什么是文化創(chuàng)意產業(yè)園?文化創(chuàng)意產業(yè)園規(guī)劃要點?

什么是文化創(chuàng)意產業(yè)園?

文化創(chuàng)意產業(yè)園:在我國與文化創(chuàng)意產業(yè)園相關的概念有藝術園區(qū)、創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)、文化產業(yè)園區(qū)等。由于我國文化創(chuàng)意產業(yè)園出現(xiàn)較晚,對文化創(chuàng)意產業(yè)園的研究也顯滯后,主要有一些對文化產業(yè)集群的界定:
????????祁述裕認為文化產業(yè)集群是指在地理位置上相對集中,由具有相關性的文化企業(yè)、金融機構等組成的群體
??????? 向勇、康小明認為文化產業(yè)集群就是在文化產業(yè)領域中(通常以傳媒產業(yè)為核心),大量聯(lián)系密切的文化產業(yè)企業(yè)以及相關支撐機構(包括研究機構)在空間上集聚,并將文化產業(yè)集群劃分為核心文化產業(yè)集群、外圍文化產業(yè)集群和相關支撐機構等

? ? ? ? ?歐陽友權認為文化產業(yè)集群是指相互關聯(lián)的多個文化企業(yè)或機構共處一個文化區(qū)域,形成產業(yè)組合、互補與合作,以產生孵化效應和整體輻射力的文化企業(yè)群落

? ? ? ? ?國內至今尚無對文化創(chuàng)意產業(yè)園概念的統(tǒng)一界定。在以上國內外對文化創(chuàng)意產業(yè)園概念詮釋的基礎上,結合我國具體實情,在此嘗試將文化創(chuàng)意產業(yè)園的概念界定為:文化創(chuàng)意產業(yè)園是一系列與文化關聯(lián)的、產業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域,是一具有鮮明文化形象并對外界產生一定吸引力的集生產、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。園區(qū)內形成了一個包括生產——發(fā)行——消費產供銷一體的文化產業(yè)鏈。

?文化創(chuàng)意產業(yè)園規(guī)劃要點

? ? ???1.綜合性的關聯(lián)。綜合的目的是要能彼此呼應,互相拉動。所以各個單項產業(yè)與其它產業(yè)要能夠聯(lián)動,比如一個工業(yè)生產區(qū),就必須跟物流密接,而物流又需跟交通密接。而生產區(qū)也需跟住宅密接,以提供人員的生活起居,生活區(qū)必然要跟交通,商業(yè)密接。同時生活區(qū)也會跟設計,餐飲密接。如何讓整個產業(yè)區(qū)內的各個分項區(qū)獨立而聯(lián)動,必須詳細的規(guī)劃。每個產業(yè)區(qū)的條件與主題概念不盡相同,所以關聯(lián)方式也會不同
? ? ? ?2.交通永遠是一個開發(fā)成功與否的前提。而且交通流線不但是各個分區(qū)的分隔線,也是連接線。當然按照交通流線的設計,還要細分主次干道,穿越聯(lián)通道的分別
? ? ? ?3.土地面積的分割。所謂分割,一是代表面積大小,二是代表土地使用的強度。面積是二度空間的大小,強度是三度空間的使用。這里面也牽涉了都市風貌包括天際線的設計。三度空間也是建筑容積的計算,對于各個分區(qū)的使用強度制約,也是開發(fā)的最終收益的計算基礎

? ? ? ?4.主題的設定。雖然都是文化創(chuàng)意產業(yè),但是仍然應該要有主題也就是特色。主題特色的設定可能是順應現(xiàn)有的主客觀條件,比如原來當?shù)匾呀浻心撤N主流產業(yè),或者原來已有一個歷史文化傳統(tǒng),這些是主觀條件,比如附近已有旅游景點,交通要道等,這是客觀條件。沒有主客觀條件的,也可以創(chuàng)造一個主題,比如有的以臺灣為主題,有的是以臺灣創(chuàng)意,臺灣特色為主題。也可以用綠色建材產業(yè)為主題,太陽能產業(yè)為主題?;蛘咭栽O立設計中心,特殊教育學校為主題

? ? ? 5.啟動區(qū)的規(guī)劃。由于是一個超級綜合區(qū)的開發(fā),如何啟動變成非常重要的一環(huán),啟動區(qū)要能夠有帶動的能量,牽涉到號召力與資金鏈的拉動。這里其實就關聯(lián)到主題,啟動區(qū)應該就是整個產業(yè)區(qū)主題的啟動。啟動區(qū)要能夠投入以后,迅速產生回報,不論是直接的比如銷售房地產,或者間接的,比如吸引更多更大的企業(yè)的進入產業(yè)園,迅速將土地開發(fā)進入生產區(qū)
? ? ? ?6.開發(fā)的順序。這里其實已經包括了啟動區(qū),只是啟動區(qū)是唯一的,但是之后的開發(fā)就不是唯一的選擇。之后順序,應該要考慮到前面說過的關聯(lián)性聯(lián)動性,還有就是資金鏈的連接性。順序的考慮一方面要能夠按部就班又能快速,但是也要考慮前期價值與后期價值的平衡。前期的土地要能夠位置優(yōu)但是又不能太貴,才能吸引人快速投入。但是后期的土地如果都是位置較差的,可能會后繼無力,或者無法享受到開發(fā)成熟的結果。順序也牽涉到土地的定價策略。


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