導(dǎo)語(yǔ)
南京西路商圈，一個(gè)歷經(jīng)世紀(jì)滄桑仍熠熠生輝的商業(yè)傳奇，始終站在時(shí)代前沿，引領(lǐng)著都市的繁榮與發(fā)展。在這片充滿故事的土地上，JIC靜投中心傲然崛起，以其獨(dú)特的地理位置和卓越的建筑品質(zhì)，正重塑南京西路商務(wù)版圖的新風(fēng)貌。

項(xiàng)目概覽
坐落于上海市靜安區(qū)江寧路588號(hào)的JIC靜投中心，是靜安區(qū)國(guó)資委旗下上海靜投城市建設(shè)發(fā)展有限公司的匠心之作。項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)體量近20萬(wàn)平方米，集輕奢住宅、甲級(jí)辦公及歷史建筑商業(yè)于一體，是老靜安區(qū)域內(nèi)罕見(jiàn)的城市更新典范，預(yù)計(jì)將于2024年第四季度璀璨綻放。

作為旗艦商務(wù)地標(biāo)，JIC靜投中心以180米的雄偉身姿矗立于城市之巔，單元式玻璃幕墻與全屏式通透視野交相輝映，展現(xiàn)出非凡的商務(wù)氣質(zhì)與國(guó)際化視野。項(xiàng)目采用“立體城市”設(shè)計(jì)理念，巧妙融入空中花園，將綠色生態(tài)與老靜安深厚的人文底蘊(yùn)相融合，打造出一個(gè)既現(xiàn)代又充滿自然氣息的商務(wù)空間。

硬件配置與辦公環(huán)境
JIC靜投中心在硬件配置上也下足了功夫。項(xiàng)目配備了華升富士達(dá)電梯、VAV變風(fēng)量系統(tǒng)+PM2.5凈化器、集中新風(fēng)系統(tǒng)等高端設(shè)施，確保辦公環(huán)境的舒適與健康。標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈層高3.0米，搭配架高地板、集成鋁板吊頂?shù)痊F(xiàn)代裝修，滿足企業(yè)對(duì)高效辦公空間的極致追求。

智能管理與便捷交通
智能管理系統(tǒng)的引入，更是讓JIC靜投中心如虎添翼。人臉識(shí)別閘機(jī)+智能派梯系統(tǒng)的應(yīng)用，不僅提升了樓宇的安全管理水平，更為企業(yè)創(chuàng)造了便捷高效的商務(wù)環(huán)境。在交通方面，項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、7號(hào)線、12號(hào)線、13號(hào)線五軌交匯點(diǎn)，步行可達(dá)漢中路站、昌平路站、江寧路站、南京西路站等多個(gè)站點(diǎn)，驅(qū)車五分鐘即可直上延安高架路、南北高架路，多維交通網(wǎng)絡(luò)環(huán)伺，讓商務(wù)出行暢通無(wú)阻。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)與璀璨商圈
JIC靜投中心不僅占據(jù)城市核心地段的商務(wù)高地，更坐擁一公里璀璨商圈的豐富資源。南京西路商圈、靜安寺商圈、漢中路商圈及蘇河景觀帶環(huán)繞四周，商務(wù)與休閑資源觸手可及。在這里，無(wú)論是商務(wù)洽談還是休閑娛樂(lè)，都能享受到最便捷的服務(wù)和最豐富的選擇。

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樓盤詳細(xì)參數(shù)

基本信息概覽：

樓層構(gòu)成：名義樓層共計(jì)39層（實(shí)際辦公樓層為35層），另設(shè)有地下3層空間。

建筑高度：巍峨聳立于城市天際線之上，建筑高度達(dá)到180米，成為區(qū)域內(nèi)地標(biāo)性建筑。

總建筑面積：項(xiàng)目總占地面積約為57,724.96平方米，規(guī)模宏大。

功能區(qū)域劃分：

商業(yè)面積：精心規(guī)劃的商業(yè)區(qū)域，總面積約為4,454平方米，為入駐企業(yè)及訪客提供便捷的商務(wù)與生活服務(wù)。

辦公面積：核心辦公區(qū)域占據(jù)主導(dǎo)地位，總面積高達(dá)約53,181平方米，滿足大型企業(yè)及成長(zhǎng)型公司的多樣化辦公需求。

標(biāo)準(zhǔn)層面積詳情：

低區(qū)（6-16F）：每層面積介于1,770至2,016平方米之間，靈活多變，適應(yīng)不同規(guī)模團(tuán)隊(duì)的辦公布局。

中區(qū)（17-27F）：每層面積統(tǒng)一規(guī)劃為1,770平方米，提供穩(wěn)定且高效的辦公環(huán)境。

高區(qū)（30-39F）：每層面積縮減為1,107平方米，更高樓層，更廣闊的視野，為追求卓越的企業(yè)量身打造。

其他關(guān)鍵參數(shù)：

得房率：高效利用空間，得房率高達(dá)75%至81%，為企業(yè)節(jié)省成本，提升辦公舒適度。

進(jìn)深設(shè)計(jì)：每層進(jìn)深精心規(guī)劃為16米，確保室內(nèi)光線充足，通風(fēng)良好。

大堂特色：大堂采用8米挑高設(shè)計(jì)，彰顯尊貴與大氣，為訪客留下深刻印象。

層高與凈高：標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，凈層高達(dá)到3.0米，提供寬敞明亮的辦公環(huán)境，減少壓抑感。

交付標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施配置：

交付標(biāo)準(zhǔn)：采用高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括150毫米架高地板、集成鋁板吊頂、玻璃門及乳膠漆墻，營(yíng)造現(xiàn)代簡(jiǎn)約的辦公氛圍。

電梯系統(tǒng)：配置高效便捷的電梯系統(tǒng)，包括12部客梯（按高中低區(qū)各4部分布），2部服務(wù)梯及1部車庫(kù)轉(zhuǎn)換梯，確保垂直交通暢通無(wú)阻。

停車設(shè)施：提供充足的停車位，共計(jì)491個(gè)，滿足企業(yè)日常停車需求，解決停車難題。

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上海JIC靜投中心招商電話： 13585818590