NO.1項(xiàng)目概況

徐匯苑大廈，矗立于上海西南徐匯CBD的核心地帶，與重建后的徐家匯體育公園并肩而立，盡享周邊產(chǎn)業(yè)繁榮的無(wú)限機(jī)遇。

其空間規(guī)劃高效且實(shí)用，采用方正的平面設(shè)計(jì)理念，無(wú)柱結(jié)構(gòu)使得空間利用率得以最大化發(fā)揮，為企業(yè)提供靈活多變的辦公環(huán)境，滿足各種工作需求。

徐匯苑大廈，建筑品質(zhì)卓越非凡，憑借出色的建造質(zhì)量、領(lǐng)先的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及持續(xù)且周到的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)價(jià)值歷久彌新，成為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的堅(jiān)實(shí)后盾。

值得一提的是，徐匯苑大廈已全面翻新，從內(nèi)部裝潢到交付標(biāo)準(zhǔn)均實(shí)現(xiàn)全新升級(jí)，暖通空調(diào)系統(tǒng)也已完成更新?lián)Q代，為企業(yè)和員工提供更加舒適、健康的工作環(huán)境，助力企業(yè)騰飛。

?

NO.2區(qū)位信息

徐家匯體育公園即將進(jìn)行全面升級(jí)，以更好地契合其“國(guó)際賽事之都”的定位。新規(guī)劃旨在將專業(yè)賽事與大眾體育活動(dòng)相融合。

內(nèi)部設(shè)施:

33片羽毛球場(chǎng)

30片乒乓球場(chǎng)

3片網(wǎng)球場(chǎng)

戶外設(shè)施:

4片全場(chǎng)籃球場(chǎng)

8片半場(chǎng)籃球場(chǎng)

4片網(wǎng)球場(chǎng)

?

交通優(yōu)勢(shì):

緊鄰內(nèi)環(huán)高架和滬閔路高架高架入口/出口距離:

●中山南二路入口:200米

·龍華西路出口:400米

·宛平南路入口:1,000米

·宛平南路出口:1,000米

公交線路(20+線路):49、87、92、104、111、

144、166、178、770、824、957、958路等

軌道交通(5線/6站):

·1號(hào)線:上海體育館站

·3號(hào)線:漕溪路站/龍漕路站

·4號(hào)線:上海體育館站/上海體育場(chǎng)站

·11號(hào)線:上海游泳館站(步行3分鐘)/龍華站

·12號(hào)線:龍漕路站/龍華站

?NO.3樓宇參數(shù)

徐匯苑大廈:

總建筑面積:約4萬(wàn)㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1,268~1,299㎡

建筑總高度:28層

層高:

裸頂:3.7米

金屬天花:2.8米

地面承重:250千克/㎡

電梯配置:

客梯:采用日本原裝進(jìn)口三菱電梯

高區(qū):3臺(tái)

低區(qū):3臺(tái)

服務(wù)梯:三菱，1臺(tái)

空調(diào)系統(tǒng):全新日本大金VRV全直流變頻，配備PM2.5過濾技術(shù)，實(shí)現(xiàn)分戶獨(dú)立控制

供電系統(tǒng):雙電源設(shè)計(jì)

每層供電:80KW

總供電:6400KW

物業(yè)管理費(fèi):28元/㎡/月

竣工/改造時(shí)間:

·竣工時(shí)間:2002年

·改造時(shí)間:2021年啟動(dòng)

徐匯苑商務(wù)樓:

總建筑面積:6,373平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1,344平方米

建筑總高度:5層

凈層高:2.8米

地面承重:250千克/平方米

客梯配置:3臺(tái)日本原裝進(jìn)口三菱電梯

服務(wù)梯:1臺(tái)日本三菱電梯

空調(diào)系統(tǒng):日本大金VRV全直流變頻，分層獨(dú)立安裝

供電系統(tǒng):采用二路供電，每層辦公區(qū)域內(nèi)電量為60KW，總電量達(dá)3,200KW

物業(yè)管理費(fèi):28元/平方米/月

竣工時(shí)間:2008年竣工

?

上海徐匯苑大廈招商電話： 13585818590