前海人壽金融大廈項目概覽

項目簡介

項目名稱：前海人壽金融大廈
地理位置：上海市虹口區(qū)乍浦路與衡水路交匯處
業(yè)態(tài)組合：集辦公、購物、餐飲、服務于一體，以高品質標準引領綠色商務新風尚。

地理位置優(yōu)勢

北外灘核心：坐落于上海內環(huán)正中，北外灘區(qū)域，盡享稀缺資源，輻射全城。

黃金三角：與外灘、陸家嘴形成“黃金三角”布局，錯位發(fā)展，共筑上海繁華天際線。

便捷交通網絡

至主要商圈距離：

北外灘商圈：約1.3公里

外灘源商圈：約2.0公里

人民廣場商圈：約2.5公里

陸家嘴CBD：約2.4公里

軌道交通：

地鐵10號線四川北路站：僅約50米

地鐵4號線海倫路站：約710米

地鐵3號線東寶興路站：約820米

道路交通：

路網：2橫3縱路網布局，毗鄰衡水路、乍浦路，周邊5條交通主干道，出行便捷。

高架：緊鄰內環(huán)高架、南北高架，快速通達全城。

隧道：新建路隧道、外灘隧道，連接浦江兩岸。

項目參數概覽

總建筑面積：約32,000平方米

辦公面積：約15,000平方米

商業(yè)面積：約8,600平方米

標準層面積：約907-1,221平方米

樓層分布：地上18層，地下4層

大堂設計：挑高10.5米，彰顯企業(yè)尊貴形象

標準層高：層高4.5米，凈高不小于3米

停車位：共計171個

空調系統(tǒng)：辦公區(qū)內外分區(qū)VAV空調，商業(yè)區(qū)FCU系統(tǒng)

電梯配置：日立電梯，辦公區(qū)4部（梯速4m/s），商業(yè)區(qū)2部，另設1部貨梯

荷載能力：標準辦公荷載300kg/m2

外墻材質：夾膠中空三銀LOW-E玻璃幕墻，節(jié)能環(huán)保

交付標準：包括架空地板、吊頂、高檔乳膠漆等

容積率：4.0

綠地率：20%

綠色商務特色

01?公園總部辦公：直面約4.2萬平方米四川北路公園，將城市森林引入商務空間，營造綠色健康辦公環(huán)境。

獨特設計：采用森林立面與生命之樹構造理念，讓建筑與自然和諧共生。

02?奢闊大堂：10.5米挑高大堂，彰顯企業(yè)恢弘氣勢，同時承接外圍公園綠意，營造國際化商務氛圍。

03?高效辦公空間：

層高優(yōu)勢：3米凈層高，突破傳統(tǒng)設計，提升辦公舒適度。

無柱設計：整層無柱，方正通透，視野開闊。

節(jié)能環(huán)保：內外分區(qū)VAV空調，幕墻扶手一體化，開啟扇設計，綠色節(jié)能。

高端配置：最高375px可變架空地板等，提供卓越辦公體驗。

上海前海人壽金融大廈招商電話： 13585818590

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