上海徐匯區(qū)徐家匯,9-12元超值租金,甲級寫字樓招商盛大開啟

2024-09-23 瀏覽量:24

1.ITC徐家匯中心

一、項目位置與交通

ITC徐家匯中心,坐落于上海市徐匯區(qū)宜山北路與廣元西路交匯處東南140米的黃金地段,緊鄰“上海市中心面積最大、最后一塊黃金地塊”的徐家匯商圈核心。項目周邊交通極為便利,距離地鐵11號線徐家匯站僅約242米,輕松連接全城各大商圈與交通樞紐,為商務(wù)人士及顧客提供了高效、便捷的出行選擇。

二、樓盤介紹

作為徐家匯商圈二次開發(fā)的標(biāo)志性項目,ITC徐家匯中心總投資介于250億元至300億元之間,總占地面積約13.2公頃,商業(yè)建筑面積高達27.9萬平方米。該項目集辦公、五星級酒店、公寓式酒店、商業(yè)、文化娛樂五大功能于一體,旨在打造成為集高端商務(wù)、休閑購物、文化娛樂于一體的城市綜合體。項目中最引人注目的莫過于計劃建設(shè)的約380米超高層主塔樓,有望成為浦西地區(qū)的又一地標(biāo)性建筑,引領(lǐng)區(qū)域商務(wù)新高度。

三、出租租金與面積

目前,ITC徐家匯中心提供多樣化的辦公空間供企業(yè)選擇,租金區(qū)間為11.0~11.0元/m2/天,價格穩(wěn)定且具有市場競爭力??勺饷娣e靈活多樣,滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求,從8個單位到更大面積的整層租賃均可滿足。層高設(shè)計合理,標(biāo)準(zhǔn)層高約3.5-4米,凈高達到3米,為入駐企業(yè)創(chuàng)造寬敞明亮的辦公環(huán)境。

四、樓盤周邊配套

ITC徐家匯中心地處繁華的徐家匯商圈,周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全。購物方面,項目自帶大型購物中心,匯聚國內(nèi)外知名品牌,滿足員工及訪客的日常購物需求;餐飲娛樂方面,周邊餐飲選擇豐富多樣,從精致西餐到地道中餐應(yīng)有盡有,同時配備有電影院、KTV等休閑娛樂設(shè)施,為員工工作之余提供豐富的放松選擇;商務(wù)資源方面,周邊匯聚了眾多金融機構(gòu)、商務(wù)酒店及會議中心,為企業(yè)商務(wù)活動提供全方位支持。

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2. 國貿(mào)匯

一、項目概況

國貿(mào)匯位于上海徐匯區(qū)徐家匯的核心位置,具體地址為華山路1901號。該項目以其便捷的交通和優(yōu)越的地理位置吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注。國貿(mào)匯一共5層,每層樓層高度達到5米,為入駐企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。

二、交通優(yōu)勢

國貿(mào)匯的交通條件極為便利,距離地鐵9號線徐家匯站僅257米,同時地鐵11號線也能輕松到達,為商務(wù)人士和員工的日常通勤提供了極大的方便。此外,周邊還有多條公交線路經(jīng)過,進一步增強了該項目的交通可達性。

三、入駐企業(yè)

目前,國貿(mào)匯已經(jīng)吸引了多家知名企業(yè)入駐,包括威富服飾(上海)有限公司第五十一分公司、沿色時裝(上海)有限公司、上海龍升恒貿(mào)易有限公司以及愛步貿(mào)易(上海)有限公司華山路分公司等。這些企業(yè)的入駐不僅提升了國貿(mào)匯的商務(wù)氛圍,也為入駐企業(yè)之間的合作與交流提供了更多機會。

四、租金與可租面積

國貿(mào)匯的租金價格穩(wěn)定且具有市場競爭力,目前租金區(qū)間為11.0~11.0元/m2/天??勺饷娣e靈活多樣,滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè),都能在國貿(mào)匯找到適合的辦公空間。

五、周邊配套

國貿(mào)匯周邊配套設(shè)施完善,包括購物中心、餐飲娛樂、銀行金融、酒店住宿等多種業(yè)態(tài)。這些配套設(shè)施不僅為入駐企業(yè)的員工提供了便利的生活服務(wù),也為企業(yè)的商務(wù)活動提供了更多選擇。此外,周邊還有多所知名學(xué)校和教育機構(gòu),為企業(yè)的員工培訓(xùn)和子女教育提供了便利條件。

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3. 永平里

一、交通位置

永平里位于上海市中心,具體地址為衡山路191號,緊鄰繁華的衡山路與永嘉路交匯處。項目周邊交通極為便捷,距離地鐵1號線衡山路站僅約27米,步行即可輕松到達,為入駐企業(yè)及員工提供了極為便利的出行條件。

二、樓盤介紹

永平里是一個即將完成的6,000平方米的綜合體項目,由徐房集團傾力打造。該項目融合了現(xiàn)代與歷史的元素,探索性地使用了拱廊和柱廊設(shè)計,以激活三個區(qū)域內(nèi)的公共庭院空間,營造出獨特的商業(yè)氛圍。永平里包含5個單體建筑,集零售、餐飲、辦公區(qū)等多種業(yè)態(tài)于一體,旨在為入駐企業(yè)提供一個多元化、高品質(zhì)的商務(wù)與生活環(huán)境。

三、出租租金與面積

永平里目前提供的出租租金為9.0~9.0元/m2/天,價格穩(wěn)定且具有市場競爭力。可租面積靈活多樣,滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從幾十平方米的小型辦公室到幾百平方米的大型辦公空間,永平里都能提供合適的租賃方案。

四、樓盤周邊配套

永平里周邊配套設(shè)施完善,生活便利。項目周邊匯聚了眾多高端購物中心、精品餐廳、咖啡館以及休閑娛樂場所,為入駐企業(yè)的員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時,周邊還有多所知名學(xué)校、醫(yī)院及金融機構(gòu),為企業(yè)及員工提供了全方位的生活與商務(wù)支持。

五、其他信息

層高:3米,確保辦公空間寬敞明亮。

層數(shù):3層,結(jié)構(gòu)緊湊合理。

電梯:配備1個電梯,滿足日常垂直交通需求。

得房率:高達70%,提升空間利用率。

物業(yè)公司:由上海鑫機物業(yè)管理有限公司負責(zé),提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

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4. 港匯中心

一、交通位置

港匯中心坐落于上海市徐匯區(qū)的核心地段,具體地址為虹橋路3號。項目交通極為便利,距離地鐵9號線、11號線(主線及支線)的徐家匯站均約76米,步行即可輕松到達,為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的出行條件。無論是前往城市各個角落,還是連接國內(nèi)外重要交通樞紐,都能輕松實現(xiàn)。

二、樓盤介紹

港匯中心是由香港著名發(fā)展商恒基地產(chǎn)精心打造的甲級辦公樓投資項目,其中二座與一座同樣以圓角的四方柱體造型呈現(xiàn),彰顯出獨特的商務(wù)氣質(zhì)。建筑圓角部分采用銀白色玻璃幕墻,在陽光下熠熠生輝,不僅突顯了高檔商務(wù)樓盤的不凡氣概,也融入了現(xiàn)代建筑美學(xué)的精髓。該項目由美國凱里森建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計,造型舒展、外觀雄偉,成功融合了東西方文化的精髓,展現(xiàn)出跨時代的美感與現(xiàn)代化的功能。

三、出租租金與面積

港匯中心目前提供的出租租金區(qū)間為9.0~10.5元/m2/天,價格合理且具有市場競爭力??勺饷娣e多樣,滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從精致的小型辦公室到寬敞的大型辦公空間,港匯中心都能提供理想的租賃方案。

四、樓盤周邊配套

港匯中心周邊配套設(shè)施完善,生活與商務(wù)氛圍濃厚。項目周邊匯聚了眾多高端購物中心、豪華酒店、精品餐廳、咖啡館以及休閑娛樂場所,為入駐企業(yè)的員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時,周邊還有多所知名學(xué)校、醫(yī)院及金融機構(gòu),為企業(yè)及員工提供了全方位的生活與商務(wù)支持。

五、項目參數(shù)

層高:3.5米,確保辦公空間寬敞明亮。

層數(shù):51層,高層視野開闊,盡享城市美景。

電梯:配備14個Schindler品牌電梯,高效快捷,滿足日常垂直交通需求。

得房率:高達70%,提升空間利用率。

物業(yè)公司:由仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

開發(fā)商:恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團,以其豐富的開發(fā)經(jīng)驗和卓越的品質(zhì)保證,為港匯中心的成功運營奠定了堅實基礎(chǔ)。

綜上所述,港匯中心憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的品質(zhì)、合理的租金價格以及完善的周邊配套設(shè)施,成為了上海市徐匯區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)商務(wù)辦公樓項目。無論是尋求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)總部,還是注重商務(wù)氛圍與生活便利性的中小企業(yè),都能在這里找到理想的辦公空間。

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5. 統(tǒng)戰(zhàn)大樓

一、交通位置

統(tǒng)戰(zhàn)大樓坐落于上海市徐匯區(qū)烏魯木齊南路218號,地理位置優(yōu)越。該大樓距離地鐵9號線肇嘉浜路站僅約356米,步行幾分鐘即可輕松到達地鐵站,極大地便利了入駐企業(yè)及員工的日常通勤。周邊公交線路眾多,四通八達,可輕松連接城市各個區(qū)域。

二、樓盤介紹

統(tǒng)戰(zhàn)大樓是一座總建筑面積約3070平方米的多層建筑,最高層數(shù)達到8層。項目不僅注重外觀的現(xiàn)代化設(shè)計,更在內(nèi)部空間改造裝飾、衛(wèi)生設(shè)施升級及機電設(shè)備末端調(diào)整等方面下足功夫,致力于打造一個舒適、高效的辦公環(huán)境。統(tǒng)戰(zhàn)大樓憑借其獨特的歷史背景與現(xiàn)代化的辦公環(huán)境,吸引了眾多企業(yè)和機構(gòu)的關(guān)注。

三、出租租金與面積

統(tǒng)戰(zhàn)大樓目前提供的出租租金為9.0~9.0元/m2/天,價格穩(wěn)定且具有市場競爭力??勺饷娣e多樣,滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從精致的小型辦公室到寬敞的大型辦公空間,統(tǒng)戰(zhàn)大樓都能提供合適的租賃方案。

四、樓盤周邊配套

統(tǒng)戰(zhàn)大樓周邊配套設(shè)施完善,生活與商務(wù)氛圍濃厚。項目周邊擁有多家高端購物中心、精品餐廳、咖啡館及休閑娛樂場所,為入駐企業(yè)的員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時,周邊還有多所知名學(xué)校、醫(yī)院及金融機構(gòu),為企業(yè)及員工提供了全方位的生活與商務(wù)支持。

五、項目參數(shù)

層高:4米,確保辦公空間寬敞明亮,滿足各類辦公需求。

層數(shù):8層,樓層結(jié)構(gòu)合理,滿足不同樓層之間的交流與協(xié)作需求。

電梯:配備1部電梯,雖數(shù)量有限但足以滿足日常垂直交通需求。

得房率:高達70%,提升空間利用率,降低企業(yè)運營成本。

物業(yè)公司:由上海衡復(fù)投資發(fā)展有限公司負責(zé)管理,提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),確保大樓的日常運營與維護。

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上海徐匯區(qū)徐家匯招商電話: 13585818590

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