虹橋聯(lián)合大廈項目簡介

虹橋聯(lián)合大廈傲立于大虹橋商務(wù)區(qū)的核心——虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，尊享凱虹路99號的黃金地段。該項目總建筑面積高達約10.8萬平方米，其中地上租賃面積約為6.8萬平方米，精心規(guī)劃為超高層甲級寫字樓與商辦跨界花園獨棟辦公兩大板塊，共同構(gòu)筑虹橋商務(wù)新地標。

區(qū)域優(yōu)勢
作為國務(wù)院首批批準的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集商業(yè)繁華、辦公高效、生活便捷、休閑文化、藝術(shù)氛圍于一體，是企業(yè)發(fā)展的理想沃土。區(qū)域內(nèi)不僅設(shè)施完善，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，更匯聚了眾多世界500強企業(yè)及總部型企業(yè)，超過7000家外企及約80家跨國公司總部在此扎根，彰顯其作為上海重要國際貿(mào)易中心的非凡地位。

交通網(wǎng)絡(luò)
虹橋聯(lián)合大廈坐擁得天獨厚的交通優(yōu)勢，緊鄰延安高架與內(nèi)環(huán)，輕松接駁中環(huán)，實現(xiàn)城市快速通達。周邊地鐵網(wǎng)絡(luò)密布，2、3、4、10號線多軌交匯，步行可達，其中伊犁路地鐵站距項目僅約600米，出行極為便利。此外，71路公交直聯(lián)虹橋樞紐，進一步提升了區(qū)域交通的便捷性。

商業(yè)與文化配套
項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，尚嘉中心、虹橋南豐城、睿瓏廣場、高島屋百貨等高端購物中心環(huán)繞，滿足商務(wù)人士及居民的多元化消費需求。同時，虹橋藝術(shù)中心、上海藝術(shù)品博物館、新虹橋中心公園、上海國際舞蹈中心等文化休閑場所，為區(qū)域增添了濃厚的藝術(shù)氣息與生活情趣。

教育資源
區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，上海耀華學校、東華大學、上海虹橋國際學校、建青實驗學校、宋慶齡幼兒園等知名學府林立，為企業(yè)的長遠發(fā)展提供了堅實的人才保障。

項目參數(shù)

項目地址：上海市長寧區(qū)凱虹路99號

建筑面積：

A座：約5.7萬平米

B座：約1.5萬平米

標準層面積：

A座：2300-2600平米

B座：1.5萬平米（優(yōu)先整租）

地下車位：約669個

電梯系統(tǒng)：

A座：配備12部客梯，1部消防電梯

B座：配備3部客梯，1部消防電梯（均采用上海三菱品牌）

租賃信息：

地鐵交通：便捷通達，多條軌道選擇

出租面積：靈活多變，300至2600平米不等

租金范圍：7.20-8.00元/平米/天

物業(yè)管理費：統(tǒng)一為35.00元/平米/月

交付標準：架空地板、金屬天花吊頂、配備窗簾

空調(diào)系統(tǒng)：先進的VAV空調(diào)系統(tǒng)

綠色認證：榮獲LEED金預認證及綠建三星認證，彰顯環(huán)保節(jié)能理念

?上海虹橋聯(lián)合大廈招商電話： 13585818590