1. 樓盤簡要介紹：奉賢化工新材料產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
奉賢化工新材料產(chǎn)業(yè)園位于上海市奉賢區(qū)目華北路388號，地處上海市最南端，杭州灣北岸。園區(qū)距離上海市中心約55公里，浦東國際機場約50公里，虹橋機場同樣約50公里，洋山深水港也僅約50公里。這樣的地理位置使得園區(qū)在交通上擁有極大的便利性，無論是通過陸路還是空路，都能快速連接國內(nèi)外市場。

樓盤介紹：
奉賢化工新材料產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積約為7.94平方公里，由上海化工區(qū)奉賢分區(qū)、新材料產(chǎn)業(yè)區(qū)、大學城產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大板塊組成。園區(qū)以“高、新、先”為特色，重點發(fā)展精細化工、新材料、生物醫(yī)藥等高科技產(chǎn)業(yè)。園區(qū)致力于構筑完善的化工新材料產(chǎn)業(yè)鏈，通過輻射帶動區(qū)域經(jīng)濟特色發(fā)展，為入駐企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間和良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為1.5元/m2/天，這一價格相較于上海市中心和其他熱門產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，具有較高的性價比。對于需要大面積廠房和實驗室的化工新材料企業(yè)來說，這樣的租金水平無疑是一個巨大的吸引力。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)有多個在租房源，可租面積多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積請咨詢相關物業(yè)或中介，以便根據(jù)您的實際需求進行選擇和定制。

樓盤周邊配套：
雖然具體的周邊配套信息未詳細列出，但考慮到奉賢化工新材料產(chǎn)業(yè)園的地理位置和產(chǎn)業(yè)定位，可以推測其周邊可能聚集了眾多化工、新材料和生物醫(yī)藥相關企業(yè)，形成了較為完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。此外，園區(qū)還可能配備了必要的公共設施和服務機構，如污水處理廠、變電站、研發(fā)中心、檢測中心等，以滿足入駐企業(yè)的日常運營和研發(fā)需求。同時，隨著園區(qū)的不斷發(fā)展，周邊配套設施也將進一步完善，為入駐企業(yè)和員工提供更加便捷、舒適的工作和生活環(huán)境。

綜上所述，奉賢化工新材料產(chǎn)業(yè)園以其優(yōu)越的地理位置、完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和合理的租金水平，成為化工新材料領域企業(yè)入駐的理想選擇。

?

2. 樓盤簡要介紹：優(yōu)樂加研源（獨棟研發(fā)園區(qū)）

交通位置：
優(yōu)樂加研源（獨棟研發(fā)園區(qū)）位于上海市閔行區(qū)金輝路863弄，緊鄰虹橋綜合交通樞紐，地理位置得天獨厚。園區(qū)距離地鐵13號線延伸段步行僅需5分鐘，交通網(wǎng)絡四通八達，為入駐企業(yè)提供了便捷的出行條件。此外，園區(qū)還位于上海虹橋商務區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，與新虹橋國際醫(yī)學中心及國家會展中心相鄰，是距離上海市中心最近的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。

樓盤介紹：
優(yōu)樂加研源園區(qū)總占地面積為12萬㎡，分為北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)）、南區(qū)（商務研發(fā)區(qū)）及綜合配套區(qū)。南區(qū)（商務研發(fā)區(qū)）占地面積約為6.7萬㎡，分為一期汽車技術產(chǎn)業(yè)區(qū)和二期優(yōu)樂加·研源項目。一期已投入運營，為法國佛吉亞faurecia集團度身訂造了約4.5萬㎡的綠動智行系統(tǒng)亞太總部和中國區(qū)研發(fā)中心。二期則建有7棟單體建筑面積約2,900-4,500㎡的獨棟研發(fā)樓，適用于各類企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)、辦公展示等綜合用途。北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)）已開發(fā)建設完成，項目占地面積約為5萬㎡，共建有2,700-4,700㎡的標準廠房13棟，建筑結構為生產(chǎn)區(qū)域二層、辦公區(qū)域局部三層的多層大開間標準廠房，可根據(jù)客戶需求進行自由分隔。

出租租金：
園區(qū)的出租租金范圍為1.8~2.5元/m2/天，這一價格相較于上海市中心和其他熱門產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，具有較高的性價比。對于需要大面積獨棟研發(fā)樓或標準廠房的企業(yè)來說，這樣的租金水平無疑是一個巨大的吸引力。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)有多個在租房源，可租面積多樣，包括獨棟研發(fā)樓和標準廠房，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積請咨詢相關物業(yè)或中介，以便根據(jù)您的實際需求進行選擇和定制。

樓盤周邊配套：
優(yōu)樂加研源園區(qū)周邊配套設施完善，接壤新虹橋國際醫(yī)學中心，以其為核心延伸醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈，打造集醫(yī)療服務、醫(yī)療旅游、醫(yī)學研發(fā)和商務等配套為一體的國家級高端醫(yī)療服務集聚平臺。緊鄰金豐國際社區(qū)，完善國際社區(qū)配套，毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等，國際資源優(yōu)渥。此外，園區(qū)還屬于104工業(yè)地塊，為南虹橋周邊區(qū)域僅有的研發(fā)類物業(yè)，合法規(guī)范，資質(zhì)完備，可做生產(chǎn)環(huán)評。企業(yè)入駐園區(qū)首年即可享受政府稅收扶持政策，稅收扶持范圍廣，涵蓋增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅，充分享受地方稅收優(yōu)惠。

綜上所述，優(yōu)樂加研源（獨棟研發(fā)園區(qū)）以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金水平和豐富的可租面積，成為生物醫(yī)藥、健康醫(yī)療、精密加工、貿(mào)易、信息技術等領域企業(yè)入駐的理想選擇。

?

3. 樓盤簡要介紹：派米雷南橋科技園

交通位置：
派米雷南橋科技園位于上海市奉賢區(qū)金海公路3655號，交通便利。園區(qū)距離奉賢新城站僅500米，周邊還有繞城高速入口（2公里）、BRT金海路站（2公里）等交通設施，方便企業(yè)員工的日常出行。此外，園區(qū)距離松江高鐵南站25公里、上海南站30公里、虹橋樞紐35公里、浦東機場40公里，為入駐企業(yè)提供了便捷的國內(nèi)外交通網(wǎng)絡。

樓盤介紹：
派米雷南橋科技園是一個集總部研發(fā)、生產(chǎn)智造、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、服務配套于一體的智慧美麗健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)占地面積22,000平方米，建筑面積達到74,000平方米，依托上海東方美谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，以美麗健康產(chǎn)業(yè)為核心，同時培育新一代信息技術等新興產(chǎn)業(yè)。園區(qū)內(nèi)招商面積多樣，從1,800平方米到5,900平方米不等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。物業(yè)類型主要為研發(fā)和辦公用途，為入駐企業(yè)提供舒適、高效的辦公環(huán)境。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為2.0元/m2/天，這一價格相較于上海市中心和其他熱門產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，具有較高的性價比。對于需要大面積研發(fā)和辦公空間的企業(yè)來說，這樣的租金水平無疑是一個巨大的吸引力。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)有多個在租房源，可租面積多樣，包括1,800-5,900平方米不等的獨立研發(fā)或辦公空間，可根據(jù)企業(yè)的實際需求進行選擇和定制。

樓盤周邊配套：
派米雷南橋科技園周邊配套設施完善，擁有創(chuàng)客空間、企業(yè)服務中心、展覽空間、會議中心等全天候園區(qū)配套服務體系，滿足員工每日“工作+生活”所需。此外，園區(qū)內(nèi)還配備了商務酒店、主題餐廳、便利店、咖啡吧、健康素食等商業(yè)休閑設施，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷、舒適的生活環(huán)境。這些配套設施不僅提升了園區(qū)的整體品質(zhì)，也為企業(yè)和員工提供了更加便捷、高效的工作和生活體驗。

綜上所述，派米雷南橋科技園以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金水平和多樣的可租面積，成為美麗健康產(chǎn)業(yè)和新一代信息技術等領域企業(yè)入駐的理想選擇。

?

4. 樓盤簡要介紹：互聯(lián)寶地·啟園

交通位置：
互聯(lián)寶地·啟園位于上海市寶山區(qū)同濟路666號，地處吳淞創(chuàng)新城北部，是上海市和中國寶武共同推進南北轉型發(fā)展的重要戰(zhàn)略合作區(qū)域。園區(qū)周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，便于企業(yè)員工的日常出行和商務活動。具體交通信息未詳細列出，但考慮到其地理位置，可以推測園區(qū)周邊應有便捷的公共交通和道路交通設施，如地鐵、公交、高速公路等。

樓盤介紹：
互聯(lián)寶地·啟園是寶武(上海)碳中和產(chǎn)業(yè)園的重要承載區(qū)，整體定位于綠色低碳等主導產(chǎn)業(yè)核心功能區(qū)。園區(qū)總建筑面積約22萬平方米，采用分期開發(fā)的模式，擁有寶山新高度（183米）的超甲級寫字樓、廠房改建的高空間大平層、單幢1萬平方米的臻品獨棟等多種物業(yè)類型。園區(qū)提供創(chuàng)意共享辦公、總部獨棟辦公、特殊研發(fā)辦公、垂直產(chǎn)業(yè)辦公等服務，滿足多元功能需求。同時，園區(qū)還聚焦寶山區(qū)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，有效根植中國寶武的產(chǎn)業(yè)基因，在先進材料、智能制造、現(xiàn)代服務業(yè)等領域開放業(yè)務應用場景，致力于推動寶山區(qū)打造上海產(chǎn)業(yè)轉型示范區(qū)、智能智造的引領區(qū)、綠色低碳發(fā)展的樣板區(qū)。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為2.0元/m2/天，這一價格相較于上海市中心和其他熱門產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，具有較高的性價比。對于需要大面積辦公和研發(fā)空間的企業(yè)來說，這樣的租金水平無疑是一個巨大的吸引力。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)有多個在租房源，可租面積多樣，包括超甲級寫字樓、高空間大平層、臻品獨棟等多種物業(yè)類型，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積請咨詢相關物業(yè)或中介，以便根據(jù)您的實際需求進行選擇和定制。

樓盤周邊配套：
互聯(lián)寶地·啟園周邊配套設施完善，擁有便捷的公共交通和道路交通設施，方便企業(yè)員工的日常出行。同時，園區(qū)周邊還可能有商業(yè)購物中心、餐飲娛樂、酒店住宿等生活配套設施，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活需求。此外，考慮到園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展目標，周邊還可能聚集了眾多與綠色低碳、先進材料、智能制造等相關的企業(yè)和研發(fā)機構，為入駐企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和合作機會。

綜上所述，互聯(lián)寶地·啟園以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金水平和多樣的可租面積，成為綠色低碳、先進材料、智能制造等領域企業(yè)入駐的理想選擇。

?

5. 樓盤簡要介紹：寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園位于上海市寶山區(qū)，分為北部和南部兩大區(qū)域。北部位于牡丹江路1900號，南部則位于同濟路666號。園區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰上海繞城高速、同濟路高架及軌交3號線，能夠快速通達上海市的主要節(jié)點以及長三角核心城市群。此外，北部區(qū)域毗鄰寶鋼股份，擁有航運碼頭，且靠近規(guī)劃中的上海北部樞紐——北沿江高鐵和滬通鐵路寶山站，交通條件十分便利。

樓盤介紹：
寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園是上海首個以綠色低碳創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)發(fā)展為特色的核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是寶山區(qū)打造“科創(chuàng)中心主陣地”的重要承載區(qū)。園區(qū)規(guī)劃總面積達2.14平方公里，其中首發(fā)項目總建筑面積約65萬平方米。園區(qū)圍繞“雙碳”戰(zhàn)略，依托中國寶武“生態(tài)圈”的產(chǎn)業(yè)基礎、頭部企業(yè)等綜合優(yōu)勢，以新材料、智能制造、新能源、循環(huán)經(jīng)濟等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石，致力于匯聚全球“雙碳”創(chuàng)新資源和高端人才，打造綠色低碳相關特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地及“硬核”成果最佳應用場景。園區(qū)將成為寶山老工業(yè)基地“北轉型”的重要推動力量，同時也是長三角地區(qū)乃至全國在推動綠色低碳相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域轉型升級的示范區(qū)。

出租租金：
園區(qū)的出租租金為2.5元/m2/天，這一價格體現(xiàn)了園區(qū)在綠色低碳產(chǎn)業(yè)領域的領先地位以及優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。對于希望入駐該領域的企業(yè)來說，這樣的租金水平具有較高的性價比。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)有多個在租房源，可租面積多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體可租面積及房源信息，請咨詢相關物業(yè)或中介以獲取最新信息。

樓盤周邊配套：
寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施完善。交通方面，除了便捷的公共交通和道路交通設施外，園區(qū)還靠近規(guī)劃中的上海北部樞紐——北沿江高鐵和滬通鐵路寶山站，為入駐企業(yè)和員工提供了更加便捷的出行條件。生活方面，園區(qū)周邊可能擁有餐飲、購物、住宿等生活配套設施，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活需求。此外，考慮到園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展目標，周邊還可能聚集了眾多與綠色低碳、新材料、智能制造等相關的企業(yè)和研發(fā)機構，為入駐企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和合作機會。

綜上所述，寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金水平和多樣的可租面積，成為綠色低碳、新材料、智能制造等領域企業(yè)入駐的理想選擇。

?

上海新材料產(chǎn)業(yè)園招商電話： 13585818590