寧夏路獨(dú)棟：普陀內(nèi)環(huán)的“黃金滿租”資產(chǎn)

核心區(qū)位，交通樞紐與繁華商圈交織

寧夏路獨(dú)棟項(xiàng)目傲踞普陀區(qū)內(nèi)環(huán)核心地段，緊鄰曹楊路，坐擁得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。周邊交通網(wǎng)絡(luò)如織，五軌環(huán)繞（3、4、11、13、14號線），形成密集的軌道交通矩陣，為出行帶來極大便利。內(nèi)環(huán)高架、武寧路、曹楊路等主干道縱橫交錯，驅(qū)車前往虹橋樞紐僅12公里，20分鐘即可抵達(dá)；至浦東機(jī)場也僅51公里，60分鐘暢達(dá)，輕松連接城市各大交通樞紐與商務(wù)區(qū)域。

項(xiàng)目周邊商圈林立，環(huán)球港、匯融天地、我格廣場等商業(yè)綜合體近在咫尺，滿足購物、餐飲、娛樂等一站式消費(fèi)需求。同時，毗鄰中山公園、人民廣場等城市地標(biāo)，以及上?；疖囌?、長途汽車站等交通樞紐，與長風(fēng)公園的自然美景、華東師范大學(xué)的人文氣息相得益彰，生活配套成熟且豐富，盡顯都市繁華與便利。

滿租運(yùn)營，優(yōu)質(zhì)租戶與穩(wěn)定收益護(hù)航

目前，該獨(dú)棟項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)100%出租，年租約高達(dá)1000萬元，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場吸引力和盈利能力。租戶陣容堪稱豪華，包含著名連鎖酒店與興業(yè)銀行等知名企業(yè)。興業(yè)銀行入駐項(xiàng)目1層，為區(qū)域金融業(yè)務(wù)提供有力支持；2層自營菜場，為周邊居民和辦公人群帶來便捷的生活服務(wù)；3 - 5層則由連鎖酒店運(yùn)營，滿足商務(wù)出行與旅游住宿需求。穩(wěn)定的租戶結(jié)構(gòu)和優(yōu)質(zhì)的租戶品質(zhì)，為投資者帶來了持續(xù)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息，投資決策一目了然

項(xiàng)目 詳情

面積規(guī)模 總建筑面積6110㎡（其中地上5168㎡），空間寬敞，布局合理

層數(shù)規(guī)劃 5層建筑，功能分區(qū)明確，1層興業(yè)銀行、2層自營菜場、3 - 5層酒店，滿足多元化商業(yè)需求

土地用途/年限 住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限自2001年至2071年，剩余產(chǎn)權(quán)年限充足，資產(chǎn)價值穩(wěn)固

交易模式 境內(nèi)股權(quán)交易，交易流程規(guī)范，保障投資者權(quán)益

區(qū)位優(yōu)勢 普陀區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)核心地段，地段價值稀缺，發(fā)展?jié)摿薮?/span>

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