寶華·越商大廈：靜安區(qū)商務(wù)新典范，以CityWalk激活城市脈動(dòng)

在繁華的上海市靜安區(qū)，寶華·越商大廈猶如一顆璀璨的明珠，以其卓越的商務(wù)環(huán)境、完善的商業(yè)配套、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)以及無(wú)與倫比的觀景視野，吸引著眾多追求高品質(zhì)辦公體驗(yàn)的企業(yè)目光。今天，讓我們一同深入探索這座商務(wù)新地標(biāo)——寶華·越商大廈的獨(dú)特魅力。

一、項(xiàng)目概覽

寶華·越商大廈，坐落于靜安區(qū)南京西路核心板塊，緊鄰歷史悠久的靜安寺，是寶華企業(yè)集團(tuán)深耕上海二十余載的匠心之作。作為靜安寺商圈內(nèi)稀缺的高端商辦產(chǎn)品，越商大廈以其前瞻的設(shè)計(jì)理念和卓越的商務(wù)環(huán)境，重新定義了城市商務(wù)的新高度。

二、現(xiàn)代商務(wù)設(shè)計(jì)

大廈外立面采用天然質(zhì)感石材與玻璃幕墻的完美融合，營(yíng)造出晶瑩剔透的藝術(shù)效果，彰顯出企業(yè)的高端形象。內(nèi)部空間則遵循現(xiàn)代商務(wù)簡(jiǎn)約風(fēng)格，10米挑高大堂搭配全落地玻璃窗設(shè)計(jì)，為入駐企業(yè)提供了開(kāi)闊的視野與奢華的商務(wù)體驗(yàn)。同時(shí)，3.2米凈高、無(wú)柱設(shè)計(jì)的精裝修行政間，確保了辦公空間的舒適與高效。

三、完善商業(yè)配套

寶華·越商大廈不僅注重商務(wù)環(huán)境的營(yíng)造，更在商業(yè)配套上下足功夫。裙樓配備的2660.51平方米商業(yè)空間，涵蓋了咖啡館、茶餐廳及特色美食，滿足租客的日常商務(wù)與休閑需求。此外，周邊還擁有約2萬(wàn)平米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，涵蓋零售、餐飲、文化等多種業(yè)態(tài)，為租戶及周邊居民提供了豐富的選擇。

四、綠色健康辦公

在追求高效辦公的同時(shí)，寶華·越商大廈也注重綠色健康辦公環(huán)境的打造。大廈配備了VAV中央空調(diào)系統(tǒng)以及電子空氣過(guò)濾系統(tǒng)，有效去除PM2.5顆粒，為入駐企業(yè)提供一個(gè)清新、健康的辦公環(huán)境。

五、核心區(qū)位與便捷交通

寶華·越商大廈位于靜安區(qū)南京西路核心板塊，緊鄰新閘路與石門二路交叉口，是靜安蘇河灣數(shù)字金融核心區(qū)的重要組成部分。交通方面，大廈周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，步行1分鐘即可到達(dá)地鐵13號(hào)線自然博物館站，步行5-8分鐘可接駁地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、12號(hào)線及多條公交線路。同時(shí)，車行1分鐘直達(dá)南北高架入口，輕松連接內(nèi)環(huán)高架、延安路高架及北橫通道，直達(dá)城市各大核心商務(wù)區(qū)。此外，距離虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅25分鐘車程，浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)45分鐘車程，為企業(yè)的商務(wù)出行提供了極大的便利。

六、樓宇參數(shù)與物業(yè)管理

寶華·越商大廈由上海新航房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)，由上海安榮物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。大廈共23層（實(shí)際樓層20層），建筑面積約31,618.12平方米，整層面積約為1,109㎡~1,159㎡，樓層凈高3.2米，得房率高達(dá)70%。大廈配備了5部客梯和1部貨梯，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒；VAV中央空調(diào)系統(tǒng)確保室內(nèi)環(huán)境舒適宜人；132個(gè)停車位滿足企業(yè)停車需求，停車費(fèi)用為1,200元/月。

上海寶華·越商大廈招商電話： 13585818590

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