1.樓盤簡要介紹：大樹下虹口680數(shù)字園

交通位置：
大樹下虹口680數(shù)字園位于上海市虹口區(qū)水電路682號，地理位置優(yōu)越。距離地鐵3號線赤峰路站僅750米，步行約8分鐘即可到達，交通十分便捷。

樓盤介紹：
該樓盤建筑整體面積達到1.5萬平方米，得房率高達65%。樓層高度為3.6米，寬敞明亮。辦公空間靈活分割，面積從66平方米至1270平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。空調(diào)采用vrv獨立系統(tǒng)，可根據(jù)實際需求調(diào)節(jié)。停車費用為每小時7元，60天封頂，或可選擇600元/月的方案，經(jīng)濟實惠。

出租租金：
租金范圍為2.6~3.9元/m2/天，價格適中，適合各類企業(yè)承租。

出租面積：
提供多種面積的出租空間，面積從66平方米起至1270平方米不等，企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇適合的辦公區(qū)域。

樓盤周邊配套：
樓盤樓下自帶商業(yè)綜合體，包括便利店、餐飲、酒店等設(shè)施，生活便利。周邊還有靈峰公寓、居民小區(qū)等住宅區(qū)，生活氛圍濃厚。此外，距離虹口龍之夢購物中心僅1站之距，購物休閑十分方便。

此外，該樓盤還具備以下優(yōu)勢：

產(chǎn)業(yè)方向明確：主要吸引數(shù)字信息、科技、計算機及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、新媒體、傳播制作以及“直播及多媒體拍攝”等產(chǎn)業(yè)的企業(yè)入駐。

主要公司匯聚：已入駐企業(yè)包括傳媒、電商、新媒體、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的知名企業(yè)。

高等院校環(huán)繞：周邊有復旦大學、同濟大學、上海外國語大學、財經(jīng)大學等知名高校，人才資源豐富。

政府孵化器支持：享受市區(qū)級政府關(guān)系支持，注冊遷址等手續(xù)辦理無憂；作為科委“數(shù)字園”授牌項目，享受相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)先與大力扶持政策；大樹下平臺提供行業(yè)優(yōu)質(zhì)財稅法人力等優(yōu)秀企業(yè)團隊的免費咨詢服務(wù)；以及產(chǎn)業(yè)政策對接、資金補貼申請等服務(wù)。

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2. 樓盤簡要介紹：虹口新業(yè)坊·智立方

交通位置：
虹口新業(yè)坊·智立方位于虹口區(qū)汶水東路937號，交通便利，但具體交通站點信息未直接提供，可推測其周邊應有完善的公共交通網(wǎng)絡(luò)，便于員工通勤。

樓盤介紹：
虹口新業(yè)坊·智立方占地面積約2.5萬平米，已完成改建新建約2.1萬平米。該項目前身為立新氣瓶場、長江車輛檢測場，通過存量改造釋放了2萬多平米的空間，成功打造了一個無邊界嵌入式科創(chuàng)園區(qū)。項目特色在于其稀缺的低密度辦公環(huán)境，容積率僅為0.85，提供了小面積、大跨度、單層及雙層花園式獨棟辦公樓宇，為入駐企業(yè)創(chuàng)造了獨特的辦公體驗。

出租租金：
租金穩(wěn)定，為3.0元/m2/天，價格適中，適合追求性價比的科創(chuàng)企業(yè)。

出租面積：
具體可租面積信息未直接提供，但根據(jù)描述，項目擁有多棟獨棟辦公樓宇，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

樓盤周邊配套：
虹口新業(yè)坊·智立方周邊配套完善，項目本身作為科創(chuàng)園區(qū)，已吸引了眾多頭部企業(yè)入駐，如中科技物聯(lián)創(chuàng)中心、紅境科技、食亨、中科航譜、申都設(shè)計等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍。此外，項目還與中科院上海技術(shù)物理研究所開展合作，布局了4000多平方米的“虹口新業(yè)坊 Lab·中科技物聯(lián)創(chuàng)中心”，旨在打造產(chǎn)學研創(chuàng)新矩陣，培育硬科技企業(yè)，提升區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。因此，可以推測周邊還將有相關(guān)的科研、教育、商業(yè)等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供全方位的支持。

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