一、區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是出發(fā)點

一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是這個區(qū)域在一個階段時間內(nèi)，資源支持、政策支持以及人才支持的綜合反映。要想了解什么樣的項目未來可以在這個區(qū)域內(nèi)發(fā)展，以至于破局什么樣的龍頭會可能在這個區(qū)域內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)集群，這都是需要前期在產(chǎn)業(yè)定位環(huán)節(jié)中深入思考的。

一旦明確了引進哪個產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，未來這個區(qū)域內(nèi)集聚的就將會是哪類產(chǎn)業(yè)人才，區(qū)域內(nèi)就會形成什么樣的生活群體以及消費層級。再看看我們的區(qū)域是否符合產(chǎn)業(yè)外溢和產(chǎn)業(yè)人口導入的邏輯，一般來說，城市產(chǎn)業(yè)往哪個方向延伸，城市的生長就會是哪個方向，這就是產(chǎn)城共融的發(fā)展思路。

二、產(chǎn)品創(chuàng)新是可持續(xù)發(fā)展的支撐

任何脫離現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的創(chuàng)新會成為“無源之水”，產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品的創(chuàng)新要基于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和操盤團隊進行再創(chuàng)新，要做戰(zhàn)略創(chuàng)新。沒有亮點的產(chǎn)業(yè)園就會淪落成一個普通的工業(yè)地產(chǎn)項目，只有創(chuàng)造性的嫁接或者打造亮點，才能迎合政府的認可?？梢詮漠a(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品的盈利模式、產(chǎn)業(yè)鏈整合以及運營服務等方面進行業(yè)務創(chuàng)新。

三、行業(yè)資源整合是未來提升的空間

產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位并不是問答題，而是選擇題。因為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是擺在那的，什么不能做基本上很清楚;產(chǎn)品創(chuàng)新也是基于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和城市發(fā)展方向的，可選擇的也能挑出來;而后面故事能講多大，都在于產(chǎn)業(yè)資源整合。

產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃是一個產(chǎn)業(yè)園全方位、流程性、長久性的發(fā)展計劃，是未來一個時期引領(lǐng)園區(qū)可持續(xù)性發(fā)展的重要指標和路線圖，所以“園區(qū)未建，規(guī)劃先行”是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設的一個重要原則。