金融街海倫中心概述

項(xiàng)目位置：
金融街海倫中心傲立于上海市虹口區(qū)四平路與海倫路的黃金交匯處，緊鄰海倫路地鐵站，雙軌交匯的便捷交通網(wǎng)絡(luò)讓出行無憂。

項(xiàng)目類型：
該項(xiàng)目是一座集5A甲級(jí)寫字樓與五棟獨(dú)立總部大樓于一體的大型商務(wù)綜合體，構(gòu)筑成區(qū)域內(nèi)的核心寫字樓群，專為追求卓越辦公環(huán)境的企業(yè)量身定制。

設(shè)計(jì)理念：
由上海同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院匠心獨(dú)運(yùn)，項(xiàng)目榮獲全國綠色施工示范工地、上海市重大工程立功競賽優(yōu)秀集體、虹口區(qū)文明工地、虹口區(qū)綠色施工以及LEED金獎(jiǎng)等多項(xiàng)殊榮。其立面設(shè)計(jì)別具一格，通過體量與功能的精妙融合，展現(xiàn)出非凡的表現(xiàn)力與美學(xué)深度。塔樓與裙房的雙色不透明板設(shè)計(jì)，無論晝夜，都能營造出層次豐富的光影效果，彰顯建筑的獨(dú)特魅力。

交通優(yōu)勢(shì)：

三地鐵上蓋：無縫對(duì)接4號(hào)線、10號(hào)線及規(guī)劃中的19號(hào)線，形成強(qiáng)大的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

4號(hào)線：滬上唯一的內(nèi)環(huán)內(nèi)環(huán)線地鐵，直通上?；疖囌?、世紀(jì)大道，便捷換乘通達(dá)全城。

10號(hào)線：直達(dá)南京東路、上海虹橋國際機(jī)場，串聯(lián)五角場商務(wù)區(qū)、大虹橋商務(wù)區(qū)，助力企業(yè)快速連接國內(nèi)外商務(wù)資源。

規(guī)劃中的19號(hào)線：預(yù)計(jì)南北貫穿虹口區(qū)，并在海倫路站實(shí)現(xiàn)與4/10號(hào)線的零換乘，進(jìn)一步提升區(qū)域交通便捷性。

商圈價(jià)值：

北外灘商務(wù)-文化商圈：地處上海中心城區(qū)中央商務(wù)區(qū)，享有“浦江第一鏈”之美譽(yù)，是北外灘國際級(jí)商務(wù)、港務(wù)、文化圈的核心組成部分，匯聚無限商機(jī)與發(fā)展?jié)摿Α?/span>

黃金地段：與外灘、陸家嘴呈三足鼎立之勢(shì)，共同構(gòu)成上海最具價(jià)值的黃金三角區(qū)域，是企業(yè)展示品牌形象、拓展業(yè)務(wù)的理想舞臺(tái)。

稀缺性：
作為虹口區(qū)核心區(qū)域的稀缺商業(yè)、辦公項(xiàng)目，金融街海倫中心不僅滿足了企業(yè)對(duì)高端辦公環(huán)境的苛刻要求，更為企業(yè)提供了獨(dú)一無二的發(fā)展機(jī)遇與資產(chǎn)增值空間。

樓宇技術(shù)參數(shù)A棟

海倫路440號(hào)

建筑面積:

1.辦公面積:68.083.11m

2.商業(yè)面積:5.364.15m

3.車庫面積:14,638.36m

4.文體面積:2,607.68m

5.總計(jì):90,693.3m

建筑層數(shù):

·32(實(shí)際樓層)

大堂層高:

·雙大堂設(shè)計(jì)

·南大堂層高約11m

·北大堂層高約7米

標(biāo)準(zhǔn)層面積:

·約2,300m

標(biāo)準(zhǔn)層層高:

·約4m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高:

·約2.8m

空調(diào)系統(tǒng):

·四管制風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)系統(tǒng)

·部分辦公區(qū)域預(yù)留加裝VRV條件

·新風(fēng)量30立方米/小時(shí)/人

·提供24小時(shí)冷卻水

交付標(biāo)準(zhǔn):

·80mm網(wǎng)絡(luò)地板

·輕鋼龍骨石膏板墻，填充巖棉板，乳膠漆

·格柵燈、硅鈣板吊頂

樓宇技術(shù)參數(shù)D棟

同嘉路82號(hào)

建筑面積:

1.辦公面積:6.086.99m(3-7F)

2.商業(yè)面積:2,123.67m(1-2F)

3.總計(jì):8,2110.66m

建筑層數(shù):

·6(實(shí)際樓層)

大堂層高:

·大堂層高約5.6米

標(biāo)準(zhǔn)層面積:

·約1,550m

標(biāo)準(zhǔn)層層高:

.約4m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高:

·約2.8m

空調(diào)系統(tǒng):

·中央新風(fēng)系統(tǒng)

·VRV空調(diào)安裝到位

辦公區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn):

·天花:結(jié)構(gòu)板

·墻面:刮白

·地面:結(jié)構(gòu)板

商業(yè)公共部分交付標(biāo)準(zhǔn):

·地面:防滑地磚

·墻面:玻璃/石材

·天花:石膏板吊頂

樓宇技術(shù)參數(shù)E棟

四平路126號(hào)

建筑面積:

1.辦公面積:6.197.98㎡(3-7F)

2.商業(yè)面積:1.831.78m(1-2F)

3.總計(jì):8,029.76m

建筑層數(shù):

·6(實(shí)際樓層)

大堂層高:

·大堂層高約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積:

·約1,550m

標(biāo)準(zhǔn)層層高:

·約4m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高:

·約2.8m

空調(diào)系統(tǒng):

·中央新風(fēng)系統(tǒng)

·VRV空調(diào)安裝到位

辦公區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn):

·天花:結(jié)構(gòu)板

·墻面:刮白

·地面:結(jié)構(gòu)板

商業(yè)公共部分交付標(biāo)準(zhǔn):

·地面:防滑地磚

·墻面:玻璃/石材

·天花:石膏板吊頂

樓宇技術(shù)參數(shù)F棟

四平路136號(hào)

建筑面積:

1.辦公面積:7.863.21m(3-7F)

2.商業(yè)面積:2,502.63m(1-2F)

3.總計(jì):10,365.84m

建筑層數(shù):

·6(實(shí)際樓層)

大堂層高:

·大堂層高約7米

標(biāo)準(zhǔn)層面積:

·約2,000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高:

·約4m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高:

·約2.8m

空調(diào)系統(tǒng):

·中央新風(fēng)系統(tǒng)

·VRV空調(diào)安裝到位

辦公區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn):

·天花:結(jié)構(gòu)板

·墻面:刮白

·地面:結(jié)構(gòu)板

商業(yè)公共部分交付標(biāo)準(zhǔn):

·地面:防滑地磚

·墻面:玻璃/石材

·天花:石膏板吊頂

商務(wù)配套與服務(wù)概覽

1.8萬方地鐵上蓋商業(yè)配套：
金融街海倫中心精心打造的1.8萬平方米地鐵上蓋精品商業(yè)區(qū)，匯聚了餐飲、超市、美容、健身等多元化業(yè)態(tài)，全方位滿足項(xiàng)目內(nèi)約4000名白領(lǐng)的日常生活與商務(wù)需求。目前，該區(qū)域已吸引眾多網(wǎng)紅品牌入駐，如喜茶、超級(jí)猩猩、星巴克臻選等，為白領(lǐng)們帶來前沿的消費(fèi)體驗(yàn)。此外，地鐵商業(yè)區(qū)還集結(jié)了谷田稻香、小楊生煎、食其家等熱門餐飲品牌，讓白領(lǐng)們出站即可享受便捷而豐富的美食選擇，開啟美好生活新篇章。

金融街5C服務(wù)配套：管家式商務(wù)樓宇物業(yè)服務(wù)

資產(chǎn)管理中心：作為企業(yè)的專屬資產(chǎn)管家，我們提供專業(yè)的資產(chǎn)咨詢與托管服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)增值與穩(wěn)健增長，全程陪伴企業(yè)成長。

物業(yè)服務(wù)中心：我們的物業(yè)團(tuán)隊(duì)以專業(yè)、可靠著稱，涵蓋房屋維修、公共區(qū)域維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)等全方位服務(wù)，確保樓宇設(shè)施的安全與高效運(yùn)行，為企業(yè)營造舒適的辦公環(huán)境。

商務(wù)服務(wù)中心：為滿足企業(yè)的多元化商務(wù)需求，我們提供打印、審計(jì)、翻譯、會(huì)議室預(yù)定、裝修設(shè)計(jì)及前臺(tái)接待等一站式行政服務(wù)，成為企業(yè)綜合全面的行政管家。

生活服務(wù)中心：我們深知員工的幸福是企業(yè)發(fā)展的基石，因此特別設(shè)立生活服務(wù)中心，提供餐飲、健身、休閑等日常所需服務(wù)，讓員工在緊張的工作之余也能享受愜意的生活時(shí)光。

黨建服務(wù)中心：秉承“服務(wù)企業(yè)、服務(wù)黨員、服務(wù)員工”的宗旨，我們積極開展特色樓宇黨建工作，搭建政府與企業(yè)之間的溝通橋梁，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)員工歸屬感與凝聚力。

?上海金融街海倫中心招商電話： 13585818590