陸家嘴濱江中心:矗立黃浦江邊的商務(wù)巨擘,驅(qū)動城市經(jīng)濟(jì)新引擎

 上海市浦東新區(qū)濱江大道257弄1-12號

陸家嘴濱江中心項目概覽

前言

陸家嘴濱江中心,由華潤置地與上海地產(chǎn)集團(tuán)攜手打造,致力于整合產(chǎn)業(yè)資源,構(gòu)建以“金融+科技”為核心的商務(wù)生態(tài)圈,為國際金融之都的發(fā)展注入新活力。項目已成功吸引盒馬鮮生、華福證券、山西證券、閱文集團(tuán)、芯鑫租賃及浦銀安盛等優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部入駐。

01 核心商務(wù)區(qū)總部獨棟標(biāo)桿

稀缺區(qū)位:位于陸家嘴南濱江段,占據(jù)浦江42公里兩岸中點,擁有約300米一線濱水岸線。

交通便利:

3公里直達(dá)小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)。

1公里范圍內(nèi)三軌交配置(4/6/19號線,其中19號線規(guī)劃中)及內(nèi)設(shè)公交站。

4條過江通路,包括南浦大橋,實現(xiàn)全球商務(wù)跨江交流。

40分鐘可達(dá)虹橋樞紐、浦東機(jī)場。

主干道網(wǎng)絡(luò):周邊多條主干道連通浦東浦西,通勤便利。

02 建筑氣魄與城市地標(biāo)

設(shè)計團(tuán)隊:由KPF建筑事務(wù)所與SWA景觀建筑公司聯(lián)合打造,總建筑面積約204,000平方米。

樓宇特色:

8棟現(xiàn)代化智能樓宇,獨享一線濱水全景式生態(tài)辦公。

約350米一線無遮擋沿江界面,盡覽陸家嘴、外灘城市風(fēng)景線。

獨棟辦公享有樓宇logo標(biāo)識權(quán),彰顯企業(yè)地位。

內(nèi)部設(shè)計:

專屬全景觀視野空中花園。

超10米大堂挑高空間,營造企業(yè)總部形象。

專屬行政層,頂層3.5米凈高,專屬商務(wù)空間。

無柱開闊室內(nèi)空間,鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計,預(yù)留可拆卸樓板,打造全景式辦公體驗。

03 多元商務(wù)場景與智慧樓宇

商業(yè)配套:涵蓋盒馬鮮生旗艦店、中西餐飲、商務(wù)宴請、咖啡茶飲、運動健身、商務(wù)服務(wù)等,滿足商務(wù)生活多場景需求。

休閑設(shè)施:緊鄰濱江綠地、跑步騎行道,藝倉美術(shù)館、東江體育俱樂部激發(fā)藝術(shù)活力。

酒店配套:國內(nèi)首家超五星級JW萬豪侯爵酒店等環(huán)繞,提供一站式商旅服務(wù)。

會議中心:下沉式廣場會議中心已運營,適合舉辦大型路演、產(chǎn)業(yè)峰會等活動。

智慧樓宇管理:“潤騰”智慧樓宇管理系統(tǒng),運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù),實現(xiàn)樓宇智能化管理,打造智能、高效、綠色、安全、節(jié)能的商務(wù)空間。

04 硬件指標(biāo)

層高與凈高:

大堂層高10m,凈高8.0m。

標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5m,凈高3.0m;行政層凈高3.5m。

LG層層高4.6-6.2m。

租區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn):150mm架空地板,窗簾安裝到位。

樓板荷載:首層500kg/㎡,標(biāo)準(zhǔn)層400kg/㎡,核心筒周邊3m內(nèi)750kg/㎡,LG層400kg/㎡。

空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),大堂另配地暖,新風(fēng)量30m3/h/p,PM2.5靜電過濾,高壓微霧加濕功能。

電梯系統(tǒng):通力PORT目的樓層管理系統(tǒng),多部客梯、貨梯及轉(zhuǎn)泊梯,平均等候時間少于30秒。

電量設(shè)計:總用電容量2500KVA,租區(qū)電量分別提供100W/㎡和90W/㎡(不含空調(diào)),雙母線奇偶樓層供電。

無線電通訊:三網(wǎng)合一,預(yù)留5G及衛(wèi)星通訊系統(tǒng)安裝條件。

?上海陸家嘴濱江中心招商電話: 13585818590


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