1. 上海金融街融悅中心

交通位置

地址：滬太路300號，位于上海市內(nèi)環(huán)內(nèi)，靜安區(qū)蘇河灣核心稀缺位置，緊鄰上?；疖囌颈睆V場正對面。

地鐵距離：距離地鐵1號線中山北路站約833米，步行大約需要10分鐘。雖然步行距離相對較長，但考慮到周邊豐富的交通網(wǎng)絡(luò)，出行依然十分便捷。

周邊交通：項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，不僅有地鐵線路貫穿，還有多條公交線路可供選擇，能夠輕松連接上海各大區(qū)域。同時(shí)，項(xiàng)目鄰近上海火車站和長途客運(yùn)站，對于需要頻繁出差的企業(yè)和個(gè)人來說尤為便利。

樓盤介紹

項(xiàng)目概況：上海金融街融悅中心是金融街控股在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)打造的一座集辦公、商業(yè)于一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目占地面積7.7萬平方米，總建筑面積約40萬平方米，其中辦公面積約占23萬平方米，商業(yè)面積約占6萬平方米。項(xiàng)目以現(xiàn)代化、國際化的設(shè)計(jì)理念，致力于打造成為靜安區(qū)乃至整個(gè)上海的新地標(biāo)。

設(shè)計(jì)特色：項(xiàng)目建筑風(fēng)格獨(dú)特，融合了現(xiàn)代與經(jīng)典的元素，營造出既高端又舒適的辦公環(huán)境。內(nèi)部裝修豪華精致，配套設(shè)施完善，包括高速電梯、智能化辦公系統(tǒng)、中央空調(diào)等，滿足企業(yè)對于高效、便捷辦公的需求。

出租租金與面積

租金范圍：當(dāng)前辦公區(qū)域的租金約為4.7~5.0元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積及租期等因素有所差異。

出租面積：項(xiàng)目提供多種面積的辦公空間出租，從小型創(chuàng)業(yè)公司的幾十平方米到大型企業(yè)的幾千平方米不等，靈活滿足不同企業(yè)的辦公需求。

樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約6萬平方米的商業(yè)空間，涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供一站式商務(wù)服務(wù)。此外，周邊還有多個(gè)大型購物中心和商業(yè)街區(qū)，如太平洋百貨、大悅城等，滿足員工的日常購物和休閑需求。

金融配套：作為金融街控股的項(xiàng)目，上海金融街融悅中心周邊自然聚集了眾多金融機(jī)構(gòu)，包括銀行、證券、保險(xiǎn)等，為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)。

醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，有多家醫(yī)院和診所可供選擇，為員工的健康保駕護(hù)航。

其他配套：此外，項(xiàng)目周邊還有郵局、公園、文化中心等公共設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供全面的生活和工作支持。

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2. 四行195大樓

一、交通位置

地址：光復(fù)路195號，位于上海市靜安區(qū)火車站/漢中路區(qū)域，毗鄰蘇州河北岸。

地鐵距離：距離地鐵8號線曲阜路站僅363米，步行即可輕松到達(dá)，交通極為便利。此外，周邊還臨近地鐵1號線新閘路站、12號線/13號線漢中路站以及13號線自然博物館站，多條地鐵線路交匯，出行選擇多樣。

二、樓盤介紹

歷史背景：四行195大樓建成于1932年（也有資料顯示為1927年），由匈牙利著名設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克（也有資料稱其為猶太設(shè)計(jì)師烏達(dá)克）設(shè)計(jì)。解放前原為金城、鹽業(yè)、大陸和中南四家銀行的倉庫，后作為上海商業(yè)儲運(yùn)公司四行倉庫光二分庫，具有深厚的歷史底蘊(yùn)。

建筑特色：該大樓共有4層（也有資料顯示為5層），總建筑面積約10000平方米（另有資料顯示為43000平方米，可能包括后續(xù)擴(kuò)建或改造部分）。作為歷史保護(hù)建筑，其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和內(nèi)部布局吸引了眾多創(chuàng)意企業(yè)與藝術(shù)家的關(guān)注。

物業(yè)管理：四行195大樓現(xiàn)為國企自持項(xiàng)目，由上海深度物業(yè)管理有限公司（或類似機(jī)構(gòu)）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保了高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)水平。

三、出租租金與面積

租金范圍：目前該大樓的寫字樓出租租金為4.5~4.5元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且具有一定的競爭力。

出租面積：大樓提供多種面積的辦公空間出租，可租面積范圍廣泛，從100平方米到1000平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體可租面積包括154平方米至300平方米等多種選擇。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，匯集了各類餐飲、購物、休閑娛樂場所。租戶可以方便地享受到中西式餐廳、快餐店、特色小吃等豐富的餐飲選擇，以及百貨商場、超市等購物便利。

生活配套：除了商業(yè)設(shè)施外，周邊還配備了健身房、電影院等休閑娛樂設(shè)施，以及銀行、事務(wù)所等商務(wù)服務(wù)設(shè)施，為租戶提供了全方位的生活和工作支持。

交通配套：如前所述，該大樓交通位置優(yōu)越，不僅地鐵出行便捷，周邊還有多條公交線路可供選擇，連接上海各大區(qū)域。此外，距離上海火車站也僅幾步之遙，對于需要頻繁出差的企業(yè)和個(gè)人來說尤為便利。

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3. 滬金大樓

一、交通位置

地址：天目中路240號，位于上海市靜安區(qū)新客站板塊。

地鐵距離：距離地鐵8號線曲阜路站約413米，步行即可輕松到達(dá)，交通極為便利。此外，滬金大樓還靠近地鐵12號線等其他線路，進(jìn)一步提升了其交通便捷性。

周邊交通：周邊公交線路豐富，包括18路、46路、51路、108路等多條公交線路，可輕松前往上海各大區(qū)域。

二、樓盤介紹

開發(fā)商與物業(yè)公司：由上海滬金房地產(chǎn)有限公司開發(fā)并管理，確保了樓盤的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平。

建筑信息：滬金大樓為高層公寓住宅，樓棟總數(shù)為1棟，共計(jì)房屋197戶。該樓盤于1994年建成，雖然年代相對較早，但經(jīng)過良好的維護(hù)和管理，仍保持著良好的居住和辦公環(huán)境。

戶型與裝修：滬金大樓的戶型種類有限，主要以2室為主，面積在70平到90平不等。部分房源精裝修，可拎包入住，滿足不同租戶的需求。

三、出租租金與面積

租金范圍：根據(jù)市場情況，滬金大樓的寫字樓出租租金約為4.5~4.5元/m2/天。請注意，租金可能隨時(shí)間波動，具體租金請咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人。

出租面積：提供多種面積的辦公空間出租，具體面積可根據(jù)租戶需求進(jìn)行靈活劃分和選擇。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有多個(gè)大型購物中心和商業(yè)街區(qū)，如上海靜安大悅城、上海蘇河灣萬象天地等，為租戶提供豐富的購物和休閑選擇。

教育配套：周邊教育資源豐富，包括育嬰堂路幼兒園、上海市金鷺幼兒園、上海棋院實(shí)驗(yàn)小學(xué)（西校）等多所幼兒園和小學(xué)，以及上海市市北中學(xué)等中學(xué)，滿足租戶子女上學(xué)的需求。

醫(yī)療配套：周邊醫(yī)療資源豐富，有上海市靜安區(qū)北站醫(yī)院、上海市靜安區(qū)閘北中心醫(yī)院等多家醫(yī)院，為租戶提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

其他配套：周邊還配備有郵局、銀行、公園等公共設(shè)施，為租戶提供全方位的生活和工作支持。

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4. 創(chuàng)智聯(lián)合大廈

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)恒豐路1號。

地鐵距離：距離地鐵1號線漢中路站約289米，步行即可輕松到達(dá)。此外，該大廈還靠近地鐵3號線、4號線等多條地鐵線路，交通極為便利。

公共交通：附近設(shè)有多個(gè)公交站，包括上?；疖囌荆ū睆V場）、新閘路石門二路等，可換乘多條公交線路，進(jìn)一步提升了其交通便捷性。

二、樓盤介紹

開發(fā)商：上海昊元資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司。

物業(yè)公司：上海樂凱物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)大廈的日常管理和維護(hù)。

建筑信息：創(chuàng)智聯(lián)合大廈總建筑面積約15226平方米，建筑層數(shù)共22層（包括地下層），層高3.6米，凈高3米?？⒐び?010年10月，是一個(gè)現(xiàn)代化的商務(wù)辦公樓宇。

設(shè)施配套：大廈設(shè)有客梯3部和貨梯1部，滿足日常辦公和貨物運(yùn)輸需求。物業(yè)管理完善，每月物業(yè)費(fèi)為18元/平米。此外，大廈還提供電信、聯(lián)通、移動和衛(wèi)通等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，方便租戶進(jìn)行通訊和網(wǎng)絡(luò)連接。

三、出租租金與面積

租金范圍：根據(jù)市場情況，創(chuàng)智聯(lián)合大廈的寫字樓出租租金約為4.0~4.0元/m2/天。請注意，租金可能隨時(shí)間波動，具體租金請咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人。

出租面積：大廈提供的寫字樓出租面積范圍廣泛，從129㎡到725㎡不等，滿足不同企業(yè)和個(gè)人的辦公需求。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：創(chuàng)智聯(lián)合大廈周邊商業(yè)資源豐富，眾多知名百貨聚集，毗鄰新興商務(wù)樓宇、高級酒店、購物商場、銀行、郵局和超市等。與項(xiàng)目一橋之隔即可暢達(dá)南京路商圈，為租戶帶來無限商機(jī)。

餐飲娛樂：周邊休閑、餐飲、文化娛樂設(shè)施環(huán)伺，滿足租戶在工作之余的休閑和娛樂需求。

其他配套：周邊還有醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施，為租戶提供全方位的生活支持。

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5. 長泰企業(yè)天地廣場

一、交通位置

位于上海市靜安區(qū)的海寧路899號（原閘北區(qū)，現(xiàn)已并入靜安區(qū)），長泰企業(yè)天地廣場坐擁極為便利的交通網(wǎng)絡(luò)。該廣場緊鄰地鐵10號線與12號線的天潼路站，僅約488米之遙，步行幾分鐘便能輕松抵達(dá)；同時(shí)，距離地鐵3號線與4號線的交匯站寶山路站也不過620米，步行大約10分鐘即可到達(dá)；此外，距離地鐵8號線的曲阜路站也僅有704米，步行同樣便捷。除了地鐵，周邊還密布著如510、573、申川專線等多條公交線路，覆蓋了上海各大區(qū)域，為商務(wù)出行和日常通勤提供了極大的便利。

二、樓盤介紹

長泰企業(yè)天地廣場由上海長賀置業(yè)有限公司傾力打造，并由全球領(lǐng)先的物業(yè)管理公司仲量聯(lián)行提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。該項(xiàng)目總占地面積達(dá)9487平方米，總建筑面積約為47886平方米（部分資料顯示為47123平方米，具體因測量或規(guī)劃調(diào)整而異）。廣場由一棟多層（B座）和一棟高層（A座）建筑組成，其中多層建筑地上4層、地下2層，而高層建筑則地上高達(dá)27層（另有資料提及為23層，具體以實(shí)物為準(zhǔn)）、地下2層。其外立面設(shè)計(jì)靈感源自Art Deco藝術(shù)裝飾風(fēng)格，巧妙融合了優(yōu)雅與摩登元素，使之成為上海新時(shí)尚辦公建筑的典范。在建筑材料的選擇上，項(xiàng)目采用了高檔石材、局部鋁板以及玻璃幕墻等優(yōu)質(zhì)材料，確保了建筑的品質(zhì)與美觀。

三、出租租金與面積

租金范圍：4.5~4.8元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積及租期等因素有所差異。

出租面積：提供多種面積的辦公空間出租，最小出租面積可能為69㎡，最大可達(dá)485㎡（另有資料顯示最大出租面積為1500㎡，具體以實(shí)際房源為準(zhǔn)）。

四、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：

距離四川北路商業(yè)街不足800米，該商業(yè)街是上海傳統(tǒng)三大商業(yè)街之一，能滿足餐飲、休閑、購物、娛樂等各類需求。

距離新建的上海大悅城商業(yè)項(xiàng)目不足500米，該項(xiàng)目定位于“樂尚生活魅力場”，提供一站式生活中心。

酒店配套：周邊有五星級酒店如南新亞大酒店、世茂皇家艾美酒店等，以及多家經(jīng)濟(jì)型酒店供選擇。

金融配套：周邊設(shè)有農(nóng)行天潼支行、招商銀行（天目支行）等多家銀行，滿足日常金融需求。

教育配套：塘沽學(xué)校和閘北區(qū)第一中心小學(xué)是周邊的教育資源，為孩子們的教育提供保障。

其他配套：周邊還有便利店、數(shù)碼廣場等生活配套設(shè)施，以及豐富的餐飲選擇。

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