杉谷·東久 生命信使

紅杉中國(guó)介紹

杉谷系紅杉中國(guó)新基金控股企業(yè)，是專注于現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的開(kāi)發(fā)和資產(chǎn)管理平臺(tái)。杉谷運(yùn)營(yíng)和管理核心城市的生命科學(xué)和高端制造產(chǎn)業(yè)園，致力于搭建全面覆蓋科創(chuàng)研發(fā)、智能制造的產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)，助力中國(guó)生命科學(xué)和高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。

紅杉中國(guó)是專注于投資科技、醫(yī)療健康、消費(fèi)三大領(lǐng)域的私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)。

自2005年成立以來(lái)，紅杉中國(guó)致力于發(fā)掘和培育創(chuàng) 新 和 創(chuàng) 業(yè) 力 量 ， 在 海內(nèi)外投資了逾1,500家企業(yè)，其中涌現(xiàn)出許多具有鮮明技術(shù)特征、創(chuàng)新商業(yè)模式、具備高成長(zhǎng)性和高發(fā)展?jié)摿Φ墓?。迄今為止，紅杉中國(guó)有超過(guò)160家成員企業(yè)成功上市，近140家非上市公司已發(fā)展成為獨(dú)角獸。

東久新宜介紹

中國(guó)領(lǐng)先的新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施投資者及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商

東久新宜是中國(guó)一線城市最大的新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施投資者及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商之一，專注于智慧物流與冷鏈、工業(yè)與生物醫(yī)藥園區(qū)、城市更新、數(shù)據(jù)科技。公司鎖定新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，主要服務(wù)生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術(shù)、可替換能源、新材料、大數(shù)據(jù)等行業(yè)。

新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施生態(tài)體系

東久新宜旨在推動(dòng)以新經(jīng)濟(jì)為核心的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積極配合政府產(chǎn)業(yè)及樞紐發(fā)展規(guī)劃，協(xié)同各領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)資源，提供全方位一體化的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)與解決方案。

開(kāi)發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介

上海杭州灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)由原上?；瘜W(xué)區(qū)奉賢分區(qū)及原星火開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)合組成，西部化工分區(qū)是全區(qū)唯一的生物化學(xué)承載基地，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)生物醫(yī)藥尤其原料藥產(chǎn)業(yè)聚集，具備全產(chǎn)業(yè)鏈、全品類醫(yī)藥生產(chǎn)/研發(fā)承載能力，是奉賢生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的主要轉(zhuǎn)化承載區(qū)。

配套服務(wù):提供危化品公共倉(cāng)庫(kù)具備雙回路供電、蒸汽集中供應(yīng)完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套

投資孵化:聯(lián)手紅杉中國(guó)、東久新宜等頂級(jí)投資及運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)打造高能級(jí)產(chǎn)業(yè)放大加速基地

配套政策:配套大張江專項(xiàng)政策落實(shí)市/區(qū)級(jí)生物醫(yī)藥專項(xiàng)政策享受東方美谷專項(xiàng)政策

產(chǎn)研融合:鄰近大學(xué)城，8萬(wàn)名師生 / 畢業(yè)生為企業(yè)提供有力的智力支持公共技術(shù)、企業(yè)技術(shù)平臺(tái)資源豐富

區(qū)位交通

杉谷·東久·生命信使產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目位于上海市奉賢區(qū)南部，上?；^(qū)奉賢分區(qū)（杭州灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)，周邊路網(wǎng)齊全，與S4及G1503高速相鄰，可迅速連接市中心和主要交通樞紐。

距離虹橋機(jī)場(chǎng)及上海南站約 45 分鐘車(chē)程

毗鄰 S3、S4 及 G1503 高速

距離上海市區(qū)約距離奉賢新城約1 小時(shí)車(chē)程10 分鐘車(chē)程

距離張江地區(qū)約 45 分鐘車(chē)程距離東方美谷核心區(qū)約 20 分鐘車(chē)程

項(xiàng)目概況

杉谷·東久·生命信使產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目由紅杉中國(guó) 與東久新宜合作開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目地上建筑面 積約10.6萬(wàn)平方米，將建成以生命健康前沿創(chuàng) 新領(lǐng)域?yàn)樘厣漠a(chǎn)業(yè)成果轉(zhuǎn)化基地。

樓宇概況

用地面積(㎡)66,322

用地性質(zhì)三類工業(yè)用地

總地上建筑面積(m)106,653

容積率1.77

標(biāo)準(zhǔn)層面積(㎡)796-3,730

綠化率(%)20

樓層(層數(shù))4-5

層高(m)4.4-8.1

停車(chē)位(個(gè))333

電梯數(shù)量每棟廠房 2臺(tái) 2T 客貨兩用梯

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

上海市稀缺的三類工業(yè)用地資源

區(qū)域環(huán)評(píng)允許準(zhǔn)入較高排污等級(jí)的制藥項(xiàng)目