上海徐匯區(qū)淮海西路產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商匯總:打造現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)

一、越界·衡山路8號

區(qū)域位置:徐匯區(qū)衡山路8號,緊鄰地鐵1號線衡山路站(250米)與10號線上海圖書館站(350米),地處衡復歷史風貌區(qū)核心,南接徐家匯、北靠淮海路商圈。

租金與面積:租金8-12元/㎡/天(含稅),面積48-1200㎡,物業(yè)費45元/㎡/月,配備VRV獨立空調與24小時智能安防。

周邊配套:美領館、日領館等13國領事館環(huán)繞,毗鄰上海圖書館、上海交響樂團,周邊餐飲(土耳其餐廳、星巴克)、畫廊(杜夢堂)密集。

項目特色:由美童公學水塔(1922年歷史建筑)與現(xiàn)代建筑融合,打造“文創(chuàng)+商業(yè)+辦公”復合生態(tài),定期舉辦藝術展覽與時尚發(fā)布會,定位國際化文化地標。

二、德必東湖WE

區(qū)域位置:徐匯區(qū)東湖路20號,距地鐵1號線陜西南路站393米,緊鄰淮海中路商圈與東湖賓館。

租金與面積:租金9-12元/㎡/天,面積30-900㎡(含LOFT與獨棟),層高4.5-6米,物業(yè)費30元/㎡/月。

周邊配套:襄陽路商業(yè)街、全季酒店環(huán)繞,步行可達iapm商場,周邊覆蓋意大利餐廳、紅酒館等高端消費場景。

項目特色:前身為比利時領館與杜月笙公館舊址,以意式建筑風格結合綠色科技,定位中意設計交流基地,配套共享實驗室與屋頂露臺,吸引時尚設計與跨國企業(yè)。

三、徐匯軟件基地

區(qū)域位置:徐匯區(qū)虹橋路550號,地鐵10號線虹橋路站658米可達,屬徐家匯科創(chuàng)走廊核心。

租金與面積:租金4.0元/㎡/天(統(tǒng)一價),面積201-1000㎡,層高2.5-2.8米,物業(yè)費由中譽物業(yè)統(tǒng)一管理。

周邊配套:周邊集聚上海交大等高校、漕河涇開發(fā)區(qū)企業(yè)總部,配套餐飲(粵來記)、銀行(工商銀行)及快捷酒店。

項目特色:國家級科創(chuàng)孵化基地,聚焦信息技術與大數(shù)據(jù),提供實驗室共享與稅收減免政策,年產(chǎn)值超百億,入駐企業(yè)含米哈游等頭部科技公司。

四、永嘉庭

區(qū)域位置:徐匯區(qū)永嘉路570號,地鐵1號線衡山路站415米可達,屬法租界核心區(qū),毗鄰徐家匯與淮海中路商圈。

租金與面積:租金6.5-10元/㎡/天,面積30-1000㎡,層高2.8-5.5米,物業(yè)費28元/㎡/月,配備獨立VRV空調。

周邊配套:園區(qū)內(nèi)設OTTIMO西餐廳、藝術畫廊,周邊覆蓋瑞金賓館、如家酒店,步行可達田子坊與徐家匯公園。

項目特色:原上海航天808研究所改造,由德國羅昂設計以包豪斯風格打造圍合式庭院,定位“海派文創(chuàng)+商務社交”,獲亞洲商業(yè)建筑改造設計大獎,吸引建筑設計、手工藝品牌入駐。

五、永嘉坊

區(qū)域位置:徐匯區(qū)永嘉路697號,距地鐵1號線衡山路站212米,緊鄰衡山路與高安路歷史文化街區(qū)。

租金與面積:租金7.0元/㎡/天,面積480㎡(主力戶型),層高3米,物業(yè)費20元/㎡/月,簡裝交付。

周邊配套:周邊覆蓋交通銀行、中國銀行等金融機構,步行圈內(nèi)餐飲(王魁臘汁肉夾饃)、酒店(漢庭)密集。

項目特色:沿街商業(yè)與辦公混合業(yè)態(tài),主打中小型企業(yè)靈活空間,配備共享會議室與茶水間,定位“梧桐樹下高性價比辦公”,毗鄰衡山路酒吧街與瑞金洲際酒店。



上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話: 13585818590




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