虹橋聯(lián)合大廈：無界商務(wù)，生態(tài)互融的新地標(biāo)

虹橋聯(lián)合大廈，作為上海城市的新名片，傲然矗立于虹橋商務(wù)區(qū)的核心地帶，以其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、卓越的地理位置和前沿的辦公理念，重新定義了商務(wù)辦公的新高度。這座總建筑面積約10.8萬平方米的商務(wù)綜合體，融合了超高層甲級寫字樓與商辦跨界花園獨(dú)棟，展現(xiàn)了無與倫比的商務(wù)魅力。

【無界商務(wù)，多元空間價值】
虹橋聯(lián)合大廈以“無界商務(wù)”為核心概念，通過其多元化的空間布局，滿足不同企業(yè)的個性化需求。由一棟超高層甲級寫字樓與一棟商辦跨界花園獨(dú)棟共同構(gòu)成，總建筑面積約10.8萬平方米，其中地上租賃面積達(dá)到約6.8萬平方米。這一城市封面之作，不僅為入駐企業(yè)提供了廣闊的商務(wù)舞臺，更以其獨(dú)特的地理位置，成為了虹橋商務(wù)區(qū)的新坐標(biāo)。

【生態(tài)互融，極致辦公體驗(yàn)】
秉承生態(tài)互融的辦公理念，虹橋聯(lián)合大廈以LEED金級設(shè)計(jì)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，精心打造了一個綠色、健康的辦公環(huán)境。獨(dú)有的生態(tài)空間、垂直綠化以及大尺度的開放空間，共同營造了一個互動互聯(lián)、社群共享與生態(tài)體驗(yàn)并重的辦公氛圍。退臺花園設(shè)計(jì)讓每一層都擁有獨(dú)特的自然景觀，而8米挑高的雙大堂則賦予了建筑非凡的藝術(shù)氣息與格調(diào)。橫明豎隱的幕墻系統(tǒng)，更是勾勒出了簡約而不失現(xiàn)代感的地標(biāo)形象。

【極致便捷，鏈接國際開放樞紐】
虹橋聯(lián)合大廈位于上海城市空間主軸線延安高架與內(nèi)環(huán)高架的交匯點(diǎn)，東西向連接上海市中心與虹橋樞紐，交通極為便捷。出門即可輕松接入主要高架，高效通達(dá)城市各個區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊地鐵網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條地鐵線路步行可達(dá)，進(jìn)一步提升了出行的便捷性。71路公交車直聯(lián)虹橋樞紐，為入駐企業(yè)提供了更加多樣化的出行選擇。

卓越參數(shù)配置

項(xiàng)目地址：上海市長寧區(qū)凱虹路99號

詳細(xì)參數(shù)：

建筑面積：約10.8萬平方米

地上面積：A棟5.7萬平(26層)，B棟1.5萬平(9層)已租

整層面積：A棟2300-2600㎡，B棟900-2600㎡

分割面積：A棟300~2600㎡

整層層高：A棟4.42米(凈高3米)，B棟5.20米(凈高3米)

大堂層高：A棟10米，B棟6米

電梯配置：A棟客梯12部、貨梯1部，B棟客梯3部、貨梯1部

空調(diào)配置：A座VAV空調(diào)系統(tǒng)，B座風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)

架空地板：120mm

停車位：669個

租金報價：5.5元~7.5元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)：35元/㎡/月

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上海虹橋聯(lián)合大廈招商電話： 13585818590