東航?濱江中心項(xiàng)目概覽

一、項(xiàng)目背景與區(qū)位優(yōu)勢(shì)

徐匯濱江板塊：作為上海市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，徐匯濱江緊鄰徐匯中心商圈，享有得天獨(dú)厚的區(qū)位及戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。該板塊正逐步成為集現(xiàn)代科研、綜合服務(wù)、高端商務(wù)、航空服務(wù)及文化傳媒于一體的創(chuàng)新高地。

未來(lái)展望：徐匯濱江規(guī)劃為未來(lái)的創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)集群和國(guó)際創(chuàng)新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，預(yù)計(jì)將吸引大量高端商務(wù)人流，帶來(lái)可觀的消費(fèi)潛力。隨著黃浦江沿線區(qū)域重要性的不斷提升，徐匯濱江已成為繼世博會(huì)后上海的又一重要商務(wù)地標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

位置與規(guī)模：東航?濱江中心坐落于上海市徐匯龍華，是CBD版圖中的濱水紐帶商務(wù)中心，總規(guī)模達(dá)50萬(wàn)平方米，集尚品商務(wù)、高端酒店、名品商業(yè)、醇品大宅于一體，旨在打造國(guó)際化綜合體。

特色定位：項(xiàng)目以航空、創(chuàng)意、藝術(shù)、互動(dòng)、體驗(yàn)為核心特色，構(gòu)建濱水商業(yè)地標(biāo)，覆蓋周邊高端寫字樓集群及多個(gè)中高端社區(qū)，滿足休閑、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、親子等多元化需求。

三、交通網(wǎng)絡(luò)

地鐵上蓋：地下商業(yè)與地鐵11號(hào)線云錦路站無(wú)縫對(duì)接，形成多維立體交通體系。

四通八達(dá)：內(nèi)環(huán)線、軌道交通4/7/12號(hào)線環(huán)繞，龍耀路隧道、上中路隧道、盧浦大橋等多條公交線路交匯，確保出行便捷高效。

未來(lái)規(guī)劃：區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有游艇碼頭、私人直升機(jī)服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)一步提升區(qū)域交通通達(dá)性。

四、項(xiàng)目區(qū)位與商務(wù)生活圈

核心商務(wù)區(qū)：東航?濱江中心位于濱江核心商務(wù)區(qū)，致力于打造高級(jí)商務(wù)生活圈，成為高端商務(wù)人群及新貴家庭的生活、社交、服務(wù)新標(biāo)桿。

五、項(xiàng)目參數(shù)

樓層分布：

1號(hào)樓：共21層

2號(hào)樓：共20層

3號(hào)樓：共11層

建筑面積：

總建筑面積：約61,935.53平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1號(hào)樓1,478.15平方米，2號(hào)樓1,958.88平方米，3號(hào)樓1,581.89平方米

電梯配置：采用奧的斯品牌電梯，各樓棟配置合理，滿足高效通行需求。

停車設(shè)施：總停車位655個(gè)，滿足商務(wù)及居住需求。

六、建筑特色與配套設(shè)施

玻璃幕墻：采用雙層中空夾膠Low-E玻璃，節(jié)能環(huán)保，視野開闊。

辦公空間：辦公樓凈高2.7米，架空地板高度100毫米，樓板承重能力強(qiáng)，適合各類商務(wù)需求。

溫控系統(tǒng)：根據(jù)樓棟不同，采用日立VRV或開利VAV BOX空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)供應(yīng)充足，確保舒適辦公環(huán)境。

電力與照明：兩路10KV高壓供電系統(tǒng)，金屬集成吊頂嵌入式燈盤，平均照度達(dá)500lux，保障辦公照明需求。

七、商業(yè)布局與休閑空間

地下商業(yè)：與地鐵云錦路站相連，人流潛力巨大。

特色區(qū)域：地下一層設(shè)置異域風(fēng)情特色餐飲區(qū)，中庭吊頂打造船型公共休閑空間，融合空中花園、概念餐飲及文創(chuàng)、市集、親子互動(dòng)等功能。

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