金單價:根據(jù)最新信息,G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地的出租租金單價為1.5元/m2/天起。具體租金價格可能因面積、樓層、裝修等因素而有所不同。

租金計算:以800㎡的房源為例,月租金約為3.6萬元(按30天計算)。請注意,實際租金價格需根據(jù)具體房源和租賃條款確定。

四、出租面積

面積范圍:G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地提供多樣化的出租面積選擇,滿足不同企業(yè)的辦公需求。具體面積包括300m2、500m2、800m2、1000m2、2000m2等多個區(qū)間段。此外,還有獨棟廠房等大面積房源可供選擇。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:周邊商業(yè)配套設施完善,包括快餐/餐廳、銀行/ATM、酒店等,滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活和商務需求。生活配套:周邊生活設施齊全,包括超市、便利店、醫(yī)療機構等,為入駐員工提供便利的生活服務。生態(tài)環(huán)境:基地毗鄰松江新城和佘山國際旅游度假區(qū),生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,為入駐企業(yè)和員工提供了良好的工作和生活環(huán)境。

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3. 天安金谷科技園

一、交通位置

天安金谷科技園位于上海市松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)鼎源路505弄,是天安中國旗下經(jīng)上海市批準設立的科技創(chuàng)新平臺園區(qū)、公交:周邊有多條公交線路,如1805路、1806路、松江14路(內(nèi)圈/外圈)、松江16路等,公交站距離園區(qū)較近,如文吉路思賢路站約569米,鼎源路思賢路站約776米,為員工提供了便捷的公交出行選擇。有軌電車:規(guī)劃中的有軌電車T2線鼎源路站距離園區(qū)約700米,未來將進一步提升園區(qū)的公共交通便捷性。高鐵與高速:距離G1503、G60高速入口約2公里,高鐵松江南站約10公里,方便企業(yè)進行長途出行和物流運輸。

自駕:園區(qū)周邊道路網(wǎng)絡發(fā)達,自駕出行方便快捷。

二、樓盤介紹

天安金谷科技園是天安中國在上海松江打造的一個科技創(chuàng)新平臺園區(qū),旨在為企業(yè)提供集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、配套于一體的綜合性空間。占地面積與建筑:一期占地280畝,約34萬方,其中140畝可專屬定制廠房。園區(qū)內(nèi)提供多種戶型選擇,包括單層、半層、整層及整棟等,面積從200平起至3300平不等,滿足不同企業(yè)的需求。

三、出租租金

租金范圍:根據(jù)最新信息,天安金谷科技園的出租租金單價約為1.5元/m2/天起,具體租金價格可能因面積、樓層、裝修等因素而有所不同。

示例:以330㎡的房源為例,月租金約為1.5元/m2/天 x 330㎡ x 30天 = 14850元。

四、出租面積

面積范圍:天安金谷科技園提供多樣化的出租面積選擇,從200平起至3300平不等,包括單層、半層、整層及整棟等多種戶型,滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套:雖然園區(qū)內(nèi)已配備超市等基礎商業(yè)設施,但周邊更大規(guī)模的商業(yè)配套可能需要依托松江新城或周邊鎮(zhèn)區(qū)的商業(yè)資源。

生活配套:園區(qū)內(nèi)已運營的人才公寓為員工提供了住宿便利,同時周邊可能還有餐飲、醫(yī)療等生活配套設施,滿足員工的基本生活需求。

生態(tài)環(huán)境:園區(qū)周邊生態(tài)環(huán)境良好,可能靠近自然景觀或公園綠地,為員工提供良好的工作環(huán)境和休閑場所。

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上海松江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話: 13585818590


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