1. Uyao55（余姚55）

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)余姚路55號(hào)。

地鐵：距離地鐵7號(hào)線昌平路站約253米，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)，交通極為便利。此外，該區(qū)域還靠近地鐵13號(hào)線長壽路站，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通優(yōu)勢(shì)。

二、樓盤介紹

前身與改造：Uyao55（余姚55）創(chuàng)意園的前身為上世紀(jì)80年代的上海第六織布廠，是傳統(tǒng)的民族工業(yè)廠房。經(jīng)過改造后，該項(xiàng)目在保持上海傳統(tǒng)民族工業(yè)廠房特色的基礎(chǔ)上，注入了“文化、休閑、創(chuàng)意”元素，打造成為一個(gè)集零售商業(yè)、時(shí)尚辦公、特色展示與餐飲等為一體的時(shí)尚辦公生活新地標(biāo)。

總建筑面積：項(xiàng)目總建筑面積近20000平方米（也有信息表明為17685平方米或18500平方米，具體數(shù)字可能因測(cè)量時(shí)間或方式不同而有所差異）。

建筑組成：由多棟建筑組成，包括辦公樓、展示區(qū)、餐飲區(qū)等，每棟建筑都有其獨(dú)特的業(yè)態(tài)分布和層高設(shè)計(jì)。

三、出租租金

出租租金為4.8~4.8元/m2/天（需要注意的是，這一租金范圍較為特殊，通常租金會(huì)有一定的浮動(dòng)范圍，但在此處給出的是固定值，可能因具體房源、裝修情況或市場(chǎng)變化而有所調(diào)整）。

四、出租面積

出租面積多樣，從幾十平方米到上千平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體出租面積可根據(jù)租戶的實(shí)際需求進(jìn)行劃分和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有眾多購物中心、餐飲娛樂場(chǎng)所和商務(wù)樓宇，為入駐企業(yè)員工提供便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。

金融服務(wù)：銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)林立，為企業(yè)提供全面的金融服務(wù)支持。

教育資源：周邊學(xué)校眾多，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，為租戶員工子女提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。休閑娛樂：公園、健身房等休閑娛樂場(chǎng)所遍布周邊，為租戶和員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。

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2. 新城大廈

一、交通位置

新城大廈位于上海市靜安區(qū)江寧路167號(hào)，地處北京路與江寧路交匯處，地理位置優(yōu)越。緊鄰地鐵2號(hào)線南京西路站，步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)提供了極為便捷的公共交通出行條件。大廈四周交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，往西數(shù)百米即達(dá)上海商城、上海展覽中心及錦滄文華大酒店等高端商務(wù)與休閑場(chǎng)所；往東驅(qū)車五分鐘即可上內(nèi)環(huán)線高架，快速連接城市各大區(qū)域；南面緊鄰梅龍鎮(zhèn)酒家、美琪大戲院等娛樂餐飲設(shè)施；北面則靠近上海火車站及玉佛寺，無論是商務(wù)出行還是休閑觀光都極為便利。

二、樓盤介紹

新城大廈作為上海市中心高檔商務(wù)區(qū)域的標(biāo)志性建筑之一，其設(shè)計(jì)現(xiàn)代而典雅，充分展現(xiàn)了商務(wù)辦公的尊貴與高效。大廈內(nèi)部設(shè)施完善，裝修豪華，為入駐企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。緊鄰素有“中華第一街”之稱的南京路，周邊商業(yè)氛圍濃厚，是上海市最繁華的商業(yè)街區(qū)之一。同時(shí)，大廈所處的靜安區(qū)也是上海市的文化、商業(yè)和商務(wù)中心之一，擁有眾多知名企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和文化機(jī)構(gòu)入駐。

三、出租租金

出租租金范圍為4.2~4.6元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所差異。該租金水平在上海市中心高檔商務(wù)區(qū)域中屬于較為合理的范圍，具有較高的性價(jià)比。

四、出租面積

出租面積靈活多樣，從幾十平方米到上千平方米不等，可根據(jù)入駐企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行靈活劃分和調(diào)整。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在新城大廈找到適合的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊商業(yè)設(shè)施豐富多樣，包括購物中心、百貨商場(chǎng)、品牌專賣店等，滿足入駐企業(yè)員工及客戶的購物需求。餐飲服務(wù)：各類餐飲設(shè)施應(yīng)有盡有，從高端餐廳到特色小吃店一應(yīng)俱全，為入駐企業(yè)員工提供便捷的餐飲服務(wù)。休閑娛樂：周邊還擁有眾多休閑娛樂場(chǎng)所，如電影院、劇院、健身房等，為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。金融服務(wù)：銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)林立，為企業(yè)提供全面的金融服務(wù)支持。

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3. 太和坊

一、交通位置

太和坊位于上海市靜安區(qū)康定東路45弄，地處市中心繁華地段。距離地鐵12號(hào)線漢中路站約449米，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)，交通極為便利。此外，周邊還有地鐵1號(hào)線和地鐵13號(hào)線的站點(diǎn)，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通優(yōu)勢(shì)。

二、樓盤介紹

太和坊（原名武定坊）始建于1911年，屬于典型的上海石庫門建筑風(fēng)格。后經(jīng)過重新改造，成為風(fēng)格獨(dú)特的聯(lián)合辦公創(chuàng)意園，入駐了多家知名企業(yè)，如威沃克房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(上海)有限公司、鄰客地帶物業(yè)管理(上海)有限公司等。太和坊共有多層辦公區(qū)域，層高在3.2至4.8米之間，得房率較高，達(dá)到70%。物業(yè)公司為鄰客地帶物業(yè)管理(上海)有限公司，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、出租租金

出租租金為4.6~4.6元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且透明，適合各類企業(yè)根據(jù)自身需求選擇合適的辦公空間。

四、出租面積

太和坊提供多種面積的辦公空間出租，從100平方米以下到2150平方米以上的大面積辦公空間均有覆蓋，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體面積包括100-200m2、200-300m2、300-500m2、500-1000m2、1000m2以上等多個(gè)區(qū)間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：太和坊周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有眾多購物中心、餐飲娛樂場(chǎng)所和商務(wù)樓宇，為入駐企業(yè)員工提供便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。

金融服務(wù)：銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)林立，為企業(yè)提供全面的金融服務(wù)支持。

休閑娛樂：周邊還有公園、健身房等休閑娛樂場(chǎng)所，為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。

教育醫(yī)療：周邊學(xué)校眾多，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，為租戶員工子女提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。同時(shí)，周邊醫(yī)療資源豐富，包括多家醫(yī)院和診所，方便員工就醫(yī)。

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4. 靜工園

一、交通位置

靜工園位于上海市靜安區(qū)海防路421號(hào)，地處靜安區(qū)核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越。距離地鐵7號(hào)線昌平路站約514米，步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)提供了極為便捷的公共交通出行條件。同時(shí)，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通優(yōu)勢(shì)。

二、樓盤介紹

靜工園原為上海家化（集團(tuán)）有限公司的舊廠房，于2006年1月由靜工集團(tuán)通過市場(chǎng)運(yùn)作收購并轉(zhuǎn)性為公共設(shè)施用地。這一舉措旨在響應(yīng)靜安區(qū)政府加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，通過舊房改造為靜安區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。靜工園在改造過程中，充分融入了創(chuàng)意元素，建筑本身即成為了一件藝術(shù)品，展現(xiàn)了創(chuàng)意與商務(wù)的完美結(jié)合。園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率高，為入駐企業(yè)提供了一個(gè)舒適、優(yōu)雅的辦公環(huán)境。靜工園被打造成為一個(gè)中高檔的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引了眾多現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，如文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、金融服務(wù)等領(lǐng)域的企業(yè)。園區(qū)內(nèi)設(shè)施齊全，服務(wù)完善，為入駐企業(yè)提供了全方位的支持和保障。

三、出租租金

出租租金為4.8~4.8元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且透明。這一租金水平在上海市中心的中高檔創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有較高的性價(jià)比，適合對(duì)辦公環(huán)境有較高要求的企業(yè)選擇。

四、出租面積

靜工園提供多種面積的辦公空間出租，從幾十平方米到上千平方米不等，具體面積可根據(jù)入駐企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行靈活劃分和調(diào)整。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有眾多購物中心、餐飲娛樂場(chǎng)所和商務(wù)樓宇，為入駐企業(yè)員工提供便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。

金融服務(wù)：銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)林立，為企業(yè)提供全面的金融服務(wù)支持。

休閑娛樂：周邊還有公園、健身房等休閑娛樂場(chǎng)所，為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。

教育資源：周邊學(xué)校眾多，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，為租戶員工子女提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。

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5. 華慶商務(wù)樓

一、交通位置

華慶商務(wù)樓位于上海市靜安區(qū)武定路595號(hào)，地處靜安江寧路板塊，地理位置優(yōu)越。距離地鐵7號(hào)線昌平路站約685米（根據(jù)最新信息，可能略有差異，請(qǐng)以實(shí)際距離為準(zhǔn)），步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)提供了便捷的公共交通出行條件。周邊公交站點(diǎn)眾多，如武定路西康路、西康路康定路、新閘路西康路等，多條公交線路經(jīng)過，進(jìn)一步增強(qiáng)了其交通優(yōu)勢(shì)。

二、樓盤介紹

華慶商務(wù)樓竣工于1996年，共有地上4層，層高凈高為2.6米。該樓采用分體式空調(diào)系統(tǒng)，租戶可自行安裝獨(dú)立電表計(jì)算空調(diào)費(fèi)用，開放時(shí)長也由租戶自行控制。物業(yè)管理由上海華慶物業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)為10元/平米?月，確保了樓宇的日常運(yùn)營和維護(hù)。該樓共計(jì)房屋21戶，產(chǎn)權(quán)年限為40,50年，產(chǎn)權(quán)類型為使用權(quán)。

三、出租租金與面積

出租租金：華慶商務(wù)樓的出租租金在4.2~8.97元/m2/天之間（根據(jù)最新信息，租金范圍有所擴(kuò)大），但具體到4.2元/m2/天的租金可能是針對(duì)特定面積或樓層的優(yōu)惠價(jià)格。

出租面積：提供的租賃面積范圍為27-110平方米，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

四、樓盤周邊配套

醫(yī)療：周邊醫(yī)療資源豐富，包括上海市兒童醫(yī)院(北京西路院區(qū))、上海市眼病防治中心、上海市靜安區(qū)中心醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的醫(yī)療保障。

教育：教育氛圍濃厚，周邊有靜安區(qū)圖書館、上海大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院、上海市靜安區(qū)第一中心小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，為員工及其子女提供了良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。

購物：購物便利，附近有恒隆廣場(chǎng)、金鷹國際購物中心(上海店)等大型購物中心，以及聯(lián)華超市、全家便利店等便利店，滿足員工的日常購物需求。

休閑：周邊還有多個(gè)公園和綠地，如唐十三宮、小校經(jīng)閣舊址等，為員工提供了良好的休閑場(chǎng)所。

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?上海靜安區(qū)北京西路招商電話： 13585818590