陸家嘴濱江中心項目概覽

前言

陸家嘴濱江中心，由華潤置地與上海地產(chǎn)集團(tuán)攜手打造，致力于整合產(chǎn)業(yè)資源，構(gòu)建以“金融+科技”為核心的商務(wù)生態(tài)圈，為國際金融之都的發(fā)展注入新活力。項目已成功吸引盒馬鮮生、華福證券、山西證券、閱文集團(tuán)、芯鑫租賃及浦銀安盛等優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部入駐。

01 核心商務(wù)區(qū)總部獨棟標(biāo)桿

稀缺區(qū)位：位于陸家嘴南濱江段，占據(jù)浦江42公里兩岸中點，擁有約300米一線濱水岸線。

交通便利：

3公里直達(dá)小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)。

1公里范圍內(nèi)三軌交配置（4/6/19號線，其中19號線規(guī)劃中）及內(nèi)設(shè)公交站。

4條過江通路，包括南浦大橋，實現(xiàn)全球商務(wù)跨江交流。

40分鐘可達(dá)虹橋樞紐、浦東機(jī)場。

主干道網(wǎng)絡(luò)：周邊多條主干道連通浦東浦西，通勤便利。

02 建筑氣魄與城市地標(biāo)

設(shè)計團(tuán)隊：由KPF建筑事務(wù)所與SWA景觀建筑公司聯(lián)合打造，總建筑面積約204,000平方米。

樓宇特色：

8棟現(xiàn)代化智能樓宇，獨享一線濱水全景式生態(tài)辦公。

約350米一線無遮擋沿江界面，盡覽陸家嘴、外灘城市風(fēng)景線。

獨棟辦公享有樓宇logo標(biāo)識權(quán)，彰顯企業(yè)地位。

內(nèi)部設(shè)計：

專屬全景觀視野空中花園。

超10米大堂挑高空間，營造企業(yè)總部形象。

專屬行政層，頂層3.5米凈高，專屬商務(wù)空間。

無柱開闊室內(nèi)空間，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計，預(yù)留可拆卸樓板，打造全景式辦公體驗。

03 多元商務(wù)場景與智慧樓宇

商業(yè)配套：涵蓋盒馬鮮生旗艦店、中西餐飲、商務(wù)宴請、咖啡茶飲、運動健身、商務(wù)服務(wù)等，滿足商務(wù)生活多場景需求。

休閑設(shè)施：緊鄰濱江綠地、跑步騎行道，藝倉美術(shù)館、東江體育俱樂部激發(fā)藝術(shù)活力。

酒店配套：國內(nèi)首家超五星級JW萬豪侯爵酒店等環(huán)繞，提供一站式商旅服務(wù)。

會議中心：下沉式廣場會議中心已運營，適合舉辦大型路演、產(chǎn)業(yè)峰會等活動。

智慧樓宇管理：“潤騰”智慧樓宇管理系統(tǒng)，運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，實現(xiàn)樓宇智能化管理，打造智能、高效、綠色、安全、節(jié)能的商務(wù)空間。

04 硬件指標(biāo)

層高與凈高：

大堂層高10m，凈高8.0m。

標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5m，凈高3.0m；行政層凈高3.5m。

LG層層高4.6-6.2m。

租區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)：150mm架空地板，窗簾安裝到位。

樓板荷載：首層500kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層400kg/㎡，核心筒周邊3m內(nèi)750kg/㎡，LG層400kg/㎡。

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，大堂另配地暖，新風(fēng)量30m3/h/p，PM2.5靜電過濾，高壓微霧加濕功能。

電梯系統(tǒng)：通力PORT目的樓層管理系統(tǒng)，多部客梯、貨梯及轉(zhuǎn)泊梯，平均等候時間少于30秒。

電量設(shè)計：總用電容量2500KVA，租區(qū)電量分別提供100W/㎡和90W/㎡（不含空調(diào)），雙母線奇偶樓層供電。

無線電通訊：三網(wǎng)合一，預(yù)留5G及衛(wèi)星通訊系統(tǒng)安裝條件。

?上海陸家嘴濱江中心招商電話： 13585818590