古北SOHO：KPF杰作，長(zhǎng)寧商務(wù)新地標(biāo)

項(xiàng)目亮點(diǎn)

古北SOHO，由國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所KPF操刀，傲然矗立于上海虹橋地區(qū)的長(zhǎng)寧核心，以其獨(dú)特的鋸齒形輪廓成為城市天際線中的一抹亮色。這不僅僅是一座建筑，更是長(zhǎng)寧商務(wù)區(qū)乃至上海中央商務(wù)區(qū)的新名片，將自然綠意與現(xiàn)代商務(wù)完美融合。

項(xiàng)目概覽

位置優(yōu)越：坐落于長(zhǎng)寧區(qū)紅寶石路168號(hào)（文中提及188號(hào)，此處以準(zhǔn)確信息為準(zhǔn)），緊鄰新虹橋中心公園，坐擁13萬(wàn)平米的綠色生態(tài)資源，同時(shí)毗鄰古北高島屋商場(chǎng)、古北財(cái)富中心及東銀中心等高端商務(wù)設(shè)施。

規(guī)模宏大：總建筑面積約158,648平方米，包括一棟38層（標(biāo)注為45層，實(shí)為建筑層數(shù)含地下層）的主樓和一座12層的裙樓，集辦公、零售與停車服務(wù)于一體，為租戶提供全方位商務(wù)體驗(yàn)。

設(shè)計(jì)獨(dú)特：鋸齒形外觀不僅富有動(dòng)感，更巧妙地延伸了新虹橋中央公園的自然景觀，使建筑與自然和諧共生。

交通與區(qū)位

交通便利：緊鄰延安高架、內(nèi)環(huán)高架，四通八達(dá)；地鐵10號(hào)線伊犁路站近在咫尺（約100米），15號(hào)線紅寶石路站步行可達(dá)（約445米），宋園路站亦相距不遠(yuǎn)（約700米），為商務(wù)人士提供高效出行方案。

商務(wù)核心：位于長(zhǎng)寧區(qū)繁華商務(wù)心臟地帶，被虹橋路、伊犁路、紅寶石路、瑪瑙路環(huán)繞，周邊商務(wù)氛圍濃厚，是企業(yè)選址的理想之地。

項(xiàng)目參數(shù)與設(shè)施

建筑參數(shù)：占地面積16,558.3平方米，總建筑面積158,648平方米，地上面積107,589平方米，整層面積靈活多樣，約1,620-3,200平方米，得房率約66-78%，層高4.05米，創(chuàng)造寬敞舒適的辦公環(huán)境。

交付標(biāo)準(zhǔn)：配備架高地板（130mm）、鋁扣板吊頂、乳膠漆墻及玻璃門，滿足現(xiàn)代辦公需求。

電梯系統(tǒng)：主樓配備低區(qū)3部、中區(qū)5部、高區(qū)6部及貨梯2部，輔樓則有客梯8部、貨梯2部，確保高效垂直交通。

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，具備空氣過濾功能，有效去除PM2.5，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。

停車信息：提供充足停車位（945個(gè)），停車費(fèi)合理（1,300元/月，臨停10元/小時(shí)），滿足企業(yè)停車需求。

物業(yè)管理：由北京搜厚物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)為30元/平方米*月，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

租金報(bào)價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)情況，租金報(bào)價(jià)在7-9.4元/平方米*天之間，性價(jià)比高，適合各類企業(yè)入駐。

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