上海普陀區(qū)真如/上海西站4-5元優(yōu)質(zhì)寫字樓出租招商指南

1. 信泰中心簡要介紹

交通位置:
信泰中心位于上海市普陀區(qū)大渡河路1416號,地處武寧路與大渡河路交匯口,交通便利。項(xiàng)目緊鄰地鐵15號線梅嶺北路站,為在此辦公的商務(wù)人士提供了便捷的出行條件。無論是前往上海市區(qū)的各個(gè)方向,還是連接其他交通樞紐,都能輕松實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)。

樓盤介紹:
信泰中心是中信泰富地產(chǎn)全資子公司開發(fā)的大型城市地標(biāo)綜合體,總建筑面積達(dá)到38.5萬平方米。項(xiàng)目集聚了甲級雙塔、海派商邸、商業(yè)中心、企業(yè)獨(dú)棟及商務(wù)酒店等多元復(fù)合業(yè)態(tài),滿足了商務(wù)生活的全場景需求。近180米高的兩座雙塔辦公樓直指云霄,成為上海普陀商務(wù)的新封面。項(xiàng)目內(nèi)部基建配套完善,植入了智慧樓宇的新理念,如無感支付、無感配送、閘機(jī)人臉識別系統(tǒng)等,為辦公人群提供了安全、便捷的辦公體驗(yàn)。

出租租金:
信泰中心的出租租金在4.5~5.0元/m2/天之間,相對于周邊同類高端物業(yè)來說,性價(jià)比較高。項(xiàng)目提供的優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境和便捷的交通條件,使得這里成為了眾多企業(yè)理想的辦公選址。

出租面積:
關(guān)于具體的可租面積,信泰中心提供了多種選擇,以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況,選擇適合的樓層和面積進(jìn)行租賃。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到滿足自身需求的辦公空間。

樓盤周邊配套:
信泰中心周邊配套設(shè)施完善,商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目地處15號線梅嶺北路站周邊,1公里范圍內(nèi)覆蓋了約20萬常住人口和約5萬辦公人群。項(xiàng)目綜合體內(nèi)約6.7萬方的商業(yè)體量,將成為15號線地鐵上蓋的時(shí)尚活力“站點(diǎn)”,匯集了150余家國際美食、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、游藝娛樂、生活配套的知名品牌。此外,項(xiàng)目還設(shè)置了金融服務(wù)、白領(lǐng)餐廳、健身中心等多元業(yè)態(tài),以及1000平方米的共享“城市客廳”,為入駐企業(yè)提供了豐富的商務(wù)和生活配套服務(wù)。

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2. 中駿天悅中心簡要介紹

交通位置:
中駿天悅中心位于上海市普陀區(qū)固川路166弄,地處真如副中心區(qū)域,交通便利。項(xiàng)目距離地鐵11號線真如站約800米,步行即可輕松到達(dá)。同時(shí),項(xiàng)目周邊有中環(huán)、內(nèi)環(huán)高架等主干道,出行選擇多樣,無論是前往上海市區(qū)的各個(gè)方向,還是連接其他交通樞紐,都能實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)。

樓盤介紹:
中駿天悅中心于2019年6月竣工,是一座建筑面積達(dá)4.2萬平方米的純辦公樓項(xiàng)目。項(xiàng)目由地上21層、地下2層的雙子塔樓組成,外立面設(shè)計(jì)靈感源自中國古典園林中的“疊石”元素,在不同樓層形成懸臂式觀景臺,展現(xiàn)出獨(dú)特的建筑美感。辦公樓內(nèi)擁有10米挑空大堂及2700平米的空中連廊,為入駐企業(yè)提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。

出租租金:
中駿天悅中心的出租租金在4.0~4.8元/m2/天之間,相對于周邊同類物業(yè)來說,性價(jià)比較高。項(xiàng)目目前出租率約50%,主要租戶包括新嘉華會(huì)計(jì)師事務(wù)所、華東電力設(shè)計(jì)院等知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)。

出租面積:
關(guān)于具體的可租面積,中駿天悅中心提供了多種選擇,以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況,選擇適合的樓層和面積進(jìn)行租賃。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到滿足自身需求的辦公空間。

樓盤周邊配套:
中駿天悅中心周邊配套設(shè)施完善,商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目毗鄰綠地公園,為入駐員工提供了優(yōu)美的休閑環(huán)境。同時(shí),周邊有天匯廣場、星光耀廣場、高尚領(lǐng)域等綜合體環(huán)繞,這些綜合體包含了高檔住宅、商業(yè)、甲級辦公樓等多種業(yè)態(tài),滿足了入駐企業(yè)的多元化需求。此外,項(xiàng)目周邊還有多家銀行、餐飲、便利店等商務(wù)設(shè)施,為企業(yè)的日常運(yùn)營提供了極大的便利。

綜上所述,中駿天悅中心憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境、完善的配套服務(wù)以及合理的租金價(jià)格,成為了眾多企業(yè)的理想選擇。無論是從交通便捷性、商業(yè)氛圍還是辦公環(huán)境等方面來看,這里都是一個(gè)值得考慮的選擇。

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3. 真如中海中心簡要介紹

交通位置:
真如中海中心位于上海普陀區(qū)銅川路713號,地處真如板塊核心商業(yè)區(qū),交通極為便利。項(xiàng)目距離地鐵11號線真如站僅127米,是雙軌交上蓋物業(yè)(11號線和在建中的14號線交匯),此外7號線、15號線及規(guī)劃中的20號線亦途經(jīng)區(qū)域,形成了五軌環(huán)繞的立體交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目近鄰內(nèi)環(huán)、中環(huán)高架路、北橫通道、延安路高架,以及滬寧高速/京滬高速起點(diǎn)位置,可快速通達(dá)上海市區(qū)的主要商業(yè)及商務(wù)區(qū),同時(shí)距離虹橋交通樞紐也僅約10公里,出行選擇多樣。

樓盤介紹:
真如中海中心是由中海集團(tuán)、中環(huán)集團(tuán)和長征鎮(zhèn)共同開發(fā)建設(shè)的上海城區(qū)規(guī)模城中村改造項(xiàng)目,規(guī)劃總建筑面積約98萬平方米,是一個(gè)集商業(yè)體、寫字樓、公共文化設(shè)施、住宅和地下聯(lián)動(dòng)開發(fā)空間等于一體的TOD綜合體。項(xiàng)目通過八大主題空間與銀杏廣場,打造上?!罢嫒缇场辟徫锲放?,同時(shí)引入了中海劇院和開心麻花運(yùn)營團(tuán)隊(duì),為入駐企業(yè)和員工提供了豐富的文化娛樂體驗(yàn)。項(xiàng)目擁有6棟寫字樓,包括建筑高度為200米和230米的兩棟塔樓,其中A棟11萬平方米的寫字樓持有出租,其余B、D、E、F棟寫字樓可售,總面積約13.8萬平方米,未來擬建設(shè)成為服務(wù)長三角的上??苿?chuàng)服務(wù)總部基地。

出租租金:
真如中海中心的出租租金為4.5元/m2/天(注:原文中租金范圍寫為4.5~4.5元/m2/天,應(yīng)為筆誤,統(tǒng)一為4.5元/m2/天進(jìn)行介紹),相對于周邊同類高端物業(yè)來說,性價(jià)比較高。項(xiàng)目提供的優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境和便捷的交通條件,使得這里成為了眾多企業(yè)理想的辦公選址。

出租面積:
關(guān)于具體的可租面積,真如中海中心提供了多種選擇,以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況,選擇適合的樓層和面積進(jìn)行租賃。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到滿足自身需求的辦公空間。

樓盤周邊配套:
真如中海中心周邊配套設(shè)施完善,商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊有上海中海環(huán)宇城MAX、山姆會(huì)員店等大型商業(yè)綜合體,為入駐企業(yè)和員工提供了豐富的購物和休閑選擇。同時(shí),項(xiàng)目還緊鄰真如綠廊等綠地公園,為員工提供了優(yōu)美的休閑環(huán)境。此外,周邊還有多家銀行、餐飲、便利店等商務(wù)設(shè)施,為企業(yè)的日常運(yùn)營提供了極大的便利。隨著真如板塊的不斷發(fā)展和完善,未來周邊配套將更加豐富和便捷。

綜上所述,真如中海中心憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境、完善的配套服務(wù)以及合理的租金價(jià)格,成為了眾多企業(yè)的理想選擇。無論是從交通便捷性、商業(yè)氛圍還是辦公環(huán)境等方面來看,這里都是一個(gè)值得考慮的選擇。

4. 鴻企中心簡要介紹

交通位置:
鴻企中心位于上海市普陀區(qū)真如副中心的核心地帶,具體地址在南鄭路355弄。項(xiàng)目緊鄰地鐵11號線和14號線的真如站,距離約429米,步行即可輕松到達(dá)。此外,周邊還有多條主干道和高速公路,交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),無論是前往上海市區(qū)的各個(gè)方向,還是連接其他交通樞紐,都能實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)。這使得鴻企中心成為了商務(wù)人士理想的辦公場所。

樓盤介紹:
鴻企中心是一個(gè)集商務(wù)、辦公、配套服務(wù)于一體的綜合性寫字樓項(xiàng)目,由實(shí)力雄厚的中海集團(tuán)傾力打造。項(xiàng)目占地面積達(dá)200-2370平方米(注:此處可能為表述錯(cuò)誤,一般占地面積不會(huì)用平方米區(qū)間表示,可能是指不同樓層的面積或可租面積范圍),總建筑面積雖未明確給出具體數(shù)字,但項(xiàng)目擁有39層的高度,每層凈高2.9米,標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米,提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。同時(shí),項(xiàng)目配備了9部客梯和2部貨梯,均為三菱品牌,確保了高效便捷的垂直交通。得房率高達(dá)70%,為入駐企業(yè)提供了更高的空間利用率。

出租租金:
鴻企中心的出租租金為4.0元/m2/天,相對于周邊同類高端物業(yè)來說,性價(jià)比較高。項(xiàng)目提供的優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境和便捷的交通條件,使得這里成為了眾多企業(yè)理想的辦公選址。

出租面積:
關(guān)于具體的可租面積,鴻企中心提供了多種選擇,以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況,選擇適合的樓層和面積進(jìn)行租賃。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè),都能在這里找到滿足自身需求的辦公空間。

樓盤周邊配套:
鴻企中心周邊配套設(shè)施完善,商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊有多家銀行、餐飲、便利店等商務(wù)設(shè)施,為企業(yè)的日常運(yùn)營提供了極大的便利。同時(shí),項(xiàng)目還緊鄰多個(gè)大型商業(yè)綜合體,如中海環(huán)宇城等,為入駐企業(yè)和員工提供了豐富的購物和休閑選擇。此外,周邊還有綠地公園等休閑場所,為員工提供了優(yōu)美的休閑環(huán)境。隨著真如板塊的不斷發(fā)展和完善,未來周邊配套將更加豐富和便捷。


?上海普陀區(qū)真如/上海西站招商電話: 13585818590

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