1. 上海世博會城市最佳實踐區(qū)獨棟辦公樓簡要介紹

【交通位置】
本獨棟辦公樓位于上海黃浦區(qū)南車站路600弄北區(qū)D座，地處世博會遺留場地的核心區(qū)域，交通極為便利。距離地鐵4號線西藏南路站僅約603米，步行即可輕松到達；同時，該區(qū)域還緊鄰地鐵8號線西藏南路站，僅需步行300米，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的通勤條件。此外，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，自駕出行同樣方便。

【樓盤介紹】
本獨棟辦公樓建筑面積達1500平米，是世博會遺留場地中的一顆璀璨明珠。大樓共4層，每層均配備有獨立的電梯，確保了入駐企業(yè)的私密性和便捷性。頂樓更設(shè)有露臺，為員工提供了舒適的休閑空間。園區(qū)整體設(shè)計現(xiàn)代而富有創(chuàng)意，充分展現(xiàn)了世博會的精神遺產(chǎn)。內(nèi)環(huán)邊的優(yōu)越位置使得該樓盤不僅交通便利，更坐擁繁華的城市景觀。

【出租租金】
目前，該獨棟辦公樓的出租租金為6.5~6.5元/m2/天，這一價格在上海黃浦區(qū)的高端辦公樓市場中具有較高的性價比。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇適合的租賃面積，享受高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

【出租面積】
本獨棟辦公樓整體出租，面積為1500平米，適合中大型企業(yè)或?qū)で螵毩⑥k公空間的企業(yè)入駐。內(nèi)部空間布局合理，上家遺留的裝修基礎(chǔ)良好，企業(yè)可根據(jù)自身需求進行微調(diào)或重新裝修。

【樓盤周邊配套】
園區(qū)內(nèi)自帶商業(yè)、餐飲、健身等配套設(shè)施，入駐企業(yè)員工無需遠行即可享受便捷的生活服務(wù)。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有星巴克等知名品牌咖啡店，為員工的商務(wù)洽談和休閑時光提供了更多選擇。周邊商業(yè)氛圍濃厚，各類服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足了企業(yè)日常運營和員工生活的多方面需求。

【適宜企業(yè)】
鑒于該樓盤的優(yōu)越位置和完善的配套設(shè)施，特別適宜文創(chuàng)傳媒、金融、IT、科技研發(fā)等行業(yè)的企業(yè)入駐。這些行業(yè)的企業(yè)往往需要高品質(zhì)的辦公環(huán)境和便捷的交通條件，以支持其快速發(fā)展和創(chuàng)新需求。

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2. 老碼頭創(chuàng)意園

【交通位置】
老碼頭創(chuàng)意園坐落于上海黃浦區(qū)中山南路505號，緊鄰復(fù)興東路，是南外灘核心區(qū)域的一顆璀璨明珠。園區(qū)地理位置優(yōu)越，距離地鐵9號線小南門站僅約709米，步行即可輕松到達，為入駐企業(yè)及訪客提供了極為便捷的交通條件。此外，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，自駕出行同樣方便，能夠迅速連接城市各大商圈和交通樞紐。

【樓盤介紹】
老碼頭創(chuàng)意園由歷史悠久的上海油脂廠改建而成，保留了海派建筑的經(jīng)典之作——十六鋪建筑，使其在現(xiàn)代都市中獨具韻味。園區(qū)集創(chuàng)意辦公、商業(yè)休閑于一體，為入駐商家提供了一個充滿藝術(shù)氛圍和創(chuàng)意靈感的工作環(huán)境。目前，園區(qū)內(nèi)已有多家創(chuàng)意零售、創(chuàng)意設(shè)計商家入駐，如紋藝復(fù)興、瀚晶工作室（水晶世家）、茶語·時尚服裝設(shè)計室等，共同構(gòu)建了一個多元化、高品質(zhì)的創(chuàng)意生態(tài)圈。

【出租租金】
老碼頭創(chuàng)意園目前提供的寫字樓出租租金為6.6~6.6元/m2/天，這一價格在上海黃浦區(qū)及南外灘地區(qū)的創(chuàng)意辦公市場中具有較高的性價比。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇適合的租賃面積，享受高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

【出租面積】
園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有7個在租房源，可租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。企業(yè)可根據(jù)自身實際情況，選擇適合的辦公空間進行租賃。

【樓盤周邊配套】
老碼頭創(chuàng)意園周邊配套設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚。周邊分布著眾多餐飲、購物、休閑娛樂等場所，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活配套服務(wù)。同時，園區(qū)還緊鄰黃浦江畔，風(fēng)景優(yōu)美，是商務(wù)洽談、休閑放松的理想之地。此外，南外灘地區(qū)還擁有豐富的文化旅游資源，如外灘、豫園等著名景點，為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

【物業(yè)公司與開發(fā)商】
老碼頭創(chuàng)意園由弘基企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，該公司憑借豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，為入駐企業(yè)提供全方位的物業(yè)服務(wù)。同時，弘基企業(yè)也是該園區(qū)的開發(fā)商，憑借其前瞻性的眼光和豐富的開發(fā)經(jīng)驗，成功打造了這一充滿創(chuàng)意與活力的辦公園區(qū)。

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3. 宏慧盟智園獨棟辦公樓

【交通位置】
宏慧盟智園獨棟辦公樓位于上海黃浦區(qū)蒙自路207號，地處繁華地段，交通極為便利。該辦公樓距離地鐵9號線馬當(dāng)路站僅421米，步行即可輕松到達。此外，地鐵10號線和13號線的新天地站也近在咫尺，為入駐企業(yè)員工提供了多元化的出行選擇。周邊公交線路發(fā)達，可快速連接城市各大區(qū)域，確保出行無憂。

【樓盤介紹】
本獨棟辦公樓建筑面積為900平米，共四層，擁有高得房率和方正的房型設(shè)計，層高達到4米，為企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。辦公樓整體設(shè)計現(xiàn)代簡約，注重實用性與美觀性的結(jié)合。前租戶即將到期，遺留的裝修可根據(jù)新入駐企業(yè)的需求進行調(diào)整，為企業(yè)節(jié)省裝修成本和時間。

【出租租金】
目前，該獨棟辦公樓的出租租金為6.5~6.5元/m2/天，這一價格在上海黃浦區(qū)的高端辦公樓市場中具有較高的性價比。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇適合的租賃面積，享受高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

【出租面積】
本獨棟辦公樓整體出租，面積為900平米，適合中大型企業(yè)或?qū)で螵毩⑥k公空間的企業(yè)入駐。內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活劃分，滿足不同部門的辦公需求。

【樓盤周邊配套】
宏慧盟智園周邊配套設(shè)施完善，緊鄰新天地輻射商圈，購物、餐飲、娛樂等一應(yīng)俱全。園區(qū)內(nèi)還設(shè)有自有商業(yè)配套，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外，周邊還分布著眾多銀行、酒店等商務(wù)設(shè)施，滿足企業(yè)日常運營和商務(wù)活動的多方面需求。新天地作為上海著名的時尚地標(biāo)，不僅為企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇，也為企業(yè)帶來了更多的商業(yè)合作機會。

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4. 東方美谷獨棟辦公樓

【交通位置】
東方美谷獨棟辦公樓坐落于上海市徐匯區(qū)龍華東路917號，地理位置優(yōu)越，交通極為便捷。該辦公樓緊鄰地鐵13號線世博會博物館站，僅54米之遙，步行即可輕松到達。此外，地鐵4號線和12號線的大木橋路站也相距不遠，為入駐企業(yè)員工提供了多元化的出行選擇。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，自駕出行同樣方便，能夠快速連接城市各大區(qū)域。

【樓盤介紹】
東方美谷是2018年新建的項目，園區(qū)內(nèi)共設(shè)有三棟辦公樓，而本獨棟辦公樓以其獨特的建筑設(shè)計脫穎而出。該辦公樓總面積達1700平米，戶型設(shè)計科學(xué)合理，四面采光充足，確保辦公空間明亮通透。一層層高達到5米，營造出寬敞大氣的入口空間；而2至5層則保持3米的層高，既符合辦公需求又兼顧了空間的舒適度。

【出租租金】
目前，該獨棟辦公樓的出租租金為6.0~6.0元/m2/天，這一價格在上海徐匯區(qū)的高端辦公樓市場中極具競爭力。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇適合的租賃面積，享受高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

【出租面積】
本獨棟辦公樓整體出租，面積為1700平米，適合大型企業(yè)或?qū)で螵毩⑥k公空間的企業(yè)入駐。內(nèi)部空間布局靈活，可根據(jù)企業(yè)需求進行個性化裝修和劃分，滿足不同部門的辦公需求。

【樓盤周邊配套】
東方美谷周邊配套設(shè)施完善，緊鄰綠地繽紛城這一集餐飲、購物、娛樂于一體的大型商場，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的生活配套服務(wù)。無論是商務(wù)宴請還是日常休閑，都能在這里找到滿意的去處。此外，周邊還分布著眾多銀行、酒店等商務(wù)設(shè)施，滿足企業(yè)日常運營和商務(wù)活動的多方面需求。

【適宜企業(yè)】
鑒于該樓盤的優(yōu)越位置和完善的配套設(shè)施，特別適宜會計、金融、銀行、保險等金融行業(yè)，以及貿(mào)易、消費、制造、營運等多元化企業(yè)入駐。同時，廣告設(shè)計類企業(yè)和經(jīng)常需要加班的企業(yè)也能在這里找到理想的辦公空間。

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