很難想象，在上海的某個辦公園區(qū)，“藏”著一座百年蘇州古宅院，一磚一瓦都是經(jīng)年的“原品”，一條小河貫穿園區(qū)東西，小橋流水，環(huán)境優(yōu)美，兼具生態(tài)、創(chuàng)意與古韻。

這里，就是創(chuàng)異工房。

頗為難得的是，這座宅院真正服務于園區(qū)企業(yè)商務活動，既可用做企業(yè)文化教育陣地，也可用于各種與創(chuàng)意和時尚有關的活動。

文創(chuàng)與科創(chuàng)，現(xiàn)代感建筑與古宅院合成一體

工業(yè)園區(qū)流淌出別具一格的藝術氣質，社區(qū)里弄豐富多彩的鄰里活動充滿溫馨，氤氳煙火氣的街區(qū)也講述著小鎮(zhèn)的宜居與溫情。在素有“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”之稱的洞涇鎮(zhèn)，“建筑可閱讀、濱河可休憩、街區(qū)可漫步、城市有溫度”早已不僅僅是寫在文件里的建設目標了。

創(chuàng)異工房位于洞涇鎮(zhèn)沈磚公路6000號，坐落于國家全力打造的G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)，占地150余畝，已建建筑面積64000平米，有多層辦公、研發(fā)大樓9幢，也是松江區(qū)第一家“文創(chuàng)+科創(chuàng)”型園區(qū)。地鐵9號線、G60、G15高速公路提供了四通八達的便捷交通，20分鐘直達虹橋樞紐。

與那些空間逼仄、場地狹小的商務中心、商務樓比起來，創(chuàng)異工房真的是一個“世外桃園”。

芳草萋萋、大樹蔥蔥、水景悠悠，偶爾有白鷺從低空翱翔；在園區(qū)中央穿越而過的10000平方米河道，親水棧道、河畔綠化，讓員工們在生態(tài)和自然中徜徉；以“打造一個愉快工作、美好生活的產(chǎn)業(yè)園區(qū)”為空間設計理念，綠化率超過了35%。

園區(qū)內，有幾堵低矮的原石圍墻，在綠意盎然中凸顯出更多的創(chuàng)意和設計感，空間圍合和藝術分隔恰到好處。推開竹籬笆“門墻”，進入一組青磚黛瓦的建筑，這是上海創(chuàng)異工房的文化中心——“上善園”，歷時三年施工建設，建筑為中式園林和日式庭院結合，在傳統(tǒng)和異域建筑的碰撞中，細節(jié)、靜寂、禪意，文化中心立足于服務企業(yè)的商務活動和培訓，同時傳播中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，成為一個文化美學雅集和弘揚東方文化的空間。

對于園區(qū)為什么要選擇走“文創(chuàng)+科創(chuàng)”的定位路線？

創(chuàng)異工房企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理李剛說：

“我們在選擇一些科創(chuàng)類企業(yè)（入駐）的時候，其實就有意識地去選擇不是純粹的、像實驗室那種類型的科創(chuàng)，更多的是那些能接地氣的、跟文創(chuàng)相關的企業(yè)。很多文化服務的企業(yè)，其實它也是有科創(chuàng)的技術融合在里面。比如說我們園區(qū)內有一家企業(yè)，它是做3d掃描技術的，但是它服務的對象都是文博、文物這些領域，后續(xù)的衍生品開發(fā)都跟（這些領域）息息相關。我們覺得文創(chuàng)和科創(chuàng)實際上可以緊密結合?！?/span>

園區(qū)服務到位，聚焦新科技產(chǎn)業(yè)

目前，創(chuàng)異工房園區(qū)入駐的企業(yè)達到了84家，以文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、工業(yè)設計類型為主，并吸收了1600余人就業(yè)，徹底激發(fā)了區(qū)域的城市活力，提升了城市形象，也為持久發(fā)展帶來了動力。

園區(qū)有一個品牌產(chǎn)品孵化功能，在引進品牌的過程中，進行篩選和過濾，對于那些有市場發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)品進行孵化和培育。而這些品牌企業(yè)，每一家都有自己的“亮點”，可謂是可圈可點。比如電斐科技公司，在入駐創(chuàng)異工房后得到了注資共同孵化，創(chuàng)始人本身就是一位賽車手，他帶領團隊進軍高性能電動摩托車領域，為新能源兩輪車不斷創(chuàng)新升級。目前公司已推出系列電動摩托車車型，其中兩個車型已經(jīng)在官網(wǎng)銷售，其電瓶使用壽命30萬公里，最高時速可以達120公里，引領了中國電摩業(yè)；再比如沒頂公司是一個當代藝術創(chuàng)作公司，涵蓋藝術創(chuàng)作、年輕藝術家培養(yǎng)、大型公共藝術項目策劃和組織、商業(yè)跨界合作、媒體運營、藝術公益事業(yè)、美術館運營及收藏等功能，是一個復合式的當代文化藝術集成平臺。

創(chuàng)異工房環(huán)境宜人，園區(qū)內有餐廳、咖啡吧等場所，不僅為企業(yè)提供辦公、研發(fā)、經(jīng)營的場地和基礎設施共享。園區(qū)物業(yè)自持，擁有一支專業(yè)的服務團隊，堅持“以人為本”的運營方針，為企業(yè)提供物業(yè)、工商、商務、政策、金融等全方位細致與人性化的服務，并努力超越入駐企業(yè)和員工的要求與期待。在這里，企業(yè)可以享受到一站式的創(chuàng)業(yè)服務，以降低企業(yè)初創(chuàng)期風險，提高企業(yè)存活率，幫助企業(yè)健康快速發(fā)展。

對于服務功能定位，李剛打了個比方，房東和房客不應該是一個基礎的生產(chǎn)關系存在，而應該更像社區(qū)干部，參與企業(yè)的成長，提供事無巨細的幫助。

我們把很多小微企業(yè)集中在一個空間，就是像集合辦公那種概念。這樣一來，企業(yè)很多的開辦費用就能省了很多?！崩顒偨榻B，“某種程度來說，這樣比補貼還直接還要來得實在，因為能鼓勵他們更好地去專注于做自己的事情，又不像原來那樣花那么多錢。

這是一個松江的wework模式。

在這里，每一家企業(yè)都有一個故事，都在這里靜靜地成長，都與園區(qū)還有其它企業(yè)同命運共呼吸，這又是園區(qū)的一個成功點。

“收獲”頗豐，小空間產(chǎn)出大能量

可以說，自開園以來，無論是經(jīng)濟效益還是社會效益，創(chuàng)異工房都取得了喜人的成果。

由于創(chuàng)異工房還是松江區(qū)青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)實習基地，園區(qū)每年為在校大學生提供實習培訓的機會。此外，還多次舉辦文化創(chuàng)意活動，包括雙年展分會展“當代藝術在松江”、上海視覺藝術學院學生畢業(yè)展、知名品牌公司時裝秀等。

這個集生態(tài)、文創(chuàng)與科創(chuàng)于一體的產(chǎn)業(yè)“社區(qū)”，先后獲“上海市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”“上海市知名品牌創(chuàng)建示范區(qū)”“松江區(qū)服務業(yè)創(chuàng)新發(fā)展示范基地”“松江區(qū)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等榮譽。

未來繼續(xù)為 “上海文化”品牌發(fā)力

創(chuàng)異工房如何開拓新領域，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？

未來5年，創(chuàng)異工房將積極響應國家長三角一體化和G60科創(chuàng)走廊的戰(zhàn)略，進一步提升園區(qū)的科創(chuàng)濃度和密度并且抓住松江新型城鎮(zhèn)化建設和全域旅游發(fā)展的機遇，全力推進生活類服務業(yè)聚集的嘗試。

下一階段，園區(qū)將重點發(fā)力在兩個方面。就科創(chuàng)方面來說，會投資一些跟新材料有關的企業(yè)。文創(chuàng)方面的話，希望能吸引更多生活消費類的創(chuàng)意企業(yè)入駐，能夠把我們這里打造成一個更好玩、有趣的園區(qū)。

李剛透露。

作為上海市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，創(chuàng)異工房在做好文創(chuàng)企業(yè)、人才和資源集聚的重要載體和平臺的同時，正最大限度發(fā)揮協(xié)同作用和規(guī)模效應，促進文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域融合，為打響“上海文化”品牌建設發(fā)力。

如果把整座城市比作一個人，那隱藏在城市中的各色文創(chuàng)園區(qū)，就是穿戴在身上的一件件首飾，在城市不同的底色之上，閃爍著各自獨特的光芒，點綴著城市。