靜安MOHO：城市綠洲中的多元化商務(wù)生活

一、項(xiàng)目概覽

地址：上海市靜安區(qū)江寧路699號(hào)

整體體量：18萬平方米，集購物、辦公、住宿于一體的大型綜合體

構(gòu)成：

購物中心：8萬平方米

寫字樓：5萬平方米

酒店式公寓：5萬平方米

二、地理位置與交通

交通優(yōu)勢(shì)：緊鄰地鐵7號(hào)線昌平路站，周邊環(huán)繞1、2、12、13號(hào)線，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，輕松連接市區(qū)各大核心商圈。

三、設(shè)計(jì)理念與亮點(diǎn)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：匯聚BENOY、JTQ Inc、JWDK、SLT等頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，共同打造未來主義美學(xué)空間。

設(shè)計(jì)理念：受“City Garden城市花園”啟發(fā)，在繁華都市中營造垂直綠洲，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生。

特色亮點(diǎn)：商業(yè)與辦公深度融合，寫字樓低區(qū)直通商業(yè)零售區(qū)，重塑綜合體多維形態(tài)。

智慧辦公系統(tǒng)，配備十部迅達(dá)電梯及PORT目的樓層管理系統(tǒng)，提升辦公效率與體驗(yàn)。

智能車庫管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛管理、引導(dǎo)與尋車功能，優(yōu)化停車體驗(yàn)。

標(biāo)準(zhǔn)層面積寬敞明亮，約2770平方米，設(shè)計(jì)現(xiàn)代，適合各類企業(yè)入駐。

社區(qū)孵化服務(wù)，為中小型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司提供多維度支持，激發(fā)創(chuàng)新活力。

四、租賃信息

辦公區(qū)域：總面積48338平方米，分布于20層

租賃面積：靈活多樣，從186平方米至整層2770平方米不等

租金：6.5元~10元/㎡/天，具體根據(jù)樓層、面積及租期等因素協(xié)商確定

物業(yè)費(fèi)：40元/㎡/月，提供全面物業(yè)管理服務(wù)

樓層凈高：710層3米，1120層2.8米，滿足不同企業(yè)空間需求

電梯配置：客梯10部，貨梯1部，確保高效通行

架空地板：120mm，提升辦公環(huán)境品質(zhì)

得房率：整層高達(dá)71%，優(yōu)化空間利用

車位數(shù)量：共1415個(gè)，辦公區(qū)域?qū)Ｓ密囄?59~653個(gè)，滿足商務(wù)出行需求

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