陽(yáng)光濱江中心項(xiàng)目概覽

核心亮點(diǎn)：

地理位置：坐落于徐匯濱江核心商務(wù)區(qū)，西岸文化藝術(shù)走廊與商業(yè)水岸的黃金交匯點(diǎn)。

建筑特色：180米超高層雙塔，鉆石形六立面設(shè)計(jì)，270°超廣角視野，盡覽黃浦江兩岸美景。

綜合配套：高端寫(xiě)字樓、商業(yè)裙樓、RIVERSIDE PARK超大半開(kāi)放式下沉廣場(chǎng)及綜合商業(yè)設(shè)施一應(yīng)俱全。

綠色認(rèn)證：榮獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，科技與環(huán)保并重，打造智慧辦公生活。

商務(wù)與生活融合：

菁英社交：提供3,200㎡多功能藝術(shù)空間，涵蓋劇場(chǎng)、論壇、發(fā)布會(huì)、走秀、宴飲等多種功能，激發(fā)靈感與心靈體驗(yàn)。

藝術(shù)生活：融入徐匯濱江的文化藝術(shù)氛圍，為商務(wù)人士打造獨(dú)特的藝術(shù)生活方式。

項(xiàng)目區(qū)位分析

區(qū)域定位：

發(fā)展理念：以“規(guī)劃引領(lǐng)，文化先導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)”為開(kāi)發(fā)思路，致力于打造國(guó)際級(jí)濱水新城區(qū)。

品牌工程：圍繞“西岸文化長(zhǎng)廊”，匯聚頂尖文化藝術(shù)、信息傳媒、創(chuàng)新金融、商貿(mào)生活等多元產(chǎn)業(yè)。

區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

規(guī)模與潛力：黃浦江岸線長(zhǎng)約11.4km，區(qū)域面積9.4km2，規(guī)劃開(kāi)發(fā)總量達(dá)950萬(wàn)平方米，是上海黃浦江兩岸可成片開(kāi)放面積最大的區(qū)域。

藝術(shù)集聚：預(yù)計(jì)2020年成為亞洲最大規(guī)模藝術(shù)集聚區(qū)，全球美術(shù)館集聚度最高地區(qū)之一。

企業(yè)入駐：已吸引眾多世界級(jí)企業(yè)，文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、創(chuàng)新金融三大產(chǎn)業(yè)互為支撐，未來(lái)前景廣闊。

交通網(wǎng)絡(luò)：

立體交通：多元立體交通脈絡(luò)，快速連接城市主干道。

便捷出行：龍華中路地鐵站步行僅200米，雙軌（7/12號(hào)線）交匯，城際公交線路豐富，越江隧道及大橋便捷通達(dá)，構(gòu)建半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

項(xiàng)目參數(shù)詳覽

總體參數(shù)：

總建筑面積：12.3萬(wàn)平方米

辦公建筑面積：11.5萬(wàn)平方米

商業(yè)建筑面積：8萬(wàn)平方米

總停車位：約1,200個(gè)

T1棟技術(shù)參數(shù)：

辦公面積：約65,288.74平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,774.84-2090.12平方米

最小分割面積：320平方米

辦公區(qū)凈高：7F-32F約2.68米；35F-46F約2.90米

架空地板高度：80毫米

停車位：593個(gè)

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，工作日及周六定時(shí)開(kāi)放

電梯系統(tǒng)：配備日本三菱客梯10部、貨梯2部

租區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬吊頂平板LED燈、乳膠漆墻面

樓層分布：

辦公樓：L7-L46

商業(yè)樓：L1-L4

設(shè)備機(jī)房/避難層/技術(shù)層：L5/L14/L29

地下車庫(kù)：B1-B3

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