1. 飛馬旅51center 園區(qū)

交通位置

地址：上海市靜安區(qū)滬太支路538號(hào)

地鐵交通：飛馬旅51center 園區(qū)交通便利，距離地鐵7號(hào)線大場(chǎng)鎮(zhèn)站較近（具體距離可能因?qū)嶋H步行路線而異，但通常較為便捷），為入駐企業(yè)員工提供了便捷的公共交通出行條件。此外，周邊還有多條公交線路可供選擇，進(jìn)一步增強(qiáng)了園區(qū)的交通可達(dá)性。

樓盤介紹

開(kāi)發(fā)商與運(yùn)營(yíng)商：飛馬旅作為該園區(qū)的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，以其豐富的創(chuàng)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和資源，為入駐企業(yè)提供了全方位的支持和服務(wù)。

項(xiàng)目特色：飛馬旅51center 園區(qū)是一個(gè)集創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)，擁有現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)、完善的配套設(shè)施和豐富的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)有各種體驗(yàn)、展示、互動(dòng)、休閑、辦公、交流等主題式創(chuàng)意智趣空間，為入駐企業(yè)提供了良好的工作環(huán)境和交流平臺(tái)。

建筑概況：園區(qū)總建筑面積較大，地上層數(shù)通常為5層，建筑層高在3.5至4.5米之間，為企業(yè)提供了寬敞舒適的辦公空間。同時(shí)，園區(qū)還配備了先進(jìn)的VRV空調(diào)系統(tǒng)，并允許租戶自行控制空調(diào)開(kāi)放時(shí)長(zhǎng)，滿足企業(yè)不同的辦公需求。

出租租金

租金范圍：關(guān)于飛馬旅51center 園區(qū)的出租租金，您提到的“2.5~2.5元/m2/天”可能存在輸入錯(cuò)誤，因?yàn)橥ǔＷ饨鸱秶鷷?huì)有一定的跨度。根據(jù)多方信息綜合，該園區(qū)的租金價(jià)格可能在2.5至4.5元/m2/天之間（具體租金可能因樓層、朝向、裝修等因素有所不同），這一租金水平在上海靜安區(qū)內(nèi)具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

出租面積

面積范圍：飛馬旅51center 園區(qū)提供的出租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。一般來(lái)說(shuō)，可租面積范圍從較小的辦公間到整層或更大面積的辦公空間均有提供，具體面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行選擇和定制。

樓盤周邊配套

商業(yè)配套：園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有多個(gè)購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)等商業(yè)設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的購(gòu)物、餐飲和休閑選擇。生活配套：周邊生活設(shè)施齊全，包括銀行、醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)員工提供了便利的生活條件。休閑配套：園區(qū)內(nèi)還設(shè)有咖啡廳、健身房等休閑設(shè)施，為企業(yè)員工提供了良好的休息和放松環(huán)境。

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2. 共和國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)

一、交通位置

上海市靜安區(qū)共和新路3699號(hào)（部分資料顯示為3703號(hào)，可能是同一地點(diǎn)的不同表述）距離地鐵1號(hào)線彭浦新村站約300米至334米，步行僅需幾分鐘，交通極為便利。地鐵1號(hào)線貫穿上海市區(qū)，連接了人民廣場(chǎng)、徐家匯、淮海中路等多個(gè)頂級(jí)CBD，為入駐企業(yè)提供了高效的通勤條件。周邊還有多條公交線路和地面干道，以及空中高架，形成了三重立體交通網(wǎng)絡(luò)，確保了商務(wù)出行的便捷性。

二、樓盤介紹

共和國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)是一座總建筑面積約7萬(wàn)方的現(xiàn)代商務(wù)廣場(chǎng)，采用雙塔結(jié)構(gòu)，外觀設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感，玻璃幕墻彰顯高端商務(wù)氣息。項(xiàng)目由上海市北置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，由上海中一物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。項(xiàng)目包含地下1層和地上18層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.4米，凈高2.6米，大堂高達(dá)7米，寬敞明亮。內(nèi)部設(shè)施完備，配備有獨(dú)立空調(diào)、供水、排水、弱電、智能系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，能夠滿足企業(yè)的各種辦公需求。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況和不同房源的具體條件，租金價(jià)格在2.5至3.0元/m2/天之間，部分房源可能因樓層、朝向、裝修等因素而有所差異。請(qǐng)注意，租金價(jià)格會(huì)隨市場(chǎng)變化而波動(dòng)，建議直接聯(lián)系樓盤方獲取最新信息。

四、出租面積

面積范圍：共和國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)提供的出租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。目前可租面積從40m2至340m2不等，包括多個(gè)不同面積的房源供選擇。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊商業(yè)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，包括餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等多種業(yè)態(tài)，能夠?yàn)槠髽I(yè)員工提供全方位的生活服務(wù)。

商務(wù)資源：共和國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)地處成熟商圈，周邊擁有豐富的商務(wù)資源，包括多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)社區(qū)等，便于企業(yè)開(kāi)展商務(wù)合作和交流。

其他配套：此外，項(xiàng)目周邊還有銀行、醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)員工提供了便利的生活條件。

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3. 申航大廈

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)（原閘北區(qū)）中山北路198號(hào)

地鐵交通：距離地鐵8號(hào)線西藏北路站約198米（部分資料提及為224米，但差異不大），交通極為便利。此外，距離地鐵8號(hào)線虹口足球場(chǎng)站約1020米，地鐵3號(hào)線東寶興路站約1058米，提供了多樣化的公共交通選擇。

二、樓盤介紹

申航大廈是一座現(xiàn)代化、高品質(zhì)的辦公樓，竣工于1990年。大廈共有26層（部分資料提及為25層，可能是樓層劃分不同所致），層高為3.6米，凈高為2.6米，總建筑面積暫無(wú)具體數(shù)據(jù)，但部分資料顯示其建筑面積較大，如某房源提及的建筑面積為22000㎡。大廈內(nèi)部裝修現(xiàn)代，部分房源為精裝修，配備有寬帶、水電、有線電視、電話、中央空調(diào)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，部分房源還提供免費(fèi)車位、員工餐廳、安全監(jiān)控等增值服務(wù)。辦公大堂采用豪華設(shè)計(jì)，配備精美燈飾，營(yíng)造出典雅的辦公氛圍。申航大廈由君子蘭物業(yè)提供專業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)根據(jù)面積不同有所差異，如部分資料提及的物業(yè)費(fèi)為3.5元/月·平方米或8元/月（可能因不同房源或時(shí)間有所調(diào)整）。物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)以卓越的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，為入駐企業(yè)提供安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。

三、出租租金與面積

租金范圍：申航大廈的租金價(jià)格較為合理，根據(jù)不同樓層、朝向等因素有所差異。當(dāng)前市場(chǎng)上提供的租金信息大致在2.4~3元/m2/天之間（也有資料提及2.3~3元/m2/天或2.5~3元/m2/天等范圍），具體租金需根據(jù)房源實(shí)際情況和租賃政策確定。

出租面積：申航大廈的租賃面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。當(dāng)前市場(chǎng)上提供的出租面積從125平方米至1412平方米不等，也有部分房源提及的具體面積如120平方米、170平方米等。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的辦公空間。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：申航大廈周邊商業(yè)氛圍濃厚，毗鄰銀行、郵局、醫(yī)院、電影院、大型百貨商場(chǎng)、餐飲娛樂(lè)等配套設(shè)施，為企業(yè)員工提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。

教育配套：周邊學(xué)校資源豐富，如上海市第六十中學(xué)、青云中學(xué)等，為企業(yè)員工子女教育提供了便利。

休閑娛樂(lè)：社區(qū)內(nèi)還設(shè)有多功能會(huì)所、幼兒園、康體娛樂(lè)設(shè)施等，如恒溫雙游泳池、健身美容中心、壁球室等，豐富了居民的現(xiàn)代都市生活品質(zhì)。

4. 景裕創(chuàng)意園區(qū)

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)（原閘北區(qū)）中華新路496號(hào)

地鐵交通：距離地鐵8號(hào)線中興路站較近，交通極為便利。園區(qū)緊鄰南北高架（共和新路），周邊有三十余條公交線路環(huán)伺，為入駐企業(yè)提供了多元化的交通選擇。

二、樓盤介紹

歷史與改建：景裕創(chuàng)意園原為具有歷史記憶的都市廠房，由上海景裕實(shí)業(yè)有限公司投資改建成為現(xiàn)代化的創(chuàng)意型園區(qū)。園區(qū)占地面積4000余平方米，建筑面積約11500平方米，由4幢辦公樓圍合而成，形成一個(gè)獨(dú)立的院落空間。

建筑特色：辦公房得房率高，布局合理且可靈活分割，滿足不同企業(yè)的個(gè)性化設(shè)計(jì)需求。園區(qū)建筑層高在3.4米至6米之間（另有資料提及3.5米至4.2米），為入駐企業(yè)提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。

服務(wù)與設(shè)施：園區(qū)配備專業(yè)物業(yè)公司（豪浦企業(yè)管理有限公司或景裕房地開(kāi)發(fā)，具體可能因時(shí)間不同而有所變化），為入駐企業(yè)提供便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括公共區(qū)域保潔、安防、消防、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)備維護(hù)等。

三、出租租金與面積

租金范圍：根據(jù)公開(kāi)發(fā)布的信息，景裕創(chuàng)意園的租金價(jià)格在2.0至2.9元/m2/天之間，具體租金可能因樓層、朝向、裝修等因素有所不同。也有資料提及租金范圍在2.5至3.8元/m2/天之間，這可能與不同時(shí)間段的租賃政策或市場(chǎng)波動(dòng)有關(guān)。

出租面積：園區(qū)提供多種面積的辦公空間供企業(yè)選擇，從幾十平方米到上千平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：景裕創(chuàng)意園位于閘北區(qū)繁華的不夜城商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚，銀行、餐飲、購(gòu)物等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。例如，周邊有中國(guó)建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、中國(guó)工商銀行等多家銀行分支機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供了便捷的金融服務(wù)。

酒店住宿：周邊還有多家酒店可供選擇，如一間森林酒店、米果悅思酒店、漢庭酒店等，為商務(wù)出差或來(lái)訪客戶提供了便利的住宿條件。

其他配套：此外，園區(qū)周邊還有豐富的休閑娛樂(lè)設(shè)施和文化場(chǎng)所，如公園、電影院等，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

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5. 華瑞大廈

一、交通位置

華瑞大廈位于上海市江場(chǎng)一路18號(hào)，地處江場(chǎng)西路與共和新路高架交界處，緊鄰地鐵1號(hào)線，地理位置優(yōu)越。大廈緊鄰地鐵1號(hào)線，為通勤人員提供了極為便利的軌道交通出行條件。周邊有20多條公交線路在此交匯，進(jìn)一步增強(qiáng)了公共交通的便捷性。

二、樓盤介紹

華瑞大廈的西側(cè)是上海市級(jí)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)之一的“市北工業(yè)新區(qū)”，這一背景賦予了大廈獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)氛圍和商業(yè)價(jià)值。大廈一至三層被設(shè)計(jì)為商業(yè)中心，是北中環(huán)、共和新路區(qū)域商業(yè)版塊中最耀眼的商業(yè)核心。這里匯聚了各類商業(yè)活動(dòng)，為周邊居民和上班族提供了豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)選擇。大廈在樓層布局上充分考慮了動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離的原則，確保了不同功能區(qū)域之間的獨(dú)立性和私密性。同時(shí)，各獨(dú)立單元之間的設(shè)計(jì)也充分考慮了使用者的需求，提供了舒適、安全、高效的辦公環(huán)境。

三、出租租金與出租面積

租金范圍：根據(jù)公開(kāi)發(fā)布的信息，華瑞大廈的出租租金大致在2.6~3.0元/m2/天之間。具體租金可能因樓層、朝向、裝修等因素而有所差異。

出租面積：大廈提供多種出租面積選擇，以滿足不同企業(yè)和個(gè)人的需求。具體出租面積需根據(jù)實(shí)際情況和租賃政策確定。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：華瑞大廈四周被鋼鐵交易市場(chǎng)、城大建材、歐倍德等眾多專業(yè)市場(chǎng)簇?fù)恚虡I(yè)氛圍極為濃厚。這里不僅提供了豐富的商業(yè)資源，還為大廈內(nèi)的企業(yè)和個(gè)人提供了廣闊的商業(yè)合作和發(fā)展空間。

生活配套：周邊可能還配備有銀行、醫(yī)院、學(xué)校等生活服務(wù)設(shè)施，為大廈內(nèi)的居民和上班族提供了便捷的生活條件。

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上海靜安區(qū)馬戲城/延長(zhǎng)路招商電話： 13585818590