1. 通茂大廈

交通位置：
通茂大廈傲立于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地段，具體地址位于松林路357號(hào)。該區(qū)域是上海的金融、商業(yè)和商務(wù)中心，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。大廈緊鄰地鐵4號(hào)線的浦電路站，步行即可輕松到達(dá)地鐵站，為入駐企業(yè)提供了極為便捷的公共交通條件。此外，周邊道路寬敞，自駕出行同樣方便。

樓盤介紹：
通茂大廈不僅僅是一座辦公樓宇，更是一家集四星級(jí)豪華涉外酒店功能于一體的綜合性建筑。大廈總投資額高達(dá)五億六千萬元人民幣，總建筑面積達(dá)54000平方米，建筑高度達(dá)134米，主樓共34層，地下2層，設(shè)計(jì)由新加坡RSP（雅思柏）設(shè)計(jì)事務(wù)所與華東設(shè)計(jì)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造。大廈采用塔型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，外觀華麗而獨(dú)特，玻璃幕墻與花崗巖墻體交相輝映，展現(xiàn)出一種挺拔俊朗、巍峨壯觀的獨(dú)特氣質(zhì)，在陸家嘴商貿(mào)大廈群中脫穎而出，成為一道亮麗的風(fēng)景線。

出租租金：
通茂大廈的辦公空間出租租金范圍為4.5~5.7元/m2/天，這一價(jià)格區(qū)間充分考慮了市場定位與客戶需求，為尋求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)提供了極具性價(jià)比的選擇。

出租面積：
關(guān)于出租面積，通茂大廈提供了多樣化的選擇，無論是小型創(chuàng)業(yè)公司還是大型企業(yè)集團(tuán)，都能在這里找到適合的辦公空間。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行靈活劃分和定制，以滿足不同企業(yè)的辦公需求。

樓盤周邊配套：
通茂大廈周邊配套設(shè)施極為完善，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，周邊商務(wù)氛圍濃厚，金融機(jī)構(gòu)、商務(wù)中心、購物中心、餐飲娛樂場所等一應(yīng)俱全。此外，周邊還分布有多所星級(jí)酒店和高端住宅社區(qū)，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的休閑娛樂和生活服務(wù)選擇。同時(shí)，由于地處城市核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，無論是自駕出行還是乘坐公共交通都非常便捷。

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2. 嘉興大廈

交通位置

嘉興大廈距離地鐵4號(hào)線浦電路站較近，具體距離可能因?qū)嶋H步行路線而異，但通常步行即可輕松到達(dá)，為在此辦公的人員提供了便捷的軌道交通出行條件。周邊公交線路眾多，包括978、783、119、787、789、985、219、170、522、583、610、639、736、746、779、785、819、871、970、989、東川專線、隧道九線等，可覆蓋上海市內(nèi)多個(gè)區(qū)域，方便員工通勤及商務(wù)出行。嘉興大廈地理位置優(yōu)越，自駕前往虹橋機(jī)場約30公里，至浦東機(jī)場約25公里，便于商務(wù)差旅和貨物運(yùn)輸。

樓盤介紹

嘉興大廈是全國地級(jí)市在上海浦東投資建成的第一幢大廈，整體造型獨(dú)特、層疊交錯(cuò)，藍(lán)白相間的橫條紋狀玻璃幕墻層層推進(jìn)，恰似高高揚(yáng)起的風(fēng)帆，極具辨識(shí)度。大廈共26層，其中1-4層為裙房，層高分別為5.0米、4.5米、4.2米，適合開設(shè)商業(yè)、餐飲、娛樂、商務(wù)中心等。5-14層為敞開式寫字間，寬敞新穎；15-24層為套間式寫字間，集辦公與休息于一體，滿足不同企業(yè)的辦公需求。物業(yè)公司為攬秀物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)為21元/平米/月，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保大廈的日常運(yùn)營和租戶的舒適辦公環(huán)境。

出租租金與面積

租金價(jià)格：根據(jù)最新信息，嘉興大廈的租金價(jià)格在3.5-5.14元/m2/天不等，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。您提到的5.0元/m2/天處于該價(jià)格區(qū)間內(nèi)，但請(qǐng)注意實(shí)際租金可能因市場變化而有所調(diào)整。

出租面積：大廈在租房源面積多樣，從79m2到247m2不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，八佰伴、華聯(lián)、時(shí)代廣場、九六廣場等購物中心近在咫尺，滿足員工日常購物、休閑需求。酒店住宿：紫金山大酒店、齊魯萬怡大酒店、寶安大酒店、名城大酒店等酒店環(huán)繞四周，為商務(wù)出差提供住宿便利。教育資源：明珠小學(xué)、東昌中學(xué)華東師大附屬學(xué)院、洋涇中學(xué)等學(xué)校分布周邊，為員工子女教育提供便利。金融服務(wù)：浦發(fā)銀行嘉興大廈支行、招商銀行(東方支行)、杭州銀行浦東支行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)密布，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。

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3. 東方國際科技大廈

交通位置：
東方國際科技大廈坐落于浦東竹園商貿(mào)區(qū)的核心地帶，具體位于向城路58號(hào)，緊鄰福山路。該區(qū)域交通極為便捷，距離地鐵4號(hào)線及6號(hào)線的浦電路站僅幾步之遙，為入駐企業(yè)員工提供了高效、便捷的出行選擇。此外，主干道世紀(jì)大道與楊高路也近在咫尺，自駕出行同樣方便，可快速連接城市各個(gè)區(qū)域。

樓盤介紹：
東方國際科技大廈雖樓齡較長，但其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和良好的維護(hù)狀況仍不失為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑。大廈外立面采用玻璃幕墻與花崗巖相結(jié)合的設(shè)計(jì)，既展現(xiàn)了現(xiàn)代商務(wù)樓宇的時(shí)尚感，又不失穩(wěn)重與大氣。盡管在樓宇品質(zhì)上可能略遜于周邊新建辦公樓，但其憑借優(yōu)越的地理位置、合理的租金以及周到的物業(yè)管理服務(wù)，始終保持著較高的出租率和良好的市場口碑。

大廈內(nèi)部設(shè)施齊全，裝修現(xiàn)代，能夠滿足企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的高品質(zhì)要求。物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)且周到，致力于為商家提供一流的商務(wù)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等全方位服務(wù)，確保入駐企業(yè)的日常運(yùn)營順暢無阻。

出租租金與面積：
東方國際科技大廈的出租租金維持在5.0~5.0元/m2/天的合理區(qū)間內(nèi)，相較于周邊新建辦公樓，其性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。出租面積靈活多樣，可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行分割和布局，滿足各企業(yè)人性化的設(shè)計(jì)追求。

樓盤周邊配套：
大廈周邊配套設(shè)施完善，商務(wù)氛圍濃厚。周邊分布有眾多金融機(jī)構(gòu)、商務(wù)酒店、購物中心和餐飲娛樂場所，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的商務(wù)和生活服務(wù)選擇。此外，由于地處浦東竹園商貿(mào)區(qū)，區(qū)域內(nèi)還聚集了大量的高科技企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)，為入駐企業(yè)提供了廣闊的交流與合作平臺(tái)。

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4. 金牛大廈

一、交通位置

金牛大廈位于上海浦東新區(qū)的核心地帶，具體地址是峨山路77號(hào)，地處楊高南路與峨山路的交界處。該大廈地理位置極其優(yōu)越，緊鄰陸家嘴軟件園，北側(cè)即為竹園商貿(mào)區(qū)，商務(wù)氛圍濃厚。在交通方面，金牛大廈距離地鐵6號(hào)線的藍(lán)村路站較近，同時(shí)也靠近地鐵4號(hào)線的藍(lán)村路站，使得員工和客戶能夠輕松通過地鐵快速到達(dá)。此外，周邊還有十余條公交線路設(shè)有站點(diǎn)，進(jìn)一步提升了該區(qū)域的交通便利性。

二、樓盤介紹

金牛大廈是一座現(xiàn)代化的寫字樓，由上海金牛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，并由上海中鑫物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理。該大廈于1997年10月建成，總建筑面積達(dá)到8900平方米，擁有地上11層和地下1層，共12層的建筑結(jié)構(gòu)。大廈的物業(yè)等級(jí)為乙級(jí)，物業(yè)費(fèi)為5.00元/㎡/月，提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保入駐企業(yè)能夠享受到一流的商務(wù)服務(wù)。

大廈內(nèi)部設(shè)施齊全，裝修現(xiàn)代，房型布局合理，得房率高，靈活分割可滿足各企業(yè)人性化的設(shè)計(jì)追求。電梯數(shù)量充足，包括2部客梯和1部貨梯，品牌為三菱，確保了大廈內(nèi)部的垂直交通順暢無阻?？照{(diào)系統(tǒng)采用吸頂式小中央空調(diào)，為入駐企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。

三、出租租金與面積

金牛大廈的出租租金價(jià)格穩(wěn)定，目前維持在4.3~4.3元/m2/天的水平。這一價(jià)格區(qū)間相較于周邊其他寫字樓而言具有較高的性價(jià)比，吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注。出租面積多樣，從98平方米到650平方米不等，能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。具體租金價(jià)格可能會(huì)因樓層、面積和裝修情況等因素有所差異，建議直接聯(lián)系相關(guān)房產(chǎn)中介或開發(fā)商以獲取最準(zhǔn)確的價(jià)格信息。

四、樓盤周邊配套

金牛大廈周邊配套設(shè)施完善，能夠滿足入駐企業(yè)和員工的各類需求。商業(yè)配套方面，周邊有商場、超市、便利店等購物場所，方便員工購買日常所需物品。休閑娛樂配套方面，周邊有公園、健身房、電影院等休閑娛樂設(shè)施，方便員工在業(yè)余時(shí)間放松身心。金融服務(wù)配套方面，附近有多家銀行和ATM機(jī)，方便進(jìn)行金融交易。此外，大廈周邊還聚集了大量的知名企業(yè)和商業(yè)機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供了廣闊的交流與合作平臺(tái)。

?上海浦東竹園商貿(mào)區(qū)寫字樓出租招商電話： 13585818590