1. 創(chuàng)異工房

一、交通位置

創(chuàng)異工房位于上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)沈磚公路6000號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，緊鄰地鐵9號線洞涇站，方便員工日常通勤。此外，還有多條公交線路如上佘線、南佘線、滬佘昆線、松江56路、松江55路等經(jīng)過，為入駐企業(yè)提供了多樣化的出行選擇。

二、樓盤介紹

創(chuàng)異工房是由上海佳利特實業(yè)有限公司開發(fā)的地產(chǎn)項目，占地面積約130畝（約合86,667平方米），擁有多層辦公、研發(fā)大樓共6幢，總建筑面積達到34,000平方米。該項目于2009年2月建成并投入使用，以其獨特的生態(tài)環(huán)境和完善的配套設(shè)施吸引了眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的關(guān)注。園區(qū)內(nèi)穿越的天然河道與4萬平方米的景觀綠化相結(jié)合，其中2萬平方米為集中綠化，營造了一個天然、生態(tài)、健康的辦公環(huán)境。

三、出租租金

創(chuàng)異工房的出租租金根據(jù)具體樓層、面積和裝修情況等因素有所不同。一般來說，租金均價在1.2元/平米/天左右，但具體租金價格還需與園區(qū)管理部門或物業(yè)公司進行詳細咨詢和協(xié)商。

四、出租面積

創(chuàng)異工房提供了多樣化的出租面積選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實際需求進行靈活劃分和組合。

五、樓盤周邊配套

創(chuàng)異工房的周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。周邊有世茂佘山艾美酒店以及多座超五星級、三四星級賓館和經(jīng)濟型酒店，滿足企業(yè)商務接待和員工住宿需求。此外，園區(qū)距離佘山核心區(qū)域僅3公里，周邊還有歡樂谷、中高檔別墅和公寓等休閑娛樂和居住設(shè)施。同時，園區(qū)距離松江新城和松江大學城僅15分鐘車程，現(xiàn)代化的新城和大學城為企業(yè)提供了源源不斷的人才支持和服務后盾。此外，禮品城、鋼鐵城、貿(mào)易城等商業(yè)設(shè)施也分布在園區(qū)周邊，為企業(yè)提供了豐富的商業(yè)資源和合作機會。

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2. 上海車魔方新能源汽車服務示范基地

一、交通位置

上海車魔方新能源汽車服務示范基地位于上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)莘磚公路3988號（也有資料顯示為3998號，可能是地址的微小差異），地理位置優(yōu)越，交通便利。該基地距離地鐵9號線泗涇站和洞涇站約3.0-4.0公里，方便員工日常通勤。此外，周邊還有多條公交線路如松江57路、松江55路、松江56路、199路、松江38路等經(jīng)過，為入駐企業(yè)和消費者提供了多樣化的出行選擇。同時，該基地緊鄰滬松公路和莘磚公路，驅(qū)車前往上海虹橋機場和上海虹橋站也僅需約13公里，便于企業(yè)開展國內(nèi)外業(yè)務。

二、樓盤介紹

上海車魔方新能源汽車服務示范基地是由全國汽車標桿企業(yè)——車魔方科技發(fā)展(上海)有限公司運營管理的新能源汽車產(chǎn)業(yè)示范基地。該項目占地面積較大，旨在打造新能源汽車行業(yè)的首個示范基地，集新能源汽車展示、銷售、服務、體驗等功能于一體。項目以“一心·三軸·多廣場”為設(shè)計理念，其中“一心”指汽車主題天幕廣場核心，“三軸”包括汽車文化體驗主軸、汽車新科創(chuàng)展示軸和汽車新商業(yè)體驗軸，“多廣場”則通過廣場、活動和體驗的結(jié)合，實現(xiàn)內(nèi)外聯(lián)動。此外，該基地還秉承“人車生活”的發(fā)展理念，致力于成為新能源汽車產(chǎn)業(yè)的聚集地。

三、出租租金

關(guān)于上海車魔方新能源汽車服務示范基地的出租租金，根據(jù)公開發(fā)布的信息，其租金單價約為1.8~1.9元/m2/天。然而，具體的租金價格可能會因樓層、面積、裝修情況等因素而有所不同，建議直接聯(lián)系基地管理部門或物業(yè)公司以獲取最準確的租金信息。

四、出租面積

該示范基地提供了多樣化的出租面積選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。根據(jù)過往信息，可租面積達到了6622㎡（可能隨時間有所變化，請以最新信息為準）。企業(yè)可以根據(jù)自身規(guī)模和需求，選擇合適的辦公或展示空間。

五、樓盤周邊配套

上海車魔方新能源汽車服務示范基地周邊配套設(shè)施完善，為企業(yè)和員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。除了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)外，周邊還可能有餐飲、住宿、商業(yè)等配套設(shè)施，滿足企業(yè)和員工的日常需求。此外，松江區(qū)作為G60科創(chuàng)長廊的起點和新能源產(chǎn)業(yè)聚集地，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)資源和政策支持，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。

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3. 恒耀廣場

一、交通位置

地理位置：恒耀廣場位于上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)，具體位于沈磚公路與洞業(yè)路交匯處（沈磚公路5666號）。地鐵：距離地鐵9號線洞涇站約2355米，距離地鐵9號線佘山站約2770米，地鐵出行相對便捷。公交：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如199路、松江55路、松青線等，可直達或靠近小區(qū)，為居民和上班族提供了多樣化的公交出行選擇。自駕：小區(qū)緊鄰沈磚公路，自駕出行也十分方便，可快速連接滬松公路、嘉松中路等主干道，通往上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

恒耀廣場由巨商資產(chǎn)管理(上海)有限公司開發(fā)（也有信息顯示為上海恒耀環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司），是一個集辦公、商業(yè)于一體的綜合性項目。

建筑信息：小區(qū)由多棟高層建筑組成，總建筑面積約為90,000㎡（也有信息顯示為22,500㎡，可能因不同區(qū)域或樓棟有所差異），樓層數(shù)一般為21-22層，層高約為3.4米。

物業(yè)管理：物業(yè)公司為上海恒耀物業(yè)管理有限公司（也有信息顯示為上海雄睿物業(yè)管理有限公司，可能因管理變更導致信息不同），物業(yè)費為12元/㎡·月。

停車設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位約500個，停車費為400元/月，電梯采用三菱品牌，客梯3部，貨梯1部。

三、出租租金與面積

出租租金：根據(jù)最新信息，恒耀廣場的出租租金根據(jù)不同面積和樓層有所差異，租金單價大致在1.8-2.5元/㎡·天之間，具體租金價格需根據(jù)實際房源和租賃條款確定。

出租面積：可租面積范圍廣泛，從124㎡至820㎡不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。具體房源包括142㎡、190㎡、208㎡等多種面積選擇，租金價格從6412元/月至3.9萬元/月不等。

四、樓盤周邊配套

教育資源：周邊教育資源豐富，包括上海松江伊優(yōu)凡幼兒園、松江區(qū)泗涇第五小學、上海工程技術(shù)大學附屬松江泗涇實驗學校等，為孩子教育提供了便利。

購物配套：周邊購物配套完善，有多個購物中心和超市，如生活購物中心、M55PLAZA、鑫港生活便利、好又多超市等，滿足居民日常購物需求。

醫(yī)療配套：雖然周邊大型三甲醫(yī)院數(shù)量有限，但仍有多個醫(yī)療機構(gòu)可供選擇，就醫(yī)相對便利。

休閑配套：周邊有多個公園和休閑場所，如尚賢谷等，為居民提供了休閑娛樂的好去處。

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4. 活水協(xié)同創(chuàng)新園

一、交通位置

地理位置：活水協(xié)同創(chuàng)新園位于上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)沈磚公路5555號（也有信息顯示為沈磚公路5555弄），地理位置優(yōu)越。地鐵：未來地鐵12號線西延伸段建成后，劉五路站點距園區(qū)僅約200米，極大地方便了員工的通勤。公交：周邊2公里（直線距離）內(nèi)共有65個公交站，如沈磚公路洞業(yè)路、洞業(yè)路沈磚公路等，多條公交線路為入駐企業(yè)提供了便捷的公交出行條件。自駕：園區(qū)距離虹橋交通樞紐約20分鐘車程，松江樞紐約30分鐘車程，自駕出行極為便利，能夠快速連接上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

項目類型：活水協(xié)同創(chuàng)新園是一個集辦公、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

建筑規(guī)模：園區(qū)總建筑面積約為100,000平方米，擁有多棟辦公樓宇，為不同規(guī)模的企業(yè)提供多樣化的辦公空間選擇。

三、出租租金

辦公室租金：租金單價在1.56~1.80元/㎡·天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。例如，355㎡的精裝辦公室租金可達1.80元/㎡·天，總租金為19436.25元/月。

聯(lián)合辦公租金：聯(lián)合辦公空間租金更為靈活，起價為433.33元/工位·月起，適合初創(chuàng)企業(yè)和小型團隊。

四、出租面積

面積范圍：活水協(xié)同創(chuàng)新園提供的出租面積廣泛，從30平方米至3600平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。具體面積包括355㎡、78㎡、123㎡等多種選擇，企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模和發(fā)展需求進行靈活選擇。

五、樓盤周邊配套

教育資源：周邊教育資源豐富，包括上海松江伊優(yōu)凡幼兒園、松江區(qū)泗涇第五小學、上海工程技術(shù)大學附屬松江泗涇實驗學校等多所學校，為員工子女教育提供了便利條件。

醫(yī)療資源：周邊醫(yī)療配套適中，雖然三甲醫(yī)院數(shù)量有限，但仍有多個醫(yī)療機構(gòu)可供選擇，就醫(yī)相對便利。

購物資源：購物配套豐富，周邊3公里（直線距離）內(nèi)共有13個購物中心和124個超市，如生活購物中心、M55 PLAZA、園區(qū)超市等，滿足員工和居民的日常購物需求。

休閑資源：休閑配套相對完善，周邊有多個公園如尚賢谷等，為員工提供了休閑娛樂的好去處。

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5. 佘山會運營中心

一、交通位置

佘山會運營中心位于上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)沈磚公路5555弄佘山會3棟，地理位置優(yōu)越，交通便利。地鐵：距離地鐵站點有一定距離，但周邊公交線路發(fā)達，可輕松接駁地鐵網(wǎng)絡(luò)。

公交：多條公交線路經(jīng)過，如松江55路、松江56路、松青線等，可直達或靠近樓盤，方便員工通勤。自駕：緊鄰沈磚公路，自駕出行便捷，可快速連接滬松公路、嘉松中路等主干道，通往上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

佘山會運營中心是一個集辦公、商業(yè)于一體的綜合性項目，提供多種類型的辦公空間選擇。建筑信息：樓盤位于低區(qū)（共9層），得房率較高，約為70%。裝修情況為精裝修，隨時可租。具體樓層信息可根據(jù)實際房源而定。物業(yè)管理：物業(yè)公司專業(yè)負責，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。物業(yè)費按月收取，具體金額根據(jù)面積和樓層等因素而定。

三、出租租金

租金單價：根據(jù)最新信息，佘山會運營中心的出租租金為1.4元/m2/天。具體租金價格可能因面積、樓層、裝修等因素有所不同，建議直接聯(lián)系樓盤管理部門或物業(yè)公司以獲取最準確的租金信息。

四、出租面積

面積范圍：佘山會運營中心提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。具體面積包括345㎡、65㎡等多種選擇，企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模和發(fā)展需求進行靈活選擇。

五、樓盤周邊配套

生活配套：周邊生活配套設(shè)施完善，包括快餐/餐廳、酒店等，滿足員工和居民的日常生活需求。具體數(shù)量上，快餐/餐廳約有10家，酒店約有6個。

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，有多個購物中心和商業(yè)街區(qū)，方便企業(yè)進行商務活動和員工購物休閑。

銀行金融：雖然當前信息中未明確提及銀行/ATM的具體數(shù)量，但一般來說，在成熟的商業(yè)區(qū)域，銀行金融配套相對完善，方便企業(yè)進行日常財務操作。

?上海松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590