1. 樓盤簡要介紹：閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地

交通位置：
閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地位于上海市閔行區(qū)文井路268號，交通十分便捷。該基地距離閔行開發(fā)區(qū)地鐵站僅322米，步行即可輕松到達(dá)；同時(shí)，距離文井路地鐵站也僅有854米，為入駐企業(yè)提供了極為便利的公共交通條件。

樓盤介紹：
閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是1986年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的首批國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，占地面積達(dá)3.5平方公里，西區(qū)拓展區(qū)面積為1.14平方公里，總規(guī)劃面積約為4.6平方公里。該基地重點(diǎn)聚焦高端裝備智造、生物醫(yī)藥、新材料和人工智能四大板塊，致力于打造制造業(yè)高地。通過智慧研發(fā)和智能制造“雙智聯(lián)動”的支撐，以及“‘智造+’與‘+智造’”的雙向融合手段，閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地已逐步發(fā)展成為集總部、研發(fā)、制造、服務(wù)于一體的綜合性智能制造產(chǎn)業(yè)基地。

出租租金：
目前，該基地在租房源的租金為2.0~2.0元/m2/天，價(jià)格適中，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
基地內(nèi)提供多種面積的租賃選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際情況而定，但已明確有13個(gè)在租房源可供選擇，滿足不同企業(yè)的空間需求。

樓盤周邊配套：
閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于餐飲、購物、休閑等場所，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時(shí)，由于地處國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，該基地還享有政策、資源等多方面的優(yōu)勢，為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。

綜上所述，閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地憑借其優(yōu)越的交通位置、完善的配套設(shè)施以及明確的產(chǎn)業(yè)定位，成為了眾多企業(yè)競相入駐的理想之地。

?

2. 樓盤簡要介紹：閔虹智造源

交通位置：
閔虹智造源位于上海市閔行區(qū)東川路3879號，緊鄰地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站，出站后步行僅需50米即可到達(dá)，交通極為便利。該站點(diǎn)可直達(dá)上海南站，方便員工出行及企業(yè)物流運(yùn)輸。此外，規(guī)劃中的地鐵23號線也已開工建設(shè)，未來將進(jìn)一步拉近與上海交大、徐家匯、上海體育場等區(qū)域的距離，提升區(qū)域交通優(yōu)勢。

樓盤介紹：
閔虹智造源是一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住、商業(yè)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積約14萬平方米。項(xiàng)目由2棟單層廠房、13棟獨(dú)棟研發(fā)樓、6棟高層廠房、2棟人才公寓及1棟商業(yè)配套構(gòu)成，滿足不同企業(yè)的多元化需求。單層廠房、獨(dú)棟研發(fā)樓及高層廠房均提供多種戶型選擇，包括A戶型單層廠房約6500平方米，B1、B2、B3小獨(dú)棟分別約2600平方米、2000平方米、3650平方米，C1大戶型廠房約9000平方米，C2中戶型廠房約5600平方米。此外，D戶型人才公寓提供25、50、55平方米等多種面積選擇，E戶型商業(yè)配套面積達(dá)到7804平方米，為入駐企業(yè)員工提供便捷的生活服務(wù)。

出租租金：
目前，閔虹智造源的出租租金為2.4~2.4元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且合理，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
項(xiàng)目提供多種面積的租賃選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際情況而定，但已明確有6個(gè)在租房源可供選擇，滿足不同企業(yè)的空間需求。

樓盤周邊配套：
閔虹智造源周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于餐飲、購物、休閑等場所，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時(shí)，由于地處閔行區(qū)核心區(qū)域，該樓盤還享有政策、資源等多方面的優(yōu)勢，為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。此外，項(xiàng)目周邊的自然環(huán)境優(yōu)美，為員工提供了良好的工作環(huán)境和生活氛圍。

綜上所述，閔虹智造源憑借其優(yōu)越的交通位置、完善的配套設(shè)施、豐富的戶型選擇以及合理的租金價(jià)格，成為了眾多企業(yè)競相入駐的理想之地。

?

3. 樓盤簡要介紹：抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)春常路142號，交通便利。門口有多路公交車（如莘莊工業(yè)區(qū)1路/2路、閔行2路/9路）直達(dá)地鐵站，極大地方便了員工的日常通勤。此外，該產(chǎn)業(yè)園毗鄰嘉閔高架，驅(qū)車至虹橋機(jī)場僅需23分鐘，為企業(yè)提供了便捷的物流運(yùn)輸和商務(wù)出行條件。

樓盤介紹：
抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園是由上海同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，上海友友電氣技術(shù)有限公司投資開發(fā)籌建的高新技術(shù)園區(qū)，總體量達(dá)到38000平方米。作為政府重點(diǎn)打造的商務(wù)區(qū)，該產(chǎn)業(yè)園享受大張江產(chǎn)業(yè)扶持政策及莘莊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和政策支持。園內(nèi)擁有自主開發(fā)的大數(shù)據(jù)云平臺，提供園企一對一服務(wù)，為企業(yè)提供更多增值服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。

出租租金：
目前，抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，價(jià)格合理，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
該產(chǎn)業(yè)園提供多種面積的租賃選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際情況而定，但已明確有8個(gè)在租房源可供選擇。主力戶型包括1棟9層、2棟7層、3棟5層的建筑，戶型面積介于1319㎡至1759㎡之間，面積大小可根據(jù)企業(yè)需求自由分割，最小面積起租為77平方米，滿足了不同企業(yè)的空間需求。

樓盤周邊配套：
抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于餐飲、購物、休閑等場所，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時(shí)，由于地處莘莊工業(yè)區(qū)核心區(qū)域，該產(chǎn)業(yè)園還享有政策、資源等多方面的優(yōu)勢，為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。此外，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)合理，首層層高達(dá)7米，2層及以上為4.2米，其中1號樓8、9兩層層高達(dá)4.8米，樓層承重為500kg，為企業(yè)提供了寬敞明亮、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固的辦公環(huán)境。

綜上所述，抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的交通位置、完善的配套設(shè)施、豐富的戶型選擇以及合理的租金價(jià)格，成為了眾多企業(yè)競相入駐的理想之地。

?

4. 樓盤簡要介紹：聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園位于紫東路與中康路交叉口，交通便利。園區(qū)周邊有多條高速公路環(huán)繞，包括元江路-嘉閔高架（25分鐘車程直達(dá)虹橋機(jī)場）、S32申嘉湖高速（45分鐘直達(dá)浦東機(jī)場），以及G15沈海、G60滬昆、S4滬金、S20外環(huán)高速等，為入駐企業(yè)提供了便捷的物流運(yùn)輸和商務(wù)出行條件。

樓盤介紹：
聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園是聯(lián)東集團(tuán)在上海閔行區(qū)打造的一處高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擁有17年產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的聯(lián)東U谷，在全國45座城市布局了270個(gè)園區(qū)。該產(chǎn)業(yè)園土地性質(zhì)為工業(yè)用地/104區(qū)塊，產(chǎn)權(quán)期限為2020-2070年，擁有50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。園區(qū)集生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、小試、中試、辦公于一體，為企業(yè)提供全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)建筑承重首層達(dá)2噸/㎡，二層以上0.5噸/㎡，柱距8.4米，容積率為2.0，機(jī)動車位325個(gè)，滿足企業(yè)的不同需求。

園區(qū)由聯(lián)東自有專業(yè)物業(yè)管理，配有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店、健身俱樂部等完善的生活配套設(shè)施，為企業(yè)提供便捷、舒適的工作環(huán)境。同時(shí)，園區(qū)竣工備案時(shí)間為2022年7月，交付時(shí)間為2022年12月，確保了入駐企業(yè)能夠盡快投入生產(chǎn)運(yùn)營。

出租租金：
目前，聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，價(jià)格合理，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
該產(chǎn)業(yè)園提供多種面積的租賃選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際情況而定，但已明確有3個(gè)在租房源可供選擇，滿足不同企業(yè)的空間需求。

樓盤周邊配套：
聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等高等學(xué)府，以及馬橋萬達(dá)廣場、龍湖商業(yè)綜合體、安縵5星酒店等商業(yè)設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時(shí)，萬科城、綠地、保利、禹州地產(chǎn)等知名房企的強(qiáng)勢入駐，也進(jìn)一步提升了區(qū)域的居住和商業(yè)環(huán)境。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有黨建活動室、金融服務(wù)平臺、人才招聘平臺、網(wǎng)絡(luò)供銷平臺、企業(yè)家互助沙龍等品質(zhì)服務(wù)，以及政府政策指導(dǎo)，為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。

綜上所述，聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的交通位置、完善的配套設(shè)施、豐富的戶型選擇以及合理的租金價(jià)格，成為了眾多企業(yè)競相入駐的理想之地。

?

5. 樓盤簡要介紹：凱捷科創(chuàng)園

交通位置：
凱捷科創(chuàng)園位于閔行開發(fā)區(qū)文井路495號，地處劍川路和文井路路口，交通便利。園區(qū)距離龍湖天街購物中心僅2公里，滿足員工日常購物、休閑需求；同時(shí)，距離地鐵站也僅有1公里，極大地方便了員工的通勤出行。此外，園區(qū)周邊道路寬敞，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，便于企業(yè)物流運(yùn)輸和商務(wù)出行。

樓盤介紹：
凱捷科創(chuàng)園是一處集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)空出面積達(dá)到3360多平方米，最小可租面積僅為85平方米，可根據(jù)企業(yè)需求靈活分割，滿足不同規(guī)模企業(yè)的空間需求。園區(qū)配電設(shè)施完善，總配電量達(dá)到200KV，確保企業(yè)用電無憂。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)配備有三部貨梯，方便企業(yè)貨物搬運(yùn)和運(yùn)輸。此外，園區(qū)還設(shè)有大量停車位，解決企業(yè)停車難題，并允許大長車進(jìn)出，方便企業(yè)物流運(yùn)輸。

園區(qū)建筑消防等級為丙一類，確保企業(yè)安全生產(chǎn)。同時(shí)，產(chǎn)證齊全，無稅收要求，為企業(yè)入駐提供了便利條件。園區(qū)管理規(guī)范，環(huán)境整潔，為企業(yè)提供了一個(gè)舒適、高效的工作環(huán)境。

出租租金：
目前，凱捷科創(chuàng)園的出租租金為1.0~1.0元/m2/天，價(jià)格合理，適合各類企業(yè)入駐。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的租賃選擇，具體可租面積需根據(jù)實(shí)際情況而定，但已明確有空出3360多平方米的面積可供選擇，最小可租面積85平方米，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活分割。

樓盤周邊配套：
凱捷科創(chuàng)園周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于龍湖天街購物中心、地鐵站等。龍湖天街購物中心提供了豐富的購物、餐飲、娛樂等選擇，滿足員工日常需求。同時(shí)，地鐵站的便捷交通也為員工通勤提供了極大便利。此外，園區(qū)周邊還有多家銀行、酒店、餐飲等配套設(shè)施，為企業(yè)提供全方位的商務(wù)支持。

綜上所述，凱捷科創(chuàng)園憑借其優(yōu)越的交通位置、完善的配套設(shè)施、靈活的租賃面積以及合理的租金價(jià)格，成為了眾多企業(yè)競相入駐的理想之地。

?上海閔行區(qū)江川路街道/閔行開發(fā)區(qū)招商電話： 13585818590