1. 黑湖科技園

區(qū)域位置：長寧區(qū)武夷路333號，緊鄰地鐵3/4號線延安西路站。

租金：6.0–7.5元/㎡/天（含稅）。

面積：30–300㎡（平層、獨棟、LOFT靈活分割）。

周邊配套：地鐵、多條公交線路；餐飲（各國風(fēng)味）、購物中心（巴黎春天、虹橋南豐城）、全季酒店等。

項目特色：

原民政局辦公樓改造，保留工業(yè)風(fēng)格，主打“科技+文創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)，入駐龍頭企業(yè)黑湖科技（工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)）。

配備24小時獨立空調(diào)、智能安防系統(tǒng)，定期舉辦科技論壇和產(chǎn)學(xué)研合作。

2. 長寧德必易園

區(qū)域位置：長寧區(qū)安化路492號，中山公園商圈核心，步行至地鐵2/3/4號線中山公園站5分鐘。

租金：6–6.5元/㎡/天。

面積：100–4300㎡（自由分割）。

周邊配套：龍之夢購物中心、東華大學(xué)、長風(fēng)公園；銀行、五星級酒店（喜來登）等。

項目特色：

德必“易園系列”之一，融合《易經(jīng)》元素與現(xiàn)代設(shè)計，主打多媒體產(chǎn)業(yè)；配備VRV空調(diào)、共享會議室及孵化器。

地下車位300個，物業(yè)費15元/㎡/月。

3. 環(huán)東華智尚源

區(qū)域位置：長寧區(qū)楊宅路258號，近地鐵3/4號線延安西路站。

租金：5.0–5.7元/㎡/天。

面積：靈活分割，總建面8452㎡。

周邊配套：東華大學(xué)、中山公園商圈；餐飲、銀行、醫(yī)療機構(gòu)。

項目特色：

依托東華大學(xué)資源，定位時尚策源地與產(chǎn)學(xué)研基地；建筑環(huán)保智能化，融合現(xiàn)代設(shè)計與工業(yè)遺存。

物業(yè)費18元/㎡/月，配備分體空調(diào)和80個停車位。

4. 天杉德必易園

區(qū)域位置：長寧區(qū)天山路1900號，延安西路與天山路口，近地鐵3/4號線延安西路站。

租金：4.7–5.0元/㎡/天。

面積：100–2000㎡（自由分割）。

周邊配套：天山公園、東華大學(xué)；SOHO天山廣場、虹橋南豐城。

項目特色：

德必旗下創(chuàng)意園區(qū)，主打時尚設(shè)計產(chǎn)業(yè)；屋頂花園、共享會議室，配備VRV空調(diào)和35個車位。

物業(yè)費17元/㎡/月，享受“大張江”政策支持。

5. 創(chuàng)邑源

區(qū)域位置：長寧區(qū)凱旋路613號，地鐵3/4號線延安西路站旁。

租金：4.5–5.5元/㎡/天。

面積：230–1500㎡（復(fù)式、整層）。

周邊配套：中山公園、龍之夢購物中心；銀行、酒店（如家）等。

項目特色：

原大明橡膠廠改造，工業(yè)風(fēng)與現(xiàn)代設(shè)計結(jié)合；配備VRV空調(diào)、咖啡吧，聚焦文化影視和多媒體產(chǎn)業(yè)。

物業(yè)費16元/㎡/月，定期舉辦藝術(shù)展覽和文創(chuàng)市集。

6. 新發(fā)現(xiàn)才富園

區(qū)域位置：長寧區(qū)楊宅路255號，近地鐵3/4號線延安西路站。

租金：4.7–5.5元/㎡/天。

面積：50–1200㎡（花園式辦公樓）。

周邊配套：餐飲（老弄堂面館）、購物中心（龍之夢）、銀行（工行、建行）。

項目特色：

五棟沿街花園式辦公樓，屋頂綠化覆蓋40.2%；VRV空調(diào)、24小時安保，適合廣告和電商企業(yè)。

物業(yè)費16–24元/㎡/月，地下車位225個。

7. 東華創(chuàng)意園

區(qū)域位置：長寧區(qū)楊宅路199號，近東華大學(xué)延安西路校區(qū)。

租金：5.5–6.5元/㎡/天。

面積：70–993㎡（標準層高3.2–4.0米）。

周邊配套：中山公園、巴黎春天；高校、科研機構(gòu)密集。

項目特色：

東華大學(xué)合作園區(qū)，聚焦紡織服飾創(chuàng)新；配備VRV空調(diào)、380個車位，物業(yè)費12元/㎡/月。

8. WYSH翡悅里

區(qū)域位置：長寧區(qū)武夷路168號，昭化路與武夷路交匯處。

租金：7.0–9.5元/㎡/天。

面積：137–3000㎡（含老洋房和露臺空間）。

周邊配套：地鐵2/11號線江蘇路站；高端商業(yè)（棟梁買手店、Lawry's牛排館）。

項目特色：

飛樂音響廠舊址改造，紅磚建筑與現(xiàn)代設(shè)計融合；引入IYOUTH家具旗艦店和創(chuàng)意餐飲，定期舉辦藝術(shù)展覽。

物業(yè)費34元/㎡/月，配備72個停車位。

上海長寧區(qū)延安西路招商電話： 13585818590