1. 自貿壹號生命科技產業(yè)園

一、交通位置
自貿壹號生命科技產業(yè)園坐落于上海市浦東新區(qū)的外高橋生物醫(yī)藥園內，具體地址為富特南路215號。該產業(yè)園地理位置極為優(yōu)越，緊鄰地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站，為入駐企業(yè)提供了極為便捷的公共交通出行條件。無論是員工通勤還是商務出行，都能享受到高效、快速的交通網絡支持。

二、樓盤介紹
自貿壹號生命科技產業(yè)園作為星北集團（Simbay Group）傾力打造的醫(yī)療企業(yè)孵化培育轉化平臺，專注于為生物醫(yī)藥行業(yè)提供全方位的創(chuàng)新服務。園區(qū)總占地面積達到51245.9平方米，總建筑面積更是高達142250.7平方米，由精心設計的10棟集研發(fā)與辦公功能于一體的獨棟建筑組成。這些建筑不僅外觀現代、內部設施完善，更融入了綠色生態(tài)的設計理念，為入駐企業(yè)營造了一個既高效又舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金
園區(qū)提供靈活的租賃方案，以滿足不同企業(yè)的需求。當前，自貿壹號生命科技產業(yè)園的出租租金區(qū)間為3.5至4.5元/平方米/天，這一價格水平在同類產業(yè)園區(qū)中具有較高的性價比，為初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè)提供了良好的成本控制空間。

四、出租面積
園區(qū)內的獨棟建筑提供了多樣化的租賃面積選擇，從適合小型團隊的精致空間到滿足大型企業(yè)需求的大型樓層，應有盡有。企業(yè)可根據自身發(fā)展階段和團隊規(guī)模，靈活選擇最適合的辦公空間，實現資源的優(yōu)化配置。

五、樓盤周邊配套
自貿壹號生命科技產業(yè)園周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活和工作支持。周邊不僅有豐富的餐飲娛樂設施，滿足員工的日常休閑需求；還有多家銀行、便利店等生活配套設施，方便企業(yè)日常運營和員工生活。此外，園區(qū)還緊鄰多個生物醫(yī)藥相關企業(yè)和科研機構，為入駐企業(yè)提供了良好的產業(yè)氛圍和合作機會。

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2. 浦東城市生命科技園

一、交通位置
浦東城市生命科技園坐落于上海市浦東新區(qū)外高橋自貿區(qū)內，具體地址為華申路55號。該園區(qū)地理位置得天獨厚，交通網絡四通八達。距離地鐵6號線航津路站僅300米，步行即可輕松到達，極大地便利了員工的日常通勤。此外，園區(qū)還緊鄰地鐵10號線基隆路站，距離約為1500米，為企業(yè)的商務出行提供了更多選擇。便捷的交通條件使得園區(qū)與上海市區(qū)及周邊區(qū)域緊密相連，為企業(yè)的發(fā)展提供了強有力的支持。

二、樓盤介紹
浦東城市生命科技園是順應城市發(fā)展需求，依托外高橋自貿區(qū)生物醫(yī)藥產業(yè)導向而建設的重要園區(qū)。園區(qū)積極響應國家大張江醫(yī)療產業(yè)政策及區(qū)域醫(yī)療產業(yè)政策，致力于打造一個符合國家加快布局建設醫(yī)學技術創(chuàng)新園區(qū)產業(yè)需求的現代醫(yī)學產業(yè)高地。園區(qū)以“醫(yī)學研發(fā)、智慧醫(yī)藥、創(chuàng)新經濟”等現代醫(yī)學產業(yè)為核心，通過數字經濟賦能，結合“園中園”建設模式，搭建起一個集醫(yī)學科學實驗室、醫(yī)學公共平臺、產學研科技孵化于一體的全產業(yè)醫(yī)學產業(yè)鏈平臺。

三、出租租金
浦東城市生命科技園提供穩(wěn)定且合理的租金價格，當前出租租金為4.0元/m2/天，這一價格水平在同類產業(yè)園區(qū)中具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制環(huán)境。

四、出租面積
園區(qū)內提供多樣化的辦公空間選擇，從靈活的小型辦公室到整層或獨棟的租賃面積，均可根據企業(yè)的實際需求進行定制。無論企業(yè)處于初創(chuàng)階段還是成長期，都能在這里找到最適合自己的辦公場所。

五、樓盤周邊配套
浦東城市生命科技園周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了全方位的生活和工作支持。園區(qū)周邊分布著多家餐飲、便利店等生活配套設施，滿足員工的日常需求。同時，園區(qū)還緊鄰多個生物醫(yī)藥相關企業(yè)和科研機構，為入駐企業(yè)提供了良好的產業(yè)氛圍和合作機會。此外，園區(qū)還注重綠色環(huán)保和生態(tài)建設，致力于打造一個宜業(yè)宜居的現代化產業(yè)園區(qū)。

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3. 森蘭美奐

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)啟帆路515號，直線距離地鐵6號線洲海路站約130米，交通極為便捷。未來，地鐵20號線和21號線（規(guī)劃中）將進一步豐富該區(qū)域的交通網絡，為入駐企業(yè)和員工提供更多出行選擇。

二、樓盤介紹

森蘭美奐是一個集商務、商業(yè)、休閑于一體的高端綜合體，總建筑面積約29萬方，由招商蛇口和外高橋集團股份聯合開發(fā)。項目地處森蘭商務區(qū)核心，坐擁75萬方商務區(qū)資源，與世界級企業(yè)為鄰。項目由“上海中心”原班設計團隊擔綱設計，打造5A甲級標準寫字樓，為企業(yè)提供高品質的辦公空間。自帶約8萬方商業(yè)中心——森蘭花園城，與周邊商業(yè)設施共同形成約25萬方的無國界商業(yè)集群。周邊匯聚高端住區(qū)，如仁恒森蘭雅苑、綠城上海御園等，滿足企業(yè)主和名企精英的居住需求。享有豐富的休閑娛樂配套，如紅土網球場、瑞可碧橄欖球俱樂部等，為企業(yè)領袖提供高端社交場所。

三、出租租金

出租租金范圍約為3.3~4.5元/m2/天，具體租金可能因樓層、面積及租賃條件等因素有所浮動。

四、出租面積

森蘭美奐提供靈活的租賃面積選擇，單套面積在180-440㎡不等，同時支持整層或整棟租賃，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊匯聚了歐尚超市、森蘭商都、迪卡儂、陽光天地等購物中心，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活和購物需求。

教育資源：哈羅國際學校、上海市竹園中學森蘭校區(qū)等優(yōu)質教育資源環(huán)伺，為項目增添了濃厚的文化氛圍。

餐飲娛樂：星巴克、星美國際影城、皇茶等知名品牌紛紛入駐，提供豐富多樣的餐飲娛樂選擇。

金融服務：怡豐物流、中國農業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行等金融機構的入駐，進一步提升了項目的商業(yè)價值和便捷性。

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4. 外高橋生命科學園

一、交通位置

地址：位于上海市外高橋保稅區(qū)巴圣路，地處上海自貿區(qū)核心區(qū)域。距離地鐵12號線巨峰路站約5公里，雖然步行較遠，但可通過園區(qū)短駁車便捷到達，減少通勤時間。地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站直達園區(qū)附近，為入駐企業(yè)和員工提供了另一種高效的出行選擇。

園區(qū)周邊還有保稅區(qū)公交3路、5路和6路等多條公交線路，進一步豐富了公共交通網絡。

規(guī)劃中的軌道交通10號線延伸段預計將于2018年底（注意：此為歷史信息，實際通車時間可能有所調整）通車，將進一步提升園區(qū)的交通便利性。園區(qū)北部緊鄰五洲大道，可快速連接G1501、S20、G40等多條高速公路，方便企業(yè)物流運輸和商務出行。

二、樓盤介紹

外高橋生命科學園總占地面積51245.9平方米，總建筑面積達142250.7平方米，由10棟集研發(fā)與辦公功能于一體的獨棟建筑組成。園區(qū)充分利用“保稅”+“自貿”的雙重優(yōu)勢，結合合理的空間配置、優(yōu)美的自然環(huán)境以及獨特的醫(yī)療器械產業(yè)服務，致力于打造一個集總部辦公、展示、科研、中試、生產為一體的生命科技平臺服務型園區(qū)。園區(qū)專注于生命科學領域，為企業(yè)提供從研發(fā)到生產的全鏈條服務，促進產業(yè)上下游的緊密合作與協同發(fā)展。

三、出租租金

出租租金穩(wěn)定且合理，當前租金水平為3.8元/m2/天，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制環(huán)境。

四、出租面積

園區(qū)提供多樣化的租賃面積選擇，包括100-300平方米的獨立精裝小面積實驗室，以及500-15000平方米的研發(fā)+辦公獨棟。企業(yè)可根據自身需求靈活選擇，實現資源的優(yōu)化配置。

五、樓盤周邊配套

教育資源：園區(qū)毗鄰金橋工業(yè)園區(qū)、張江高科技園區(qū)以及包括復旦大學、同濟大學、第二軍醫(yī)大學等在內的多所知名高校，為企業(yè)提供了豐富的人才資源和科研合作機會。

經濟商圈：靠近五角場經濟圈和楊浦科教區(qū)，為企業(yè)發(fā)展提供了廣闊的市場空間和文化氛圍。

金融配套：陸家嘴金融區(qū)近在咫尺，為企業(yè)融資、投資等金融活動提供了便利條件。

生活服務：周邊餐飲、住宿、娛樂等生活配套設施齊全，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活需求。

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5. 海富花園

一、交通位置

地址：位于上海市浦東新區(qū)東方路1365號，地處浦東地區(qū)核心地段。地鐵6號線藍村路站直接設在小區(qū)門口，步行即可輕松到達，為居民和租戶提供了極為便捷的公共交通條件。這一地理位置優(yōu)勢使得海富花園成為追求高效通勤人士的理想選擇。

二、樓盤介紹

作為浦東地區(qū)開發(fā)較早的一處外銷樓盤，海富花園不僅見證了浦東的快速發(fā)展，也以其獨特的魅力吸引了眾多居民和投資者的目光。目前出售的房源多為租約到期的優(yōu)質房源，為尋求穩(wěn)定投資回報的買家提供了良機。海富花園由4棟住宅樓、2棟商住樓以及五層大型商場組成，建筑風格現代而典雅。小區(qū)內還配備了停車場、游泳池、網球場等休閑設施，以及幼兒園等教育配套，為居民提供了全方位的生活便利。該樓盤為全裝修房，裝修標準較高，租戶可直接拎包入住，省去了繁瑣的裝修過程。同時，售價相對較低，具有較高的性價比。

三、出租租金

出租租金范圍在4.0~4.5元/m2/天之間，具體租金根據房屋面積、樓層及裝修情況等因素有所浮動。這一租金水平在浦東地區(qū)同類樓盤中處于合理區(qū)間，為租戶提供了良好的居住環(huán)境和投資回報。

四、出租面積

出租面積多樣，滿足不同租戶的需求。從小型公寓到寬敞的三居室，甚至是商住兩用的空間，都有相應的房源可供選擇。租戶可以根據自己的實際需求和經濟狀況，選擇最適合自己的居住空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：小區(qū)自帶的五層大型商場為居民提供了豐富的購物選擇，從日常生活用品到時尚潮流商品應有盡有。此外，周邊還分布著多家超市、餐飲店等商業(yè)設施，滿足居民的多元化消費需求。

教育資源：小區(qū)內設有幼兒園，方便家長接送孩子。同時，周邊還有多所知名小學、中學及高等教育機構，為孩子的教育提供了良好的環(huán)境。

醫(yī)療設施：附近有多家醫(yī)院和診所，為居民提供了便捷的醫(yī)療服務。

休閑娛樂：除了小區(qū)內的游泳池、網球場等休閑設施外，周邊還有多個公園和綠地供居民散步、健身和休閑娛樂。

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上海浦東新區(qū)外高橋招商電話： 13585818590