福新匯：龍盛置地蘇河灣綠色商務(wù)新地標(biāo)

項(xiàng)目概覽
福新匯，作為龍盛置地精心打造的蘇河灣城市更新力作，坐落于靜安區(qū)蘇河灣板塊的核心區(qū)域，緊鄰蘇州河畔，自然風(fēng)光與現(xiàn)代建筑完美融合。項(xiàng)目不僅榮獲了LEED金級(jí)認(rèn)證，展現(xiàn)了其在綠色建筑領(lǐng)域的卓越成就，更以其高品質(zhì)的國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，重新定義了商務(wù)辦公的新高度。

設(shè)計(jì)亮點(diǎn)與環(huán)保理念
福新匯在設(shè)計(jì)中充分考慮了自然采光與通風(fēng)，精心規(guī)劃視覺(jué)角度，讓每一扇窗都成為欣賞蘇州河美景的畫(huà)框。建造過(guò)程中，項(xiàng)目嚴(yán)格遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，從節(jié)能、選材、環(huán)境控制到運(yùn)營(yíng)管理，全方位踐行可持續(xù)發(fā)展理念。2022年7月獲得的LEED金級(jí)認(rèn)證，是對(duì)這一努力的最高肯定。

項(xiàng)目構(gòu)成與特色
福新匯由一棟17層的辦公樓與精品商業(yè)裙樓組成，總面積約28000平米。辦公樓面積超過(guò)24000平米，配備智能化系統(tǒng)，提供高效舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)坐擁蘇州河壯麗景觀。商業(yè)裙樓則以其7米高的超現(xiàn)實(shí)主義精裝大堂，為白領(lǐng)精英們打造了一個(gè)集購(gòu)物、休閑于一體的高端社交空間。

地理位置與交通優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目地處蘇州河兩岸功能軸線上，緊鄰上?；疖囌尽⒛媳备呒?、北橫通道等交通要道，四通八達(dá)。周邊地鐵網(wǎng)絡(luò)密集，步行即可輕松到達(dá)多個(gè)地鐵站，為商務(wù)出行提供極大便利。無(wú)論是前往火車站、人民廣場(chǎng)、外灘，還是虹橋交通樞紐、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，都能迅速抵達(dá)。

項(xiàng)目參數(shù)與租賃詳情

開(kāi)發(fā)商：龍盛置地集團(tuán)有限公司

物業(yè)公司：第一太平戴維斯

物業(yè)費(fèi)：辦公區(qū)域37元/月/平方米

租金價(jià)格：7.4元/天/平方米起

竣工日期：2022年4月

樓層總數(shù)：17層（名義樓層）

辦公樓建筑面積：23670.39平方米

空間規(guī)劃：整層面積1860.88平方米，可分割面積375-544平方米

樓層建高：4.5米，整層凈高3.00米

得房率：套內(nèi)68%，整層約76%

交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板（高度150mm）、鋁扣板吊頂

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，運(yùn)營(yíng)時(shí)間周一至周五9:00-18:00

電梯與停車：客梯5部，貨梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部；停車位250個(gè)，停車費(fèi)1800元/月?車位

洗手間配置：女洗手間7間，男洗手間3+3間（含坐便器與小便器）

?上海龍盛福新匯招商電話： 13585818590