1. 西虹橋德必易園簡要介紹

交通位置：
西虹橋德必易園坐落于西虹橋商務區(qū)的核心板塊，地理位置極為優(yōu)越。園區(qū)緊鄰G15高速，與青浦新城商圈和大虹橋圈緊密相連，是虹橋國際開放樞紐的重要軸心。距離地鐵17號線蟠龍路地鐵站僅驅車10分鐘，距離上海國家會展中心15分鐘車程，虹橋機場樞紐也僅需30分鐘車程，交通十分便捷。

樓盤介紹：
西虹橋德必易園總建筑面積達到50000平方米，園區(qū)設計獨特，秉承了德必易園的“簡與變”設計理念，打造了一個無邊界創(chuàng)意樹林，為入駐企業(yè)提供了極具創(chuàng)意和活力的辦公環(huán)境。園區(qū)重點引進數(shù)字科技、文化創(chuàng)意、商務服務等文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，是青浦區(qū)重點扶持的產(chǎn)業(yè)園之一。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為2.2~2.2元/m2/天，價格實惠，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的單元分割，從100平方米到4000平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

樓盤周邊配套：
西虹橋德必易園周邊配套設施完善，交通便利。周邊有虹橋國際機場及虹橋火車站，是中國三大門戶復合樞紐之一，日均出行或換乘達110萬人次，高鐵1小時經(jīng)濟圈覆蓋7500萬人口。國家會展中心是集展覽、會議、辦公及商業(yè)服務等功能于一體的國際一流會展綜合體，也是上海建設國際貿(mào)易中心的重要載體。此外，蘭韻文化中心是集文化體驗、時尚購物為一體的商業(yè)中心，蟠龍?zhí)斓毓沛?zhèn)商業(yè)街區(qū)則是由瑞安集團開發(fā)的古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)綜合商業(yè)體，為入駐企業(yè)提供了豐富的商業(yè)和文化資源。

此外，西虹橋地區(qū)也是虹橋區(qū)域教育資源最豐富、密度最高、國際化程度最高的地區(qū)之一，項目周邊2公里內(nèi)就有6所國際學校，進一步吸引了更多的高端消費群體。園區(qū)還配備了班車、生態(tài)運動公園、智慧健身房、白領餐廳、休憩花園、共享會議層等配套設施，為入駐企業(yè)提供了全方位的服務和支持。

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2. 優(yōu)樂加研源（獨棟研發(fā)園區(qū)）簡要介紹

交通位置：
優(yōu)樂加研源（獨棟研發(fā)園區(qū)）位于上海市閔行區(qū)金輝路863弄，緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫(yī)學中心及國家會展中心，是距離上海市中心最近的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。園區(qū)距離地鐵13號線延伸段步行僅需5分鐘，交通極為便捷，構建了與世界級交通網(wǎng)的緊密聯(lián)系。

樓盤介紹：
優(yōu)樂加研源總占地面積為12萬平方米，分為北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)）、南區(qū)（商務研發(fā)區(qū)）及綜合配套區(qū)。南區(qū)項目的占地面積約為6.7萬平方米，分為一期汽車技術產(chǎn)業(yè)區(qū)和二期優(yōu)樂加·研源項目。北區(qū)已開發(fā)建設完成，項目占地面積約為5萬平方米。園區(qū)內(nèi)建有獨棟研發(fā)樓和標準廠房，適用于各類企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)、辦公展示等綜合用途。建筑結構為多層大開間標準廠房，客戶可根據(jù)自身需求進行自由分隔。

出租租金：
園區(qū)的出租租金在1.8~2.5元/m2/天之間，價格合理，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的獨棟研發(fā)樓和標準廠房出租，獨棟研發(fā)樓單體建筑面積約為2,900-4,500平方米，標準廠房建筑面積為2,700-4,700平方米，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。

樓盤周邊配套：
優(yōu)樂加研源周邊配套設施完善，接壤新虹橋國際醫(yī)學中心，以其為核心延伸醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈，打造國家級高端醫(yī)療服務集聚平臺。緊鄰金豐國際社區(qū)，擁有完善的國際社區(qū)配套，毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等，國際教育資源豐富。此外，園區(qū)地處“南虹橋”區(qū)域，面向長三角，是閔行發(fā)展重點之一，大力發(fā)展中高端商貿(mào)服務，打造總部集群和生產(chǎn)性服務業(yè)集聚區(qū)。企業(yè)入駐園區(qū)還可享受政府稅收扶持政策，涵蓋增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，充分享受地方稅收優(yōu)惠。

綜上所述，優(yōu)樂加研源（獨棟研發(fā)園區(qū)）以其便捷的交通位置、完善的配套設施和合理的租金價格，成為眾多企業(yè)入駐的理想選擇。

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3. 中核科創(chuàng)園簡要介紹

交通位置：
中核科創(chuàng)園位于蟠龍路398號，地理位置優(yōu)越，緊鄰大虹橋商務區(qū)。園區(qū)距離地鐵2號線、10號線、17號線和13號線步行僅需5分鐘，交通極為便捷。依托虹橋交通樞紐這一世界最龐大最復雜的交通樞紐之一，中核科創(chuàng)園擁有高速鐵路、城際鐵路、航空、地鐵、高速公路客運等多種交通方式，可迅速通達全球。

樓盤介紹：
中核科創(chuàng)園是中核興業(yè)匠心雕琢的55萬平方米高品質城市綜合體，以“原子城市”為規(guī)劃理念，各大業(yè)態(tài)協(xié)調發(fā)展，形成類原子結構的布局。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有5棟甲級寫字樓和6棟濱水總部辦公，高顏值高氣質，彰顯商務風范。這些寫字樓和總部辦公空間依托互聯(lián)網(wǎng)、云辦公等高新技術，致力于打造現(xiàn)代金融、科創(chuàng)、會展、貿(mào)易等領域的新高地。同時，園區(qū)還榮獲了國際LEED金級、中國綠建三星、健康三星認證，以及WELL銀級認證，踐行節(jié)能、生態(tài)商務的宗旨，提升使用者的健康舒適水準。

出租租金：
中核科創(chuàng)園的出租租金在2.0~3.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積和裝修等因素有所不同。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的寫字樓和總部辦公空間出租，具體面積可根據(jù)客戶需求進行靈活選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在中核科創(chuàng)園找到適合的辦公空間。

樓盤周邊配套：
中核科創(chuàng)園周邊配套設施完善，盡享大虹橋商務區(qū)的豐富資源。國家會展中心距離園區(qū)僅1.5公里，每年舉辦多場重磅級展會，引領全球商貿(mào)風向標。周邊擁有虹橋天街、虹橋天地、百老匯劇場、虹橋寶龍文化藝術城、奧特萊斯等成熟商圈，同步世界潮流。此外，還有洲際、新華聯(lián)索菲特、英迪格、中建萬怡、綠地鉑瑞等高星級酒店云集周邊，為商務活動提供優(yōu)質星級服務。教育資源方面，青浦世外、英國學校、美國學校等14所名校形成優(yōu)質國際教育圈，倍增國際化氛圍。

綜上所述，中核科創(chuàng)園以其優(yōu)越的地理位置、高品質的辦公環(huán)境、完善的配套設施和靈活的出租面積，成為眾多企業(yè)入駐的理想選擇。

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4. 悅伴灣-智慧谷簡要介紹

交通位置：
悅伴灣-智慧谷位于閔行區(qū)北翟路2621號，地處北虹橋商務區(qū)板塊，交通便利。園區(qū)距離地鐵2號線淞虹路站和虹橋火車站較近，雖然直線距離約為2118米，但園區(qū)提供24小時班車往返地鐵站，確保入駐企業(yè)的員工通勤便捷。此外，北翟路高架直通口近在咫尺，連接虹橋樞紐，無論是駕車還是乘坐公共交通，都能快速通達上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

樓盤介紹：
悅伴灣-智慧谷是一個文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚的花園式創(chuàng)意辦公空間，致力于打造地標性新型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)園。園區(qū)內(nèi)環(huán)境愉悅舒適，空間創(chuàng)意靈動，選商與育商相結合，為入駐企業(yè)提供全方位的創(chuàng)業(yè)辦公空間及全鏈條式的創(chuàng)業(yè)配套服務。同時，園區(qū)結合企業(yè)及個人特點，提供平層及l(fā)oft挑高空間，量身定制專屬的個性化辦公空間，滿足不同企業(yè)的需求。此外，悅伴灣-智慧谷還賦能企業(yè)，集展示、路演、交流、休閑、體驗于一體，助力中小型企業(yè)快速成長。

出租租金：
園區(qū)的出租租金在2.0~3.5元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。入駐企業(yè)可根據(jù)自身需求和預算選擇合適的辦公空間。

出租面積：
悅伴灣-智慧谷提供多種面積的辦公空間出租，從幾十平米到上千平米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。企業(yè)可根據(jù)自身團隊大小和業(yè)務拓展計劃靈活選擇。

樓盤周邊配套：
悅伴灣-智慧谷周邊配套設施完善，地處北虹橋商務區(qū)板塊，擁有便捷的交通網(wǎng)絡和豐富的商業(yè)資源。周邊有餐飲、購物、娛樂等多元化商業(yè)配套，滿足入駐企業(yè)員工的日常生活需求。此外，園區(qū)周邊還有多家銀行、酒店、商務中心等商務配套設施，為企業(yè)提供便捷的商務服務。同時，園區(qū)周邊自然環(huán)境優(yōu)美，與竹林相伴，讓員工在愉悅舒適的環(huán)境中高效工作，享受低碳、年輕的生活方式。

綜上所述，悅伴灣-智慧谷以其獨特的地理位置、優(yōu)美的辦公環(huán)境、豐富的配套設施和靈活的出租面積，成為眾多文創(chuàng)企業(yè)入駐的理想選擇。

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5. 西虹橋同聯(lián)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園簡要介紹

交通位置：
西虹橋同聯(lián)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園位于徐祥路38號，地理位置優(yōu)越，緊鄰西虹橋商務區(qū)。園區(qū)距離地鐵17號線步行僅需15分鐘，交通便捷，方便員工通勤。此外，周邊還有多條公交線路，為入駐企業(yè)提供多樣化的出行選擇。

樓盤介紹：
西虹橋同聯(lián)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園是由創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務機構飛馬旅、西虹橋商務區(qū)、燦輝國際共同打造的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以創(chuàng)業(yè)者需求為核心，集創(chuàng)業(yè)、社交、生活、娛樂、創(chuàng)新于一體，旨在打造一個垂直的加速孵化平臺。通過匯聚產(chǎn)業(yè)龍頭、明星企業(yè)、投資機構等資源，園區(qū)對接創(chuàng)新技術與商業(yè)模式，推動本地創(chuàng)業(yè)資源的國際化與海外創(chuàng)業(yè)資源的本土化。園區(qū)內(nèi)建筑設計現(xiàn)代，層高達到3.5米，共11層，配備4部電梯，得房率高達73%，為入駐企業(yè)提供寬敞舒適的辦公環(huán)境。

出租租金：
園區(qū)的出租租金在1.5~2.2元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。入駐企業(yè)可根據(jù)自身需求和預算選擇合適的辦公空間。

出租面積：
西虹橋同聯(lián)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園提供多種面積的辦公空間出租，具體面積可根據(jù)客戶需求進行靈活選擇。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公場所。

樓盤周邊配套：
園區(qū)周邊配套設施完善，緊鄰西虹橋商務區(qū)，擁有豐富的商業(yè)資源。周邊有餐飲、購物、娛樂等多元化商業(yè)配套，滿足入駐企業(yè)員工的日常生活需求。此外，還有多家銀行、酒店、商務中心等商務配套設施，為企業(yè)提供便捷的商務服務。同時，園區(qū)周邊自然環(huán)境優(yōu)美，為員工提供良好的工作氛圍和生活環(huán)境。

綜上所述，西虹橋同聯(lián)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園以其獨特的地理位置、豐富的配套設施、靈活的出租面積和優(yōu)質的辦公環(huán)境，成為眾多企業(yè)入駐的理想選擇。

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上海閔行區(qū)虹橋商務區(qū)招商電話： 13585818590