蘇河灣中心項目概覽

蘇河灣中心，坐落于上海“一江一河”與靜安區(qū)“一軸三帶”戰(zhàn)略規(guī)劃的璀璨核心，由華潤置地與信德集團強強聯(lián)手，精心雕琢而成。該項目不僅是國際靜安的一張耀眼名片，更是上海未來發(fā)展的重要眺望點，引領(lǐng)著國際濱水商務的新風尚。

區(qū)位優(yōu)勢

蘇河灣中心地處百年繁華的商業(yè)寶地，坐擁世界級濱水中央活力區(qū)的無限潛力。項目周邊交通網(wǎng)絡四通八達，步行即可輕松抵達多條地鐵線路交匯站點，包括天潼路站（10號線與12號線交匯）、曲阜路站（8號線與12號線交匯）及南京東路站（2號線與10號線交匯），無縫連接人民廣場、南京西路、靜安寺、陸家嘴、徐家匯等上海頂級商圈。無論是市內(nèi)通勤還是國際出行，都極為便捷，10分鐘可達市內(nèi)主要地標，25分鐘直達虹橋交通樞紐，40分鐘直抵浦東國際機場。

建筑設計

項目由全球知名的Foster+Partners建筑事務所擔綱設計，靈感源自蘇州河的橋梁與蘇河灣深厚的工業(yè)歷史，巧妙地將現(xiàn)代美學與歷史文化相融合。高達200米的超甲級商務綜合體，自中區(qū)起即可飽覽小陸家嘴、黃浦江及蘇州河的壯麗景色。13.8米高的大堂與11米的凈空，彰顯出國際級企業(yè)的非凡氣勢。智能化的電梯系統(tǒng)、靈活多變的房型設計以及每層配備的可拆卸樓板，為租戶提供了極致的辦公體驗與多樣化的裝修選擇。

綠色生態(tài)

蘇河灣中心積極響應全球可持續(xù)發(fā)展號召，采納了多項節(jié)能減排技術(shù)，并榮獲LEED鉑金級預認證，展現(xiàn)了項目對環(huán)保與高效的雙重承諾。從地板到天花板的玻璃轉(zhuǎn)角設計，不僅為租戶帶來了充足的自然光線，還提供了無與倫比的景觀視野，讓綠色生態(tài)與商務辦公完美融合。

項目參數(shù)

總建筑面積：96,813平方米

建筑樓層：

總層數(shù)（名義）：45層

地上：G-45F寫字樓

地下：B1 商業(yè)

標準層面積：約2,178-2,536平方米

層高與凈高：

標準層層高：4.5m

凈高：3m

架空地板：約150毫米

樓板承重：

標準層：350kg/sqm

核心筒周邊局部：750kg/sqm

電梯分區(qū)：低區(qū)4部、中區(qū)4部、高區(qū)5部、超高區(qū)5部、轉(zhuǎn)換梯2部、消防/貨梯2部

空調(diào)系統(tǒng)：變風量VAV系統(tǒng)，PM2.5高效過濾，高壓微霧加濕控制，新風量36立方米/小時/人

停車位：627個

綠色評級：LEED鉑金級預認證

軌道交通：步行可達2、8、10、12號線地鐵站

?

上海蘇河灣中心招商電話： 13585818590