前言

步入2020年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已邁入存量競(jìng)爭(zhēng)的新紀(jì)元，總量逼近14億平方米大關(guān)，人均商業(yè)面積突破一平方米，市場(chǎng)供過(guò)于求的局面日益嚴(yán)峻。在此背景下，每年新增的5000萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，無(wú)疑加劇了行業(yè)的洗牌與整合。生存與繁榮的關(guān)鍵，在于如何創(chuàng)新突破：是通過(guò)打造獨(dú)特的空間場(chǎng)景吸引眼球，還是在業(yè)態(tài)與品牌組合上精雕細(xì)琢，亦或是在運(yùn)營(yíng)服務(wù)上樹(shù)立標(biāo)桿？唯有不斷追求卓越，方能避免被市場(chǎng)洪流所淹沒(méi)。

01 項(xiàng)目概覽

坐落于上海市徐匯區(qū)，龍華萬(wàn)科中心傲立于黃浦江濱江帶內(nèi)環(huán)與中環(huán)之間，緊鄰千年古剎龍華寺，坐擁11/12號(hào)線(xiàn)雙地鐵上蓋之便，由萬(wàn)科、印力、西岸、盛煦四大巨頭聯(lián)袂打造。項(xiàng)目集5幢高端總部辦公樓與10萬(wàn)平方米的江南水鄉(xiāng)特色商業(yè)街區(qū)于一體，旨在成為城市商務(wù)與文化的新地標(biāo)。

設(shè)計(jì)上，龍華萬(wàn)科中心汲取成都太古里的成功經(jīng)驗(yàn)，巧妙融合傳統(tǒng)重檐坡頂與現(xiàn)代玻璃石材元素，打造出既具古典韻味又不失現(xiàn)代氣息的開(kāi)放式街區(qū)。商業(yè)街區(qū)以江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌為核心，穿插現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，通過(guò)龍華塔、想巷、水鄉(xiāng)、廟會(huì)廣場(chǎng)、創(chuàng)山裙房及塔樓等多元化場(chǎng)景，匯聚零售、百貨、辦公、酒店、餐飲、藝術(shù)畫(huà)廊等多種業(yè)態(tài)，為市民及游客帶來(lái)沉浸式的文化商業(yè)體驗(yàn)。同時(shí)，為確保龍華寺的視野開(kāi)闊與景觀和諧，周邊建筑均被精心規(guī)劃為1-2層低矮建筑，與古寺相得益彰。

02 地理位置優(yōu)勢(shì)

龍華萬(wàn)科中心占據(jù)徐匯濱江西岸的黃金地段，坐擁約11.4公里的濱水岸線(xiàn)，規(guī)劃開(kāi)發(fā)總量高達(dá)940萬(wàn)平方米，是未來(lái)國(guó)際大都市中一顆璀璨的明珠。項(xiàng)目緊鄰11/12號(hào)線(xiàn)雙地鐵龍華站，且鄰近內(nèi)環(huán)高架，構(gòu)建起四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松連接城市各大核心區(qū)域。

03 基本信息

項(xiàng)目地址：上海市徐匯區(qū)龍華路2618號(hào)

建筑規(guī)模：

總建筑面積：24.6萬(wàn)平方米

地上建筑面積：11.2萬(wàn)平方米

地下建筑面積：13.36萬(wàn)平方米

出售信息：

出售樓棟：T2、T3、T4、T5四棟辦公樓

出售面積：共計(jì)40,092.21平方米

面積分布：

T2：13,551平方米（在售）

T3：10,231平方米（已售）

T4：8,782平方米（已售）

T5：8,552平方米（在售）

整層面積：T2棟1,823平方米，T5棟1,078平方米

建筑細(xì)節(jié)：

建筑樓層：每棟9層

大堂層高：9.2米，彰顯尊貴與大氣

整層層高：4.2米，提供寬敞舒適的辦公空間

電梯配置：每棟配備3部客梯及1部貨梯，高效便捷

交付與物業(yè)：

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，滿(mǎn)足個(gè)性化裝修需求

物業(yè)費(fèi)：32元/平方米/月，專(zhuān)業(yè)物管團(tuán)隊(duì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

物業(yè)管理：由萬(wàn)物梁行負(fù)責(zé)，以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)品質(zhì)

?上海龍華萬(wàn)科中心招商電話(huà)： 13585818590