芒果廣場項(xiàng)目概覽

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目定位：芒果廣場，坐落于西岸傳媒港的心臟地帶，由國內(nèi)頂尖媒體湖南廣電（湖南衛(wèi)視）精心打造，是芒果生態(tài)在上海的璀璨延伸，旨在構(gòu)建一個集文化、商務(wù)、生態(tài)于一體的綜合體。

地理位置：項(xiàng)目緊鄰地鐵11號線龍耀路站，辦公樓總面積高達(dá)56,000平方米，并配備約14,000平方米的獨(dú)棟及裙樓商業(yè)設(shè)施，全方位滿足商務(wù)精英的多元化需求。

入駐企業(yè)：目前，芒果廣場已吸引可耐福、日本獅王、雷科達(dá)、福維克等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，同時，眾多科技、先進(jìn)制造、文化傳媒及人工智能領(lǐng)域的佼佼者正蓄勢待發(fā)，共同繪制徐匯濱江的繁榮圖景。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

超一線江景：坐擁徐匯濱江核心區(qū)域的壯麗江景，全落地窗設(shè)計(jì)，讓每一刻辦公都成為享受。

便捷交通：地下直通地鐵11號線龍耀路站，緊鄰龍耀路隧道、內(nèi)中環(huán)及南北高架，出行無憂。

高效空間：房型設(shè)計(jì)方正，得房率高，易于靈活布局，提升辦公效率。

綠色認(rèn)證：榮獲LEED金級、綠色二星及碳中和G1級認(rèn)證，引領(lǐng)綠色低碳辦公新風(fēng)尚。

文化商業(yè)配套：二樓平臺與地下空間無縫對接西岸傳媒港，共享豐富文化及商業(yè)資源，激發(fā)無限創(chuàng)意靈感。

芒果生態(tài)：湖南廣電與芒果生態(tài)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造獨(dú)一無二的文化辦公體驗(yàn)。

三、項(xiàng)目區(qū)位

區(qū)域特色：徐匯濱江，作為亞洲知名的藝術(shù)聚集地，擁有11.4公里沿江綠道，匯聚眾多文化藝術(shù)地標(biāo)，被譽(yù)為魔都的“塞納河左岸”。這里不僅是現(xiàn)代都市的繁華象征，更承載著中華民族工業(yè)的歷史記憶。

具體位置：徐匯區(qū)濱江龍愛路7號，緊鄰地鐵11號線云錦路站，周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，緊鄰龍耀路隧道、龍騰大道，毗鄰上海南站與徐家匯商圈，內(nèi)環(huán)高架路近在咫尺。

生活與辦公環(huán)境：周邊環(huán)繞綠地繽紛城、西岸鳳巢、西岸美術(shù)館、西岸藝術(shù)中心等生活娛樂設(shè)施，以及西岸智塔辦公樓、星揚(yáng)西岸中心、綠地匯中心等眾多高端辦公樓宇，形成濃厚的商務(wù)氛圍與便捷的生活圈。

四、項(xiàng)目參數(shù)

交付日期：2021年

開發(fā)商：上海湘芒果文化投資有限公司

物業(yè)管理公司：萬物梁行

項(xiàng)目地址：上海市徐匯區(qū)龍愛路7號、27號

總建筑面積：A棟39,346.20平方米，B棟21,399.78平方米

樓層分布：A棟21層（名義25層），B棟12層（名義15層）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟約1,700-2,077平方米，B棟約1,700平方米

樓層凈高：3米

架空地板：150毫米

整層得房率：約75%

電梯配置：A棟8部客梯+2部貨梯，B棟4部客梯+2部貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)+風(fēng)機(jī)盤管，空調(diào)開放時間周一至周五8:30-19:00，周六9:00-13:00

交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬吊頂、窗簾

綠色評級：LEED金級、綠色二星、碳中和G1級

物業(yè)管理費(fèi)：38元/平方米/月

停車費(fèi)：非固定1,300元/月，固定1,800元/月

上海芒果廣場招商電話： 13585818590

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