項目基本信息

位置：上海市虹口區(qū)北外灘區(qū)域

總建筑面積：約42.76萬平方米

辦公樓面積：約18.58萬平方米

建筑特色：由東、西兩幢263米高、50層的雙子塔辦公樓和一體式購物中心組成

開發(fā)商：上海星外灘開發(fā)建設有限公司

物業(yè)公司：凱德物業(yè)

竣工日期：2019年7月

項目亮點

全球地位：全球第十座、上海第三座來福士項目

景觀視野：270°縱覽北外灘歷史建筑群和繁華陸家嘴CBD，360°無死角體驗上海的歷史變遷與現(xiàn)代風貌

項目區(qū)位與交通

外灘地區(qū)概述

位置：虹口區(qū)南部

邊界：東至大連路，南至黃浦江-蘇州河，西至河南北路，北至海寧路-周家嘴路

面積：總面積約4平方公里，陸域面積約3.3平方公里

黃金三角

構(gòu)成：北外灘、外灘、陸家嘴共同構(gòu)成“黃金三角”

規(guī)劃：補全完善空間層次，形成“外灘-陸家嘴-北外灘”完整天際輪廓

交通設施

隧道：新建路隧道、大連路隧道、外灘隧道（東長治路貫穿）

軌道交通：軌交4號線、10號線、12號線；未來規(guī)劃軌交19號線（2個站點）

公交：旅游觀光巴士5線、多條公交線路

未來規(guī)劃：北橫通道、南北通道等

項目參數(shù)與配置

樓盤信息

樓盤位置：虹口區(qū)東大名路1089號

建筑概覽

建筑面積：約31.27萬平方米

辦公面積：約18.58萬平方米

商場面積：約12.69萬平方米

樓層數(shù)：實際50層（名義56層；5-56層辦公）

整層面積：約2000平方米

大堂挑高：15米

樓層凈高：3.2米

得房率：70%

交付標準與設施

交付標準：150mm架空地板，鋁扣板吊頂，煙感噴淋，乳膠墻漆面

電梯數(shù)量：多區(qū)配置，平均等候時間不超過30秒

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)，電子空氣過濾系統(tǒng)去除PM2.5顆粒

空調(diào)開放時間：周一至周五8:00-19:00；周六8:00-13:00

車位配置：約1800個（B4-B6層）

停車費：1800元/月

物業(yè)管理費：42元/平方米/月

交通：地鐵12號線提籃橋站

項目認證：LEED金獎，Breeam金獎，綠建三星認證

租賃信息

可租面積：約181,849平方米

整層面積段：從123.56至2000平方米

租金報價：人民幣8.0-13.0元/天/平方米

備注：業(yè)主對優(yōu)質(zhì)、整層客戶將給予較大談判空間

?上海北外灘來福士招商電話： 13585818590